現(xiàn)場采用回彈法對房屋混凝土構(gòu)件的強度進行了隨機抽查檢測，儀器為混凝土回彈儀，檢測依據(jù)為《結(jié)構(gòu)混凝土抗壓強度檢測技術規(guī)程/回彈法、超聲回彈綜合法、鉆芯法》DG-TJ08-2020-2007，檢測結(jié)果表明：經(jīng)齡期修正后所測構(gòu)件混凝土強度推定為C30，滿足原設計要求。

各類裂縫有如下特征：

(1)微裂縫：非常細微和短的裂縫，一部分在砂漿里，一部分在骨料和砂漿的界面上，通常只能用顯微鏡才能看見。這種裂縫由內(nèi)應力或應力流的轉(zhuǎn)向產(chǎn)生，需要用高靈敏度的超聲檢查。特別是沿混凝土澆筑方向的微裂縫會降低抗拉強度和增大抗拉強度的離散性。

(2)貫穿裂縫：指貫穿構(gòu)件整個橫截面的裂縫，由軸心受拉或小偏心受拉形成。

(3)彎曲裂縫：這種裂縫始于受彎構(gòu)件的受拉邊緣，常止于中和軸以下。

(4)中間裂縫和粘結(jié)裂縫：在通過配筋區(qū)的貫穿性裂縫之間，有時形成很小的中間裂縫，此種裂縫大部分只達到外層鋼筋處，并可由早期的表面裂縫或小的內(nèi)部粘結(jié)裂縫引起。

(5)剪切裂縫：此種裂縫是由剪力或扭矩引起的斜向主拉應力造成，且與鋼筋軸線成一定的夾角。由剪力引起的剪切裂縫，可由彎曲裂縫演變而成，或者在梁腹中開始。

如發(fā)現(xiàn)房屋有裂縫，請專業(yè)房屋安全檢測鑒定機構(gòu)進行檢測，展開相對應加固施工。

承接業(yè)務：

1、建筑物結(jié)構(gòu)安全性評估;

2、建筑物抗震性能評估及抗震加固設計;

3、既有建筑幕墻的可靠性鑒定和維修方案設計;

4、既有建筑節(jié)能改造的設計與實施;

5、既有建筑的結(jié)構(gòu)安全檢查和危房鑒定。

建筑幕墻檢測：

建筑物的整體或部分倒塌，造成人員傷亡或重大財產(chǎn)損失，稱為災難性事故。根據(jù)我國《民用建筑設計通則》規(guī)定，當發(fā)生下列危及使用功能的緊急情況時必須立即停止使用：

1、地震及其次生災害;

2、火災;

3、水災;

4、風災;5級以上的強烈臺風;6級以上大風、7級以上暴雨、8級以上雷電、9級以上冰雪等氣象災害;7級以上的地震烈度(包括震源深度)等自然災害引起的嚴重破壞力超過本地區(qū)設防標準的其他情形。

(一)、對已建成的建筑物進行安全性評價的目的主要是為了其在使用功能上不致于因遭受各種不利因素而受到危害，從而保障人民生命財產(chǎn)安全和公共利益。同時通過評價工作還可以發(fā)現(xiàn)并影響建筑物使用的隱患問題。

(二)、通過對已經(jīng)建成或者正在建設中的各類建筑的調(diào)查研究和分析比較以及必要的試驗研究來評定該類建筑的適宜性和適用程度。

(三)、通過對已建成的各類建筑的安全性評價可以為制定相應的法規(guī)標準提供科學依據(jù)和技術。

(四)、通過對新建的各類建筑和改建、擴建工程的可行性論證可以指導設計和施工活動更好地為人們的生活和生產(chǎn)服務。

(五)、通過開展對現(xiàn)有建筑的監(jiān)測和安全性的綜合評價可以為決策部門提供重要的參考信息資料和經(jīng)濟決策的科學依據(jù)。

房屋檢測的流程：

弟一步：接受委托

接受房屋受檢人的委托，進行對房屋檢測。第二步：收集資料現(xiàn)場調(diào)查對房屋的結(jié)構(gòu)圖紙和相關檢測數(shù)據(jù)搜集。

第三步：制定方案

制定的方案必須提交房屋檢測主管部門組織技術審核，在對方案存在的問題和項目進行修改和補充，直至方案通過審核;

第四步：方案現(xiàn)場檢測

在方案審核通過以后，根據(jù)方案列出的項目對房屋進行現(xiàn)場檢測。

第五步：信息處理

根據(jù)檢測和取樣得到的數(shù)據(jù)和樣本進行檢測計算。

第六步：綜合分析

根據(jù)房屋現(xiàn)狀和檢測取樣得到的數(shù)據(jù)進行房屋綜合分析。

第七步：編寫報告

編寫報告必須提交房屋檢測主管部門組織技術審核，對報告的問題和項目進行修改和補充，直至報告通過審核;

第八步：簽發(fā)報告

居民樓改裝進行專業(yè)的房屋安全鑒定檢測，不能因小失大。