瓊海長坡鎮(zhèn)危房質量安全排查檢測

--- 我們承接海南省所有市級、鄉(xiāng)鎮(zhèn)地區(qū)建筑物安全檢測鑒定、加固施工、加固設計---

房屋主體結構位于地基基礎之上，具有接收、承擔、傳遞建筑結構上部所有荷載的系統(tǒng)，它關系到整個房屋的安全。任何事物隨著使用時間的增加都會出現(xiàn)大小不一的損壞，主體結構也會隨著使用年限的逐漸增加相繼出現(xiàn)各種問題。在實際工程中，如果想要找出主體結構在實際應用中存在哪些問題，需要及時進行主體結構檢測，以便根據(jù)檢測結果進行后續(xù)施工。

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混凝土橋梁檢測-超聲回彈綜合法
超聲回彈綜合法是采用超聲儀和回彈儀在結構混凝土一測區(qū)分別測量聲時值和回彈值，利用已建立起來的測強公式推算該測區(qū)混凝土強度的一種方法。與單一的回彈法或超聲 法相比具有精度高等優(yōu)點。

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房屋質量如何是通過檢測鑒定出來的，房屋質量檢測鑒定，是房屋質量評定的主要依據(jù)。房屋質量安全也關乎著生命安全，房屋檢測要找專業(yè)靠譜的公司進行，鑒定一定要可靠。

如何對房屋進行質量檢測

弟一、要檢測房屋都是底襯和底龍工程，例如要對材料的材質，尺寸和規(guī)格進行檢測。要對白胚，飾面工程主要包括一些材質和光潔度，還有整體的質量以及規(guī)格，實際操作中，要具體到從吊頂，墻面，地面和木制品和油漆等方面來檢測。

第二、現(xiàn)代化的吊頂應該是在無力的狀態(tài)下固定的，石膏裝飾物品應該平整，順直，不能出現(xiàn)變形，扭曲和無痕的情況出現(xiàn)，一米內必須沒有明顯的接縫，固定的鉚釘不能生銹，一般情況下，會在廚房使用塑料吊頂。

第三、地板要和地面緊密得結合，不能出現(xiàn)大的縫隙和凸凹，地板和地板之間還要寬度在1到2毫米之間，它們之間的色差不明顯，新型的復合地板是用泡沫塑料層直接鋪在地面上，沒有出現(xiàn)缺少棱角和裂縫，圖案要清晰。

房屋檢測鑒定的目的是對建筑物的結構、構造和性能等做出科學評價，以判斷其安全和使用價值;通過對建筑物進行必要的檢查和測量，查明房屋的現(xiàn)狀及存在的問題;通過分析研究各種損壞因素的影響程度及其發(fā)展趨勢，提出合理的維修建議以及工程返修。

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現(xiàn)在還有很多上世紀90年代左右建成的磚混結構房屋，這些房屋的抗震性能并不怎么高，砂漿、磚的質量標準各不相同，到現(xiàn)在使用時間也比較長了，安全性也相對較差了。在2000年以后，這些磚混結構房屋也逐漸被安全性更高的現(xiàn)澆混凝土結構房屋所取代。其實不管是哪個時代的房屋，房屋是否安全都是值得大家重視的。要想判斷房屋是否安全，蕞好的方法還是進行房屋安全檢測鑒定，我們也可以根據(jù)經驗進行判斷，但效果可能會不如意。

1、房屋是否違章加蓋

對房屋進行加層，都會使其地基基礎或上部結構的承載力增加，若原有基礎不足以滿足加重后的承載力負擔，隨著使用時間增加慢慢地也會產生安全隱患問題。在進行裝修時，類似承重墻這一類重要的墻體結構構件被拆除，其承載力會無形地轉移至其他結構構件，這些結構構件的承載力增加，嚴重的便會發(fā)生房屋坍塌。

2、房屋傾斜度和裂縫情況

房屋發(fā)生傾斜、墻體有裂縫，這些是判斷房屋是否安全蕞直觀的現(xiàn)象。房屋沉降必然會使房屋出現(xiàn)傾斜，我們可以從稍遠的地方看房子是否向一邊歪倒或者傾斜，可以看房子和地面之間的位置關系，出現(xiàn)沉降的房子都會向路面傾斜。而房屋墻體有裂縫，大部分情況下說明房屋已經出現(xiàn)傾斜沉降，裂縫問題往往是伴隨著房屋地基出現(xiàn)沉降產生的，對房屋安全影響比較大的便屬斜裂縫。如果是出現(xiàn)斜裂縫這一類質量問題，建議還是找專門的房屋鑒定機構進行房屋安全鑒定。

3、房屋的使用時間

房屋使用期限都是有明確規(guī)定，當使用時間達到這個設計年，如果想要繼續(xù)居住就必須進行房屋安全鑒定。未受到地震等災害的影響，房屋在使用過程中都會出現(xiàn)老化，結構構件的功能也會有所降低，到了一定的時間出現(xiàn)問題會越來越明顯，需要對這些結構進行加固修復處理。這些因使用時間增加致使結構老化引起的安全問題是大家比較容易忽視的，而進行房屋安全鑒定能夠很好地排查這些結構因老化不滿足使用需求的情況。