前海卓越時(shí)代廣場寫字樓出租-租賃中心

前海卓越時(shí)代廣場位于深圳市寶安中心區(qū)，海天路與寶華路交匯處，由A、C兩座寫字樓與商業(yè)裙樓及B、D、E三棟獨(dú)棟商業(yè)群組成，是一座集辦公、商業(yè)為一體的綜合性

高層建筑群。

前海卓越時(shí)代廣場項(xiàng)目占地22724.76平，總建筑面積180524.95平，其中A塔地上29層，總高度136.2米，B棟塔樓地上32層，總高度145.1米，為寶安中心區(qū)地標(biāo)性建筑，

其中1至3層為商業(yè)，3層部分商業(yè)部分辦公，4層及以上為超甲級(jí)寫字樓。

一、樓盤詳情-前海卓越時(shí)代廣場

物業(yè)類型：寫字樓+商業(yè)

建筑類型：核心筒式寫字樓

占地面積：22724㎡

建筑面積：13.6萬㎡

裝修情況：毛坯；公共區(qū)域精裝；網(wǎng)絡(luò)架空地板

層高：4.2米

開盤時(shí)間：2016年

入住時(shí)間：A棟現(xiàn)樓；C棟2017.11月左右交樓

開發(fā)商：置業(yè)有限公司

產(chǎn)權(quán)年限：2014年-2054（40年，商業(yè)用地）

物業(yè)公司：物業(yè)管理有限公司

車位數(shù)：720個(gè)，地下3層停車場

實(shí)用率：A棟71%；C棟69%

租賃面積：200-1500㎡

租賃價(jià)格：120-170元/㎡

物業(yè)費(fèi)：20元/㎡/元

二、前海卓越時(shí)代廣場項(xiàng)目優(yōu)勢

【區(qū)位】前海城市新中心·寶安中心區(qū)，粵港澳發(fā)展新引擎

【商圈】旅游歡樂港灣+人氣王壹方城+liuliang王卓悅infun

【配套】商圈直享約27萬㎡濱海文化公園，灣區(qū)之聲演藝中心；約128米“灣區(qū)之光”摩天輪；約1萬㎡JW萬豪酒店；寶安體育中心+圖書館+青少年宮+灣區(qū)書城

【人氣】24小時(shí)不打烊覆蓋商務(wù)+居住+休閑+旅游+行政+商業(yè)6重千萬人流

【交通】5/1號(hào)線雙地鐵快速接駁，多干道快速串聯(lián)

【品牌】23載卓越品牌，商務(wù)/商業(yè)運(yùn)營專家，實(shí)力保障資產(chǎn)未來

前海卓越時(shí)代廣場寫字樓項(xiàng)目的開發(fā)商——卓越集團(tuán)，是寫字樓開發(fā)商，專注、商務(wù)地產(chǎn)20年，鍛造純正的商務(wù)血統(tǒng)。從2003年代商務(wù)產(chǎn)品卓越大廈開始，

卓越集團(tuán)為深圳CBD貢獻(xiàn)了23棟商務(wù)作品，已建和在建項(xiàng)目的總建筑面積已超過120萬平米，可謂名副其實(shí)的深圳寫字樓領(lǐng)跑者。

每一個(gè)中心，都有一個(gè)時(shí)代廣場，作為未來深圳的曼哈頓中城，項(xiàng)目所在地寶安中心區(qū)整體功能規(guī)劃定位為CBD+TBD，擁有著深圳健全的產(chǎn)業(yè)體系，是東方曼哈頓的高端商務(wù)聚集地、文化中心以及休閑中心。

相比交通擁堵的科技園、成本高昂的其他商務(wù)區(qū)，無論居住、交通還是餐飲，寶安中心區(qū)都是更合適企業(yè)扎根發(fā)展的深圳新中心。大量員工居住的福永、西鄉(xiāng)、西麗等區(qū)域

均可通過地鐵1、5和11號(hào)線直達(dá)公司；道路交通四通八達(dá)；項(xiàng)目內(nèi)及周邊配套一應(yīng)俱全，超大面積的綠化廣場讓企業(yè)盡享低密度辦公，或許是多數(shù)企業(yè)所未發(fā)現(xiàn)的“寶地”。

簡約細(xì)膩：立面造型，公共空間

150-200米的城市美學(xué)地標(biāo)，化繁為簡，簡而不減： 時(shí)代廣場將商務(wù)建筑與現(xiàn)代美學(xué)相結(jié)合，擯棄浮夸的造型和繁瑣的裝飾，用干練利落的線條打造出簡約現(xiàn)代的美學(xué)地

標(biāo)。不在高度上一味攀比，將主體高度控制在150-200米之間，嚴(yán)格控制70%實(shí)用率指標(biāo)，把更多的面積讓給時(shí)代精英們，全面tigao辦公空間的舒適度和靈活性。

4.2米層高，2.9米凈高，滿足的不僅僅是面子 ： 通過20年對(duì)商務(wù)物業(yè)運(yùn)營的精心鉆研，結(jié)合人體工程學(xué)的研究分析，打造適合亞洲人身高比例的商務(wù)辦公空間；既拉闊

了辦公視野，加強(qiáng)了室內(nèi)對(duì)流，又保證了合理的保溫節(jié)能；在彰顯企業(yè)實(shí)力與個(gè)性同時(shí)，體現(xiàn)了對(duì)員工的細(xì)心關(guān)愛；端頭單位預(yù)留VIP洗手間上下水位，定制VIP新政盥洗

室，滿足CEO私密享受。

殿堂級(jí)的大堂空間，尊貴與服務(wù)隨時(shí)就緒： 13米以上的超高大堂是時(shí)代廣場的經(jīng)典商務(wù)特色。通高的空間，輔以簡明的、極具特色的設(shè)計(jì)語言，再加上全進(jìn)口石材的精心

排布，使其不僅僅彰顯出卓爾不凡的氣度，更是室內(nèi)美學(xué)藝術(shù)的殿堂。用藝術(shù)禮遇每一份尊貴，將格調(diào)與功能完美結(jié)合，是時(shí)代廣場不懈追求的結(jié)晶。