前海卓越時代廣場寫字樓出租-租賃中心

前海卓越時代廣場位于深圳市寶安中心區(qū)，海天路與寶華路交匯處，由A、C兩座寫字樓與商業(yè)裙樓及B、D、E三棟獨棟商業(yè)群組成，是一座集辦公、商業(yè)為一體的綜合性

高層建筑群。

前海卓越時代廣場項目占地22724.76平，總建筑面積180524.95平，其中A塔地上29層，總高度136.2米，B棟塔樓地上32層，總高度145.1米，為寶安中心區(qū)地標性建筑，

其中1至3層為商業(yè)，3層部分商業(yè)部分辦公，4層及以上為超甲級寫字樓。

一、樓盤詳情-前海卓越時代廣場

物業(yè)類型：寫字樓+商業(yè)

建筑類型：核心筒式寫字樓

占地面積：22724㎡

建筑面積：13.6萬㎡

裝修情況：毛坯；公共區(qū)域精裝；網(wǎng)絡架空地板

層高：4.2米

開盤時間：2016年

入住時間：A棟現(xiàn)樓；C棟2017.11月左右交樓

開發(fā)商：置業(yè)有限公司

產(chǎn)權(quán)年限：2014年-2054（40年，商業(yè)用地）

物業(yè)公司：物業(yè)管理有限公司

車位數(shù)：720個，地下3層停車場

實用率：A棟71%；C棟69%

租賃面積：200-1500㎡

租賃價格：120-170元/㎡

物業(yè)費：20元/㎡/元

二、前海卓越時代廣場項目優(yōu)勢

【區(qū)位】前海城市新中心·寶安中心區(qū)，粵港澳發(fā)展新引擎

【商圈】旅游歡樂港灣+人氣王壹方城+liuliang王卓悅infun

【配套】商圈直享約27萬㎡濱海文化公園，灣區(qū)之聲演藝中心；約128米“灣區(qū)之光”摩天輪；約1萬㎡JW萬豪酒店；寶安體育中心+圖書館+青少年宮+灣區(qū)書城

【人氣】24小時不打烊覆蓋商務+居住+休閑+旅游+行政+商業(yè)6重千萬人流

【交通】5/1號線雙地鐵快速接駁，多干道快速串聯(lián)

【品牌】23載卓越品牌，商務/商業(yè)運營專家，實力保障資產(chǎn)未來

前海卓越時代廣場寫字樓項目的開發(fā)商——卓越集團，是寫字樓開發(fā)商，專注、商務地產(chǎn)20年，鍛造純正的商務血統(tǒng)。從2003年代商務產(chǎn)品卓越大廈開始，

卓越集團為深圳CBD貢獻了23棟商務作品，已建和在建項目的總建筑面積已超過120萬平米，可謂名副其實的深圳寫字樓領跑者。

每一個中心，都有一個時代廣場，作為未來深圳的曼哈頓中城，項目所在地寶安中心區(qū)整體功能規(guī)劃定位為CBD+TBD，擁有著深圳健全的產(chǎn)業(yè)體系，是東方曼哈頓的高端商務聚集地、文化中心以及休閑中心。

相比交通擁堵的科技園、成本高昂的其他商務區(qū)，無論居住、交通還是餐飲，寶安中心區(qū)都是更合適企業(yè)扎根發(fā)展的深圳新中心。大量員工居住的福永、西鄉(xiāng)、西麗等區(qū)域

均可通過地鐵1、5和11號線直達公司；道路交通四通八達；項目內(nèi)及周邊配套一應俱全，超大面積的綠化廣場讓企業(yè)盡享低密度辦公，或許是多數(shù)企業(yè)所未發(fā)現(xiàn)的“寶地”。

簡約細膩：立面造型，公共空間

150-200米的城市美學地標，化繁為簡，簡而不減： 時代廣場將商務建筑與現(xiàn)代美學相結(jié)合，擯棄浮夸的造型和繁瑣的裝飾，用干練利落的線條打造出簡約現(xiàn)代的美學地

標。不在高度上一味攀比，將主體高度控制在150-200米之間，嚴格控制70%實用率指標，把更多的面積讓給時代精英們，全面tigao辦公空間的舒適度和靈活性。

4.2米層高，2.9米凈高，滿足的不僅僅是面子 ： 通過20年對商務物業(yè)運營的精心鉆研，結(jié)合人體工程學的研究分析，打造適合亞洲人身高比例的商務辦公空間；既拉闊

了辦公視野，加強了室內(nèi)對流，又保證了合理的保溫節(jié)能；在彰顯企業(yè)實力與個性同時，體現(xiàn)了對員工的細心關愛；端頭單位預留VIP洗手間上下水位，定制VIP新政盥洗

室，滿足CEO私密享受。

殿堂級的大堂空間，尊貴與服務隨時就緒： 13米以上的超高大堂是時代廣場的經(jīng)典商務特色。通高的空間，輔以簡明的、極具特色的設計語言，再加上全進口石材的精心

排布，使其不僅僅彰顯出卓爾不凡的氣度，更是室內(nèi)美學藝術的殿堂。用藝術禮遇每一份尊貴，將格調(diào)與功能完美結(jié)合，是時代廣場不懈追求的結(jié)晶。