南山智谷產(chǎn)業(yè)園招商租賃中心

【南山智谷產(chǎn)業(yè)園】

辦公標(biāo)準(zhǔn)層面積約2200㎡

整層使用率約85%

出租面積：200㎡起租

出租租金：約115元/㎡元起

管理費：16.8元/㎡

空調(diào)開放：24小時計電

交付標(biāo)準(zhǔn)：毛坯交付（空調(diào)已裝）

地鐵：7號線茶光站B出口2分鐘

公交：茶光站、茶光②站

項目地址：深圳市南山區(qū)沙河西路3157號

南山智谷產(chǎn)業(yè)園項目簡介：

總體平面布局上，項目以“商務(wù)花園”式的辦公空間為理念來打造，各棟樓環(huán)繞生態(tài)綠谷分布，從東邊開始，按順時針方向排布分別是A-F座。

A座大樓，靠沙河西路，打造成南山智谷項目的門戶形象，成為區(qū)域核心地標(biāo)之一，目前,深圳交易集團(tuán)有限公司(深圳公共資源交易中心)已入駐。

B座為產(chǎn)業(yè)用房，目前三家上市公司入駐且正在進(jìn)行裝修施工。

C座定位為人才公寓住房，總樓層32層，住房均為精裝修交付。

D座定位為園區(qū)配套酒店式公寓，總樓層26層。

E座為政府產(chǎn)業(yè)用房，已有企業(yè)入駐；

F座市場化對外租賃。

項目位置優(yōu)越，價錢便宜，歡迎來電預(yù)約品鑒！

南山智谷產(chǎn)業(yè)園在租F棟基本信息：

地下停車場共計1615個車位，其中負(fù)一層設(shè)置10個公共充電車位，負(fù)二層設(shè)置493個充電車位，負(fù)三層未設(shè)置充電車位。

F座一樓大堂朝向北側(cè)，F(xiàn)座10臺直梯，低區(qū)4臺客梯，高區(qū)4臺客梯，消防梯2臺；

園區(qū)西北側(cè)有山體景觀，東臨大沙河生態(tài)長廊景觀帶，以及塘朗山公園景觀，景觀條件良好。

綠地面積931.65㎡，折算綠地面積7953.73㎡綠地率：41.95%F座建筑高度95.6米，大堂層高10.9米，標(biāo)準(zhǔn)層層高4米。

辦公標(biāo)準(zhǔn)層面積約2200m2，每層分6-8戶，單戶面積約為175-550㎡。

提供中國移動、中國聯(lián)通、中國電信三大運(yùn)營商通信業(yè)務(wù)，用戶可自行選擇。

面積200方起租，僅租115元起，價錢便宜，高性價比，誠邀您的進(jìn)駐！

南山智谷產(chǎn)業(yè)園位于深圳市南山區(qū)，占地面積6.3萬平方米，總建筑面積46.44萬平方米，總共有6棟，超高層建筑高有186米，集辦公、公寓及酒店一體式項目。項目旨

在打造的智慧產(chǎn)城園區(qū)，成為生產(chǎn)、生活、生態(tài)“三生共融”的第五代科技生態(tài)園，南山“智系”創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房中具總部范的園區(qū)，支撐粵港澳大灣區(qū)打造具

有全球影響力的國際科技創(chuàng)新中心。

南山智谷產(chǎn)業(yè)園項目是南山區(qū)“智系品牌”創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)用房方陣的主力軍，建成后有望成為南山具總部氣質(zhì)的產(chǎn)業(yè)新城，成為生產(chǎn)、生活、生態(tài)“三生共融”的第五代產(chǎn)業(yè)

園區(qū)的。

物業(yè)費：16.8元/㎡·月（南山智慧運(yùn)營）

空調(diào)費：24小時分戶計流量收費

電費：1元/度

空調(diào)維護(hù)費：2.5元/㎡

專項維修基金：0.25元/㎡

交付標(biāo)準(zhǔn)：毛坯交付（空調(diào)已裝）

大堂/標(biāo)準(zhǔn)層高：大堂約11米，層高4米

停車位：1615個（500充電位）

實用率：75%