| 業(yè)務(wù)1： | 房屋開(kāi)裂檢測(cè) |
| 業(yè)務(wù)2： | 檢測(cè)鑒定樓房安全 |
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| 所在地： | 廣東 廣州 |
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| 發(fā)布時(shí)間： | 2023-11-26 04:39 |
| 最后更新： | 2023-11-26 04:39 |
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鹽田區(qū)房屋檢測(cè)鑒定中心第三方機(jī)構(gòu)歡迎您!"聯(lián)系劉工"，鹽田區(qū)房屋質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)，鹽田區(qū)房屋安全鑒定中心，鹽田區(qū)危房鑒定單位，鹽田區(qū)抗震檢測(cè)鑒定，鹽田區(qū)工業(yè)廠房結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)鑒定報(bào)告辦理!
我們是一家專(zhuān)注于鹽田區(qū)房屋結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)與鑒定的企業(yè)。公司在“成效、服務(wù)、嚴(yán)謹(jǐn)、科學(xué)”的經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略方針的指導(dǎo)下，堅(jiān)持“客戶(hù)至上，jiage合理”的服務(wù)宗旨，嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、工程規(guī)范及技術(shù)規(guī)程開(kāi)展房屋安全鑒定工作。在實(shí)施的所有鑒定工程項(xiàng)目中行為公正、方法科學(xué)、數(shù)據(jù)公正、工作gaoxiao、服務(wù)周到而贏得社會(huì)的廣泛好評(píng)和充分認(rèn)可。
--- 我們承接廣東省所有市級(jí)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)地區(qū)建筑物安全檢測(cè)鑒定、加固施工、加固設(shè)計(jì)---
一、檢測(cè)鑒定前的準(zhǔn)備工作
(一)收集了解與檢測(cè)鑒定有關(guān)的情況 當(dāng)我們剛剛接受一個(gè)房屋檢測(cè)鑒定任務(wù)時(shí)，對(duì)該房屋的情況是一無(wú)所知的，因此，了解該房屋的基本情況、歷史狀況顯得 十分重要。特別是對(duì)那些司法、糾紛類(lèi)的檢測(cè)鑒定，更要了解清楚當(dāng)事雙方的基本情況、歷史狀況及糾紛發(fā)生的過(guò)程情況。
收集了解途徑： l
對(duì)一般鑒定
1、從鑒定委托書(shū)、房產(chǎn)證、圖紙及施工驗(yàn)收資料了解;
2、對(duì)于沒(méi)有圖紙及施工驗(yàn)收資料的進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)詢(xún)問(wèn)調(diào)查 l
對(duì)于司法鑒定
可通過(guò)法院收集相關(guān)資料：將“房屋司法鑒定提供資料清單”發(fā)給法院，讓法院通知原、被告提供相關(guān)資料。
(二)繪制工作用圖
繪制工作用圖的目的是：
1、為方便現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)記錄做好準(zhǔn)備。
2、對(duì)于沒(méi)有圖紙的工程，為結(jié)構(gòu)復(fù)核驗(yàn)算做好準(zhǔn)備。
(三)出發(fā)前要根據(jù)當(dāng)天檢測(cè)的項(xiàng)目列出需帶工具、儀器清單，然后到儀器室領(lǐng)取工具、儀器。注意檢查儀器是否完好，避免在現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)時(shí)，帶去的儀器不夠用或不能使用，以免耽誤工作。
二、現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)應(yīng)注意的問(wèn)題
(一)現(xiàn)場(chǎng)察看要留心的問(wèn)題
現(xiàn)場(chǎng)察看的目的是對(duì)被檢測(cè)的房屋有一個(gè)初步的了解，對(duì)房屋存在的問(wèn)題有一個(gè)初步的判斷，這樣現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)時(shí)才能做到心中有數(shù)，有的放矢的進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)。
(二)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)裂縫要注意的問(wèn)題
1、要注意判別裂縫是批蕩裂縫還是結(jié)構(gòu)裂縫
2、現(xiàn)場(chǎng)記錄裂縫要對(duì)裂縫位置、走向特征描述清楚
(三)結(jié)構(gòu)尺寸測(cè)量注意的問(wèn)題
不含批蕩時(shí)的截面尺寸測(cè)量
1、梁尺寸測(cè)量—h=實(shí)際檢測(cè)數(shù)字+板厚，b=實(shí)際檢測(cè)數(shù)字 2、柱尺寸測(cè)量—h=實(shí)際檢測(cè)數(shù)字，b=實(shí)際檢測(cè)數(shù)字 注意不要出現(xiàn)實(shí)際檢測(cè)數(shù)字與設(shè)計(jì)數(shù)字完全一樣的情況
(四)關(guān)于垂直度檢測(cè)
房屋垂直度(側(cè)向位移)是判斷房屋能否繼續(xù)承載或能否繼續(xù)使用的一個(gè)重要指標(biāo)，因此，一定要做好房屋垂直度(側(cè)向位移)的檢測(cè)。 現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)時(shí)，一般沿房屋長(zhǎng)度(或?qū)挾?方向每15m布置一個(gè)測(cè)點(diǎn)。當(dāng)房屋較短時(shí)，一般應(yīng)測(cè)房屋的四個(gè)角，每個(gè)角兩個(gè)面各測(cè)一個(gè)點(diǎn)。
粘貼鋼板加固法的一般規(guī)定
1、粘貼鋼板加固鋼筋混凝土構(gòu)件時(shí)，應(yīng)將鋼板承受力方法設(shè)計(jì)方案成僅承擔(dān)徑向內(nèi)應(yīng)力功效。
2、粘貼在混泥土構(gòu)件表面上的鋼板，其外表面應(yīng)開(kāi)展防腐蝕解決。表面防生銹原材料對(duì)鋼板及膠黏劑應(yīng)沒(méi)害。
3、選用粘貼鋼板對(duì)鋼筋混凝土開(kāi)展加固時(shí)，應(yīng)采取一定的有效措施卸掉或絕大多數(shù)卸掉功效結(jié)構(gòu)類(lèi)型的活載。
4、當(dāng)被加固構(gòu)件的表面有阻燃規(guī)定時(shí)，應(yīng)按現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)在我國(guó)規(guī)范《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》(GB 50016)要求的防火等級(jí)及耐火等級(jí)規(guī)定，對(duì)膠黏劑和鋼板開(kāi)展安全防護(hù)。
房屋鑒定單位是指接受房屋所有人委托，對(duì)房屋進(jìn)行質(zhì)量評(píng)估、安全評(píng)估及危險(xiǎn)程度評(píng)定等工作的部門(mén)。根據(jù)《城市房屋修繕管理規(guī)定》第十條的規(guī)定："承擔(dān)房屋安全鑒定的機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)具備下列條件：(一)具有法人資格;(二)具有與鑒定業(yè)務(wù)相適應(yīng)的儀器設(shè)備和技術(shù)人員;"。由此可以看出，房屋鑒定業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)必須具備兩個(gè)基本的條件：一是法人地位和開(kāi)展工作的能力;二是具備必要的儀器設(shè)備以及相應(yīng)的人員。
根據(jù)建設(shè)部發(fā)布的《城市危險(xiǎn)房屋管理規(guī)定》，承擔(dān)危房等級(jí)鑒定的單位必須同時(shí)符合以下三個(gè)條件：
(一)經(jīng)建設(shè)行政主管部門(mén)批準(zhǔn)設(shè)立并取得資質(zhì)證書(shū)的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)鑒定單位);(二)取得省級(jí)建設(shè)行政主管部門(mén)頒發(fā)的甲級(jí)資質(zhì)證書(shū)或省建設(shè)廳授權(quán)的其它等級(jí)的勘察設(shè)計(jì)單位的資質(zhì)證明文件;(三)有固定的辦公地點(diǎn)、健全的管理制度并配備必要的技術(shù)人員。
現(xiàn)在城市中隨處可見(jiàn)施工工程，而這些工程項(xiàng)目一般都比較大，持續(xù)的時(shí)間比較長(zhǎng)，對(duì)周邊產(chǎn)生的影響是不可忽略的。而近幾年來(lái)也報(bào)道了許多由于施工導(dǎo)致周邊房屋出現(xiàn)損壞的新聞，雙方產(chǎn)生糾紛，甚至部分糾紛無(wú)法作出責(zé)任判斷。如今為了解決這類(lèi)糾紛，一般都會(huì)要求專(zhuān)業(yè)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行施工周邊房屋安全鑒定工作。 [B2e2F97pp]
鹽田區(qū)房屋開(kāi)裂檢測(cè)鑒定，近年來(lái)，相關(guān)部門(mén)也開(kāi)始關(guān)注農(nóng)村危房問(wèn)題，定期開(kāi)展農(nóng)村危房排查。對(duì)于已經(jīng)發(fā)現(xiàn)隱患的房屋，及時(shí)的提出整治意見(jiàn)并且商討制定相關(guān)應(yīng)急預(yù)案，轉(zhuǎn)移危房中的居民避免次生危害，然后由房屋檢測(cè)鑒定公司來(lái)檢測(cè)鑒定。因此，對(duì)農(nóng)村房屋展開(kāi)房屋檢測(cè)鑒定工作，是為了更好地保障人民群眾生命財(cái)產(chǎn)安全，改善危房群眾居住環(huán)境。
房屋主體工程質(zhì)量，結(jié)構(gòu)安全性，構(gòu)件耐久性，使用性存在質(zhì)疑時(shí)的復(fù)核鑒定，1改變使用用途，拆改結(jié)構(gòu)布置，增加使用荷載，延長(zhǎng)設(shè)計(jì)使用年限，增加使用層數(shù)可靠性鑒定。
但是不能忽略當(dāng)?shù)氐貙拥男再|(zhì)，地層性質(zhì)不同，需要的取值也是不一樣的。比如在砂類(lèi)地層下進(jìn)行測(cè)量，需要根據(jù)要求進(jìn)行貫入或動(dòng)力觸探檢測(cè)，記下相應(yīng)的數(shù)據(jù)并查閱規(guī)范獲得該地層的取值。雖然公式是這樣列式而在粘性土地層，需要根據(jù)原樣土工檢驗(yàn)的方法，計(jì)算得出其壓縮模量，并查閱規(guī)范獲得取值。
鹽田區(qū)房屋開(kāi)裂檢測(cè)鑒定，改造后的建筑抗震等級(jí)也會(huì)發(fā)生變化，原有的抗震能力不一定能夠承受建筑新的使用功能，需要對(duì)原有房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行抗震鑒定，所以進(jìn)行房屋抗震等級(jí)鑒定也是的。通過(guò)檢測(cè)改造后建筑房屋的質(zhì)量狀況。由于房屋使用功能發(fā)生改變按照規(guī)定的抗震設(shè)防要求，對(duì)在規(guī)定烈度的地震作用下當(dāng)前房屋結(jié)構(gòu)安全性進(jìn)行抗震等級(jí)綜合評(píng)估。