南山智谷產(chǎn)業(yè)園開(kāi)發(fā)商招商/寫字樓招租

南山智谷產(chǎn)業(yè)園位于中國(guó)深圳市南山區(qū)，被譽(yù)為科技、創(chuàng)新和發(fā)展的精華所在，作為中國(guó)的科技園區(qū)之一，南山智谷產(chǎn)業(yè)園匯集了眾多高科技企業(yè)、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)者和研發(fā)

機(jī)構(gòu)，為科技產(chǎn)業(yè)的蓬勃發(fā)展提供了有力支持。本文將深入探討南山智谷產(chǎn)業(yè)園的特點(diǎn)、成功因素以及其在推動(dòng)科技和創(chuàng)新方面所起的關(guān)鍵作用。

南山智谷產(chǎn)業(yè)園施工總承包工程項(xiàng)目地處深圳市南山區(qū)沙河西路和茶光路交界西北角，總用地面積約4.5萬(wàn)平，建筑面積約42萬(wàn)平，共6棟塔樓及相應(yīng)裙樓。南山智谷總用地

面積約4.5萬(wàn)平，建筑面積約42萬(wàn)平，是南山區(qū)“智系品牌”創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)用房方陣的主力軍，有望成為南山具總部氣質(zhì)的產(chǎn)業(yè)新城，其愿景是成為生產(chǎn)、生活、生態(tài)“三生

共融”的第五代產(chǎn)業(yè)園區(qū)的。

南山智谷產(chǎn)業(yè)園概況

項(xiàng)目地址：位于深圳市南山區(qū)西麗街道茶光路與沙河西路交會(huì)處西北角

土地用途：新型產(chǎn)業(yè)用地

房屋用途：產(chǎn)業(yè)研發(fā)用房、創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房、商業(yè)、宿舍

宗地面積： 44429.39 ㎡

容積率：6.92

土地使用：年限 50 年（到2067年）

物業(yè)費(fèi)：16.8元/㎡·月（南山智慧運(yùn)營(yíng)）

空調(diào)費(fèi)：24小時(shí)分戶計(jì)流量收費(fèi)

電費(fèi)：1元/度

空調(diào)維護(hù)費(fèi)：2.5元/㎡

專項(xiàng)維修基金：0.25元/㎡

交付標(biāo)準(zhǔn)：毛坯交付（空調(diào)已裝）

大堂/標(biāo)準(zhǔn)層高：大堂約11米，層高4米

停車位：1615個(gè)（500充電位）

實(shí)用率：85%

層高：4.2米

整層：2200㎡

空調(diào)：VRV

管理費(fèi)：44元/㎡（包含空調(diào)、綠植、衛(wèi)生）

使用率：65%

交付：清水房

地址：深圳市南山區(qū)西麗街道茶光路與沙河西路交會(huì)處西北角

地鐵：7號(hào)線茶光B出口步行400米

深圳南山智谷產(chǎn)業(yè)園以大數(shù)據(jù)、云計(jì)算、物聯(lián)網(wǎng)為代表的新一代信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)；以航空航天、高端裝備為代表的特色產(chǎn)業(yè)以及以新能源、生物醫(yī)藥等為代表的新興產(chǎn)業(yè)已

經(jīng)形成產(chǎn)業(yè)集群，重點(diǎn)發(fā)展電子信息、生物醫(yī)藥、智能裝備、汽車零部件、新材料等主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)。成為推動(dòng)高質(zhì)量發(fā)展的創(chuàng)新能極。園區(qū)加快特色轉(zhuǎn)型，融入了新一代信息技

術(shù)發(fā)展的時(shí)代浪潮。面對(duì)高質(zhì)量發(fā)展中遇到的困難挑戰(zhàn)， 深圳南山智谷產(chǎn)業(yè)園 敢想敢闖敢試，園區(qū)自成立之日起便被賦予了開(kāi)放包容的精神稟賦，始終保持開(kāi)放的胸懷，

在招商引資、經(jīng)濟(jì)運(yùn)行、基礎(chǔ)開(kāi)發(fā)、園區(qū)合作、基層管理等方面開(kāi)發(fā)區(qū)始終秉承著全心全意為企業(yè)服務(wù)的理念，全力推進(jìn)外資、外貿(mào)、外包齊頭并進(jìn)，對(duì)先進(jìn)產(chǎn)業(yè)、先進(jìn)技

術(shù)、先進(jìn)管理，園區(qū)始終突出開(kāi)放的平臺(tái)，為企業(yè)更好更快發(fā)展提供了有力支撐。

南山智谷產(chǎn)業(yè)園周圍交通

【茶光】地鐵站，直線距離約350米，二期建成后可地下直達(dá)7號(hào)線茶光地鐵站

【深圳西站】高鐵站+地鐵站，直線距離約980米，已在建設(shè)中

【高速】半徑2公里范圍內(nèi)可通達(dá)：兩條城市快速南平快速、北環(huán)大道，兩條高速南光高速、京港澳高速

【茶光2】公交車站，途徑線路392路/392路區(qū)間/66路/81路/101路/226路/233路/237路/ 316路/325路/332路/36路/74路/B796路/M203路/M243路/M343路/M345

路/M429路/M492路/高峰專線104路/高峰專線93路/高峰專線94路

【福田】高鐵站，距離約13公里，

【寶安機(jī)場(chǎng)】距離約20公里