中信國(guó)際大廈開(kāi)發(fā)商招商/寫字樓招租

租金面積：200-3479㎡

租賃價(jià)格：160元/㎡起

地鐵1/6號(hào)線地鐵上蓋

深南大道首排封面

中信系總部企業(yè)集群

3萬(wàn)㎡精品商業(yè)配套

空中花園空中餐廳

垂直企業(yè)總部領(lǐng)銜配置

中信國(guó)際大廈，約248m垂直企業(yè)總部，集總部辦公、精品商業(yè)、會(huì)議中心、特色空中餐廳、運(yùn)動(dòng)中心、空中花園等場(chǎng)景于一體；雄踞于總部經(jīng)濟(jì)蓬勃發(fā)展的福田之心、深

圳經(jīng)濟(jì)走廊深南大道之畔，屬于中信城開(kāi)以央企擔(dān)當(dāng)助力深圳高質(zhì)量發(fā)展的都會(huì)生態(tài)作品。

深圳中信國(guó)際大廈作為中信城開(kāi)布局灣區(qū)的又一地標(biāo)項(xiàng)目，如今接力中信城開(kāi)·紅樹(shù)灣、中信金沙灣煥新而來(lái)。

約248米垂直生態(tài)總部，深圳中信廣場(chǎng)總建筑面積約17.7萬(wàn)㎡，集超甲級(jí)辦公、國(guó)際精品商業(yè)、共享會(huì)議中心、特色空中餐廳、空中花園等于一體，打造深南大道一線都會(huì)

生態(tài)地標(biāo)，構(gòu)筑名企競(jìng)逐世界的舞臺(tái)，將于近期亮相。

01）產(chǎn)品指標(biāo)

樓宇高度：約248m

總 層 數(shù)：地上52層，地下4層

辦公面積：約100,000㎡

商業(yè)面積：約30,000m2

標(biāo)準(zhǔn)層面積：約m2

標(biāo)準(zhǔn)層層高：約4.5m

網(wǎng)絡(luò)地板：150mm高金屬架空地板

大堂面積：約1600m2

大堂層高：約10.2m（空中大堂）

電梯系統(tǒng)：21部進(jìn)口日立電梯/高梯速約8m/s：

空調(diào)系統(tǒng)：約克VAV中央空調(diào)，特靈新風(fēng)、24小時(shí)冷卻水系統(tǒng)

空調(diào)時(shí)間：工作日8:00-19:00，周六8:00-13:30

物業(yè)管理：仲量聯(lián)行物業(yè)

物業(yè)費(fèi)用：33元/m2（含空調(diào)）

停車位數(shù)：約752個(gè)，位于B1-B4層

停 車 費(fèi)：60元/天，1200元/月

02）項(xiàng)目亮點(diǎn)

【三大中心簇?fù)?，大?公里精粹】

中信國(guó)際大廈，屹立福田中心區(qū)、華強(qiáng)北科技中心、紅嶺路新興金融產(chǎn)業(yè)帶三大中心聚合之地，攬藏深南大道5公里精粹——140家名企、百萬(wàn)平繁華商圈、六家全配套酒店、便捷市政資源環(huán)繞，成就企業(yè)的總部?jī)?yōu)選。

【雙地鐵上蓋 ，立體交通鏈接世界】

兩條地鐵線：B1層無(wú)縫接駁地鐵1號(hào)線/6號(hào)線科學(xué)館站，周邊30余條公交線路；

四大主干道：便捷連接深南大道、濱河大道、京港澳高速、北環(huán)大道，貫通全城；

六大樞紐：快速連通福田高鐵站、羅湖火車站、深圳北站、羅湖口岸、皇崗口岸、福田口岸；

雙機(jī)場(chǎng)：暢達(dá)深圳寶安國(guó)際機(jī)場(chǎng)、香港國(guó)際機(jī)場(chǎng)，經(jīng)密集航線通往全球各地。

【248m美學(xué)地標(biāo)】

中信國(guó)際大廈，以聚力合作的設(shè)計(jì)理念，讓建筑以聚合之形層層入云，勾勒深南大道商務(wù)美學(xué)新封面

【3萬(wàn)㎡精品商業(yè)】

約3萬(wàn)㎡精品商業(yè)，圍繞精英社交場(chǎng)，總部會(huì)客廳，打造賦能總部企業(yè)的商務(wù)平臺(tái)。匯集環(huán)球美饌、質(zhì)感生活、金融配套、健康管理、花園酒吧等多元繽紛業(yè)態(tài)業(yè)態(tài)

【云端配套空間】

薈萃運(yùn)動(dòng)中心、共享空間、會(huì)議中心等配套，滿足日常休閑、辦公的需求

【特色空中餐廳】

匯聚各地美食風(fēng)味，激活商務(wù)能量，提升人才幸福感

【6大空中花園】

項(xiàng)目配置6大空中花園，形如攀山登云，俯瞰深港雙城生態(tài)盛景

【綠色辦公認(rèn)證】

踐行國(guó)際綠色辦公理念，榮獲LEED金級(jí)預(yù)認(rèn)證、國(guó)家綠色建筑三星認(rèn)證及柏林設(shè)計(jì)金獎(jiǎng)(2021年)等殊榮。

【云集全球智慧】

GMP、BELT COLLINS、BENOY等多個(gè)享譽(yù)全球的建筑設(shè)計(jì)單位傾心打造，匠心砥礪佳筑。

【仲量聯(lián)行服務(wù)】

引入全球五大行之一仲量聯(lián)行（JLL）物業(yè)管家，為項(xiàng)目量身定制國(guó)際化的多元服務(wù)與體驗(yàn)。

03）【產(chǎn)品亮點(diǎn)】

約4.5m層高設(shè)計(jì)，彰顯名企風(fēng)范

建筑的實(shí)質(zhì)是空間，空間的本質(zhì)是為人服務(wù)，約4.5m層高設(shè)計(jì)，呈現(xiàn)開(kāi)闊的商務(wù)辦公空間。

約10.2m挑高空中大堂，私享名企商務(wù)格局

奢闊空中大堂，打造闊綽、敞亮的商務(wù)形象，營(yíng)造廣闊的空間儀式感，企業(yè)實(shí)力不彰自顯。

目的層派梯+充足車位，卓越商務(wù)效率

21部全進(jìn)口日立電梯，高梯速約8米/秒，目的層派梯系統(tǒng)，平均等候時(shí)間約35秒。約752席車位，智能停車系統(tǒng)高效通行。

約克VAV中央空調(diào)+特靈新風(fēng)系統(tǒng) 

中央空調(diào)自動(dòng)調(diào)整變風(fēng)量空氣質(zhì)量，分區(qū)溫控。光氫離子凈化系統(tǒng)，新風(fēng)供應(yīng)，除菌殺毒，空氣清新健康。

04）【信城OS+商務(wù)服務(wù)】

信城OS+秉承共生共享理念，搭建信鏈政企、信臻商務(wù)、信優(yōu)服務(wù)、信雅社群信悅生活五大內(nèi)容系統(tǒng)，服務(wù)總部企業(yè)，全面賦能企業(yè)發(fā)展。