深圳綠景NEO物業(yè)招商 租賃中心 福田車公廟寫(xiě)字樓出租

綠景NEO，由A、B、C三棟塔樓及大型裙樓商業(yè)組成，涵蓋國(guó)際寫(xiě)字樓，商務(wù)公寓以及現(xiàn)代商業(yè)等多元業(yè)態(tài)，為企業(yè)提供全新的商務(wù)辦公及生活體驗(yàn)。專屬服務(wù)顧問(wèn)世邦魏

理仕，聯(lián)合綠景集團(tuán)打造“翡翠”物業(yè)服務(wù)，為綠景NEO度身打造物業(yè)管理服務(wù)、的全球化軟性支撐平臺(tái)

綠景NEO大廈A座、綠景NEO大廈(NEO企業(yè)大道二期A棟)、共55層，地下三層至地下一層為停車場(chǎng)，一層至四層特設(shè)商業(yè)空間，四層以上為寫(xiě)字樓辦公區(qū)域。

綠景NEO大廈B座、高176m主力面積96㎡-200㎡共41層16-20層每層有10個(gè)單位；21-29層每層有8個(gè)單位；31-39層每層有6個(gè)單位；40-41層每層有2個(gè)單位；總計(jì)180

套可售單位。每層總面積為.14m2，使用率66%；采用目前的無(wú)梁設(shè)計(jì)，有效提高凈高，另外Tower B在1-14層引進(jìn)國(guó)際星級(jí)商務(wù)酒店，為辦公提供貼身的

商務(wù)配套。國(guó)際電梯：國(guó)際迅達(dá)電梯，性能為5米/秒，只需35秒即從底層達(dá)42層頂樓。直通系統(tǒng)，縮短候梯時(shí)間，配合世界效率

綠景NEO大廈C座、高108.7m主力面積在80㎡-160㎡，共30層其中：5-24層每層有10個(gè)單位；25-29層每層有12個(gè)單位；30層有3個(gè)單位；總計(jì)263套可售單位。每層總

面積為1101.90㎡-1286.99㎡，其中奇數(shù)層擁有南北通透的空中花園，四樓精心打造西班牙風(fēng)格花園，設(shè)計(jì)巧妙的73m通高生態(tài)中庭，為商務(wù)辦公注入全新的綠色人本新理

念，使用率76%。

綠景NEO基礎(chǔ)信息：

項(xiàng)目位置：廣東省深圳市福田區(qū)深南大道與香蜜湖路交匯處深南大道6011號(hào)

地鐵或公交：1、7、9、11號(hào)線，53條公交線路貫穿

導(dǎo)航地址：NEO企業(yè)大道

開(kāi)發(fā)商：綠景集團(tuán)

項(xiàng)目占地面積：130390㎡

商業(yè)面積：8680㎡

辦公面積：95490㎡

項(xiàng)目樓棟數(shù)：3棟

高度：A棟55層（地下三層）273米

標(biāo)準(zhǔn)層高：4.0m

標(biāo)準(zhǔn)層面積：約2200㎡

使用率：70%

幕墻：中空LOW-E玻璃幕墻

停車位：510個(gè)，月卡800元，固定車位1800元

電梯品牌及數(shù)量：18部全進(jìn)口日本原裝三菱電梯

空調(diào)系統(tǒng)：大金VRV空調(diào)系統(tǒng)

物業(yè)公司：深圳市綠景物業(yè)管理有限公司

物業(yè)管理費(fèi)：22.4元/㎡/月（24小時(shí)空調(diào)計(jì)電費(fèi)）

大堂高度：16m

交付標(biāo)準(zhǔn)：帶裝修，部分精裝修

交樓時(shí)間：現(xiàn)樓

特色配備：萬(wàn)豪酒店、西湖大明珠酒店、豐盛町商業(yè)步行街

NEO大廈坐落于福田CBD核心地段的現(xiàn)代化寫(xiě)字樓，從此中心可俯瞰高爾夫球場(chǎng)、城市風(fēng)貌、紅樹(shù)林自然保護(hù)區(qū)， 深圳灣和香港山景。 NEO企業(yè)大道由三棟塔樓及大型裙

樓商業(yè)組成，包括五星級(jí)酒店，服務(wù)式公寓以及購(gòu)物中心。NEO企業(yè)大道中心與地鐵1\7\9\11號(hào)線地鐵線交匯的車公廟站。該中心距離大陸-香港過(guò)境口岸皇崗僅10分鐘車

程。 該大樓便利的交通不僅吸引了IT、設(shè)計(jì)、咨詢等行業(yè)入駐，同時(shí)機(jī)構(gòu)和跨國(guó)公司，如深圳政協(xié)，全球組委會(huì)也在此設(shè)立 了辦公室。

深圳NEO大廈位于福田區(qū)CBD，是一座高層寫(xiě)字樓，附近有JW萬(wàn)豪酒店、泰然酒店等多家星級(jí)酒店，緊鄰面積龐大的深圳高爾夫俱樂(lè)部，休閑設(shè)施齊全，毗鄰紅樹(shù)林自然

保護(hù)區(qū)，駕車5分鐘就可到達(dá)深圳灣，風(fēng)景十分優(yōu)美，氣候宜人，吸引了很多企業(yè)來(lái)此入駐。

【綠景NEO周邊配套】

購(gòu)物：自帶8600㎡商業(yè)，東海購(gòu)物廣場(chǎng)、豐盛町商業(yè)街

酒店：深航國(guó)際酒店、香榭麗宮酒店、深圳金茂JW萬(wàn)豪酒店、東海朗廷酒店、亞朵酒店；

銀行：中國(guó)銀行、工商銀行、中國(guó)郵政、招商銀行、農(nóng)行、廣發(fā)、中國(guó)建設(shè)、中信銀行、友利等；

地鐵：地鐵1、7、9、11四條線、直接抵達(dá)福田高鐵線、享受全地下的便捷交通

公交：204路、223路、324路、326路、327路、338路、383路路等20多路線

綠景NEO項(xiàng)目?jī)r(jià)值

1、深圳CBD中心西區(qū)門戶——城市坐標(biāo) 經(jīng)濟(jì)動(dòng)脈

是深南大道、地鐵、濱海大道廣深高速四條城市主動(dòng)脈交匯的核心地段。

東靠福田中心區(qū)，西近前海中心，享受中心西區(qū)內(nèi)成熟的商業(yè)配套，具有成為地標(biāo)建筑的高度，具有打造物業(yè)的先天氣質(zhì)；具有匯聚高端人流的物業(yè)功能；

2、典雅大氣 商務(wù)

16M超高挑空大堂，高達(dá)13.5M的黃銅裝飾立柱映襯奢雅格調(diào)。地面與墻面采用稻田石花崗巖材質(zhì)，以整體性安全理念精心布局，塑造尊貴卓絕的商務(wù)形象。

3、品質(zhì)硬件 尊享品質(zhì)

8.4M柱距，方正實(shí)用，具備良好的空間可塑性。4M層高，適應(yīng)大跨度構(gòu)造的交叉組合梁，架空地臺(tái)布局與吸音建材，全力打造舒適的商務(wù)氛圍。吊頂天花，建材細(xì)節(jié)嚴(yán)格執(zhí)行甲級(jí)寫(xiě)字樓標(biāo)準(zhǔn)，帶吊頂天花交付，吊頂采用新型鋁合金天花材質(zhì)，具備耐候性，耐久性和抗污性?？照{(diào)系統(tǒng)，采用分戶VRV空調(diào)系統(tǒng)，可24小時(shí)分戶運(yùn)行，獨(dú)立計(jì)量。即便加長(zhǎng)辦公時(shí)間，空調(diào)時(shí)間都能自主掌控，既不浪費(fèi)能源又節(jié)省電費(fèi)。