南山智谷產(chǎn)業(yè)園寫(xiě)字樓出租-租賃中心

深圳南山智谷產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目地處深圳市南山區(qū)沙河西路和茶光路交界西北角，總用地面積約4.5萬(wàn)平方米，建筑面積約42萬(wàn)平方米，項(xiàng)目旨在打造生產(chǎn)、生活、生態(tài)“三生共融”的第五代科技生態(tài)園，建成后將成為南山“科技創(chuàng)新+總部經(jīng)濟(jì)”雙輪驅(qū)動(dòng)戰(zhàn)略、南山“智系”中具總部范的園區(qū)。

南山智谷產(chǎn)業(yè)園位于西麗湖國(guó)際科教城，是落實(shí)南山區(qū)“總部研發(fā)+制造”戰(zhàn)略的項(xiàng)目。南山智谷融合了西麗湖國(guó)際科教城、西麗高鐵城“雙城”疊加優(yōu)勢(shì)，以及留仙洞總部基地、深圳高新區(qū)“兩大科技創(chuàng)新高地”輻射優(yōu)勢(shì)，在規(guī)劃設(shè)計(jì)上系統(tǒng)統(tǒng)籌了生產(chǎn)、生活、生態(tài)空間，是南山區(qū)量身打造“面向未來(lái)、要素、創(chuàng)新集聚、綠色低碳”的產(chǎn)業(yè)園區(qū)，建筑面積為46萬(wàn)平方米。物業(yè)類(lèi)型豐富，包括產(chǎn)業(yè)研發(fā)用房、辦公用房、人才公寓、商業(yè)和公共配套，分兩期建設(shè)。

一期南山智谷產(chǎn)業(yè)園已交付使用，從東邊開(kāi)始，按順時(shí)針?lè)较蚺挪挤謩e是A—F座。E座為產(chǎn)業(yè)用房。目前，一期已經(jīng)批簽約4家公司入駐。4家公司均處于產(chǎn)業(yè)生態(tài)的主導(dǎo)地位或掌握著產(chǎn)業(yè)鏈關(guān)鍵技術(shù)，包括深圳交易集團(tuán)、雷賽智能、微芯生物、鉑科新材。

南山智谷大廈是南山智谷的二期工程，總建筑面積約20.7萬(wàn)平方米，建筑點(diǎn)高度259.4米，建成后將成為大沙河生態(tài)長(zhǎng)廊沿線具標(biāo)志性的綠色建筑、產(chǎn)業(yè)新城。目前，正在加速建設(shè)中。

南山智谷產(chǎn)業(yè)園位于深圳市南山區(qū)，總建筑面積46.4萬(wàn)平方米，由6座高層（一座層）產(chǎn)業(yè)用房、宿舍和地下三層車(chē)庫(kù)（包含商業(yè)及設(shè)備用房）組成，集辦公、公寓及酒店為一體，旨在建設(shè)為的智慧產(chǎn)城園區(qū)，生產(chǎn)、生活、生態(tài)“三生共融”的第五代科技生態(tài)園，建成后將成為南山“科技創(chuàng)新+總部經(jīng)濟(jì)”雙輪驅(qū)動(dòng)戰(zhàn)略的抓手、南山“智系”中具總部范的園區(qū)，支撐粵港澳大灣區(qū)打造具有全球影響力的國(guó)際科技創(chuàng)新中心。

南山智谷產(chǎn)業(yè)園寫(xiě)字樓基本信息：

辦公標(biāo)準(zhǔn)層面積約：2200平米

整層使用率約：85%

出租面積：200方起租

出租租金：約115/㎡元含稅起

管理費(fèi)：16.8元/m2

空調(diào)：計(jì)liuliang

交付標(biāo)準(zhǔn)：毛坯交付（空調(diào)已裝）

地 鐵：7號(hào)線茶光站B出口2分鐘 

公 交：茶光站、茶光②站

項(xiàng)目地址：深圳市南山區(qū)沙河西路3157號(hào)。

南山智谷產(chǎn)業(yè)園順利完成塔樓區(qū)地下室頂板約2000立方米的混凝土澆筑，大廈主塔樓提前46天沖出“正負(fù)零”，進(jìn)入了地上主體結(jié)構(gòu)大規(guī)模施工的新階段。

項(xiàng)目開(kāi)工以來(lái)，在南山區(qū)國(guó)資局的下，大沙河建司組織項(xiàng)目承建方中建科工集團(tuán)，充分依托其“BIM+5G+AR”智能建造協(xié)同平臺(tái)、智慧化工程指揮中心，針對(duì)主塔樓核心筒共鋼骨柱排布密集，空間有限；塔樓外框鋼骨柱RC環(huán)梁-鋼牛腿節(jié)點(diǎn)復(fù)雜，巨型外框斜鋼管柱內(nèi)外傾斜率及水平位移較難控制，復(fù)雜鋼牛腿定位的難度較大等難題，開(kāi)展了技術(shù)創(chuàng)新、方法創(chuàng)新和方案優(yōu)化。具體包括：

深化設(shè)計(jì)階段，基于BIM技術(shù)的多協(xié)同深化設(shè)計(jì)，建立了鋼結(jié)構(gòu)及鋼筋模型，著重對(duì)鋼結(jié)構(gòu)節(jié)點(diǎn)進(jìn)行優(yōu)化，解決節(jié)點(diǎn)處鋼筋密集、人員不便操作的問(wèn)題。

在施工過(guò)程中，借助現(xiàn)場(chǎng)圖紙AR交底、動(dòng)態(tài)預(yù)演重難點(diǎn)施工模擬、可視化交底、三維模型技術(shù)復(fù)核等tigao了施工效率，同步配合智能AI鷹眼、無(wú)人機(jī)巡查、智慧化工程指揮中心助力科學(xué)決策，施工。

逢山開(kāi)路、逢水架橋，面對(duì)反復(fù)、臺(tái)風(fēng)暴雨等不確定因素，經(jīng)過(guò)全力搶抓工期、科學(xué)施工，承建單位一舉攻克了22.75米的深基坑、大體積混凝土澆筑、地下室防水等系列難題，實(shí)現(xiàn)了項(xiàng)目的提速提質(zhì)建設(shè)，對(duì)南山區(qū)穩(wěn)投資穩(wěn)增長(zhǎng)形成了有力支撐。

5月27日召開(kāi)的南山區(qū)委會(huì)（擴(kuò)大）會(huì)議強(qiáng)調(diào)，要統(tǒng)籌防控和經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展，分秒必爭(zhēng)地將的穩(wěn)經(jīng)濟(jì)一攬子政策，涉及財(cái)政、金融、穩(wěn)投資促消費(fèi)、保糧食能源、保產(chǎn)業(yè)鏈供應(yīng)鏈穩(wěn)定、?；久裆?個(gè)方面33項(xiàng)措施貫徹好、落實(shí)好。

南山智谷產(chǎn)業(yè)園是“南山智系”新產(chǎn)業(yè)用房方陣的主力軍，位于深圳市南山區(qū)西麗湖國(guó)際科教城，建筑高度259.4米，建筑面積約20.7萬(wàn)平方米，包含1棟塔樓、2棟裙樓，業(yè)態(tài)為商業(yè)辦公綜合體，在總體規(guī)劃布局上，很好地融入中國(guó)園林設(shè)計(jì)中“禪宗造園”的傳統(tǒng)自然美學(xué)觀。大廈與智谷產(chǎn)業(yè)園通過(guò)地下連廊和二層天橋連接，北側(cè)與茶光站連接，建成后將成為南山區(qū)大沙河創(chuàng)新生態(tài)長(zhǎng)廊沿線上具標(biāo)志性的綠色建筑、產(chǎn)業(yè)新城。