深圳前海卓越時(shí)代廣場寫字樓招商中心

前海卓越時(shí)代廣場（又名寶中時(shí)代廣場  ）位于深圳市寶安區(qū)寶安中心，由深圳市寶中房地產(chǎn)開發(fā)有限公司建成，總建筑面積180524，總占地面積22724，共計(jì)房屋714戶，小區(qū)物業(yè)公司為深圳市物業(yè)管理有限公司。項(xiàng)目位于深圳市寶安中心區(qū)，海天路與寶華路交匯處，整個(gè)項(xiàng)目占地22724.76平米，總建筑面積180524.95平方米，由A、B兩座塔樓與商業(yè)裙樓組成，是一座集辦公、商業(yè)為一體的綜合性高層綜合建筑群。其中A棟塔樓地上29層，總高度136.2米，B棟塔樓地上32層，總高度145.1米，為寶安中心區(qū)地標(biāo)性建筑，其中A棟1至2層為商業(yè)，3層部分商業(yè)部分辦公，4-15,17-29層為超甲級寫字樓，是寶安少有的超甲級綜合體項(xiàng)目。

其中A棟塔樓地上29層，總高度136.2米，B棟塔樓地上32層，總高度145.1米，為寶安中心區(qū)地標(biāo)性建筑，其中A棟1至2層為商業(yè)，3層部分商業(yè)部分辦公，4-15,17-29層為超甲級寫字樓，也是我們將要推售的部分。項(xiàng)目作為寶安中心區(qū)超甲級綜合體。

前海卓越時(shí)代廣場基本信息

物業(yè)類別： 標(biāo)準(zhǔn)寫字樓，商業(yè)綜合體 

樓盤：卓越地產(chǎn)

寫字樓級別：甲級 

樓棟情況： 總樓棟數(shù)：6棟，寫字樓：2棟，商業(yè)4棟

產(chǎn)權(quán)年限：40年

開發(fā)商： 卓越地產(chǎn)

所屬商圈：寶安中心區(qū)

樓盤地址：寶安海天路與寶華路交匯處 

占地面積：22724平方米

建筑面積：180524平方米

標(biāo)準(zhǔn)層面積：2050平方米

商業(yè)面積：10000平方米

容積率： 6.00

標(biāo)準(zhǔn)層高：4.2米

綠化率： 30%

裝修情況： 毛坯

樓層說明：商鋪部分，A、C座為寫字樓底商，共計(jì)2層；B、D、E為棟商業(yè)，共計(jì)2層

配套信息

物業(yè)公司：深圳市卓越物業(yè)管理有限公司

物業(yè)費(fèi)：20元/㎡·月

物業(yè)說明：商業(yè)物業(yè)費(fèi)30元/㎡·月

水電類別：雙回路供電及備用發(fā)電機(jī),市政供水

停車位配置： 【停車位數(shù)量】地下車位數(shù) 720。【停車位描述】共720個(gè)車位，全為地下停車

電梯配置： 【電梯數(shù)量】客梯11個(gè)、貨梯2個(gè)、扶梯0個(gè)【電梯配置說明】A座B3-L2設(shè)置辦公穿梭梯2部

前海卓越時(shí)代廣場周邊配套

商場或超市：吉之島寶安中心店、寶安創(chuàng)業(yè)天虹

學(xué)校：陽光文莛幼兒園、新城幼兒園、新安中學(xué)

餐飲：海都魚翅海鮮酒家、COCOC cafe、Deke得可咖啡、老街坊美食

郵局和快遞：中國郵政

醫(yī)院：南方醫(yī)科大學(xué)深圳

銀行/銀行(ATM)：光大銀行、農(nóng)業(yè)銀行、招商銀行、包商銀行、建設(shè)銀行、工商銀行

住宅：熙龍灣

酒店：華僑城大酒店

休閑健身：體育中心、體育館、演藝中心、海濱廣場、公園、濱海公園等。

其他：市政配套：寶安區(qū)、圖書館、少年宮等；項(xiàng)目自帶約13萬㎡商務(wù)配套，自帶1.3萬㎡商業(yè)配套，多家商店已入駐，固定為項(xiàng)目輸出穩(wěn)定客流。

交通狀況

軌道交通描述：距地鐵5號線【寶華站】約200m，快速換乘1/5/11號線

公共交通：項(xiàng)目位于海天路和寶華路交匯處，廣深沿江高速、臨海大道、夢海大道等超7條主干道快速接駁

前海卓越時(shí)代廣場基本價(jià)值點(diǎn)：

【區(qū)域優(yōu)勢】雄踞前海灣與寶安中心區(qū)行政中軸，粵港澳世界灣區(qū)軸心位置，正南側(cè)是華僑城的歡樂海岸PLUS（濱海文化公園4月19日已動工），坐享投資200億元的文化休閑配套資源！

【現(xiàn)樓優(yōu)勢】現(xiàn)樓海景辦公火熱發(fā)售，A座17年3月入伙，即買即租即收益，立減客戶成本，搶賺現(xiàn)在穩(wěn)贏將來！

【面積優(yōu)勢】小可售建面約160㎡，總價(jià)1100萬、首付550萬起即可入駐前海灣！

【景觀優(yōu)勢】起點(diǎn)影響高度，視野決定財(cái)富，尊享270°環(huán)幕海景、城市景觀、濱海公園、中央綠軸四重景觀，生態(tài)辦公無限！

【品牌優(yōu)勢】卓越集團(tuán)21年商務(wù)地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，16年商務(wù)市場物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)，金鑰匙管家服務(wù)體系，卓越E+商務(wù)構(gòu)筑高端商務(wù)平臺！

【硬件優(yōu)勢】16部進(jìn)口日立電梯、美國特靈冰蓄冷中央空調(diào)、120mm網(wǎng)絡(luò)地板、單元式雙銀中空玻璃幕墻、總裁VIP體系、720個(gè)充足停車位，榮膺國際金級LEED認(rèn)證，彰顯國際商務(wù)品質(zhì)！