深圳市軟件產(chǎn)業(yè)基地寫字樓招商中心

深圳軟件產(chǎn)業(yè)基地，項目位于深圳市南山高新區(qū)填海六區(qū)，東接規(guī)劃中的科技公園、西臨白石路、南靠濱海大道、北至學(xué)府路、中間科園路南北穿越，宗地號為T204-

0126。項目由18棟2-28層單體建筑組成，總占地面積12.30萬㎡、主體建筑物性質(zhì)為研發(fā)辦公、容積率4.34，總建筑面積61.76萬㎡，地下停車位3784個，計劃總投資

40.23億元。項目主要功能有研發(fā)辦公37.527萬㎡、宿舍5.86萬㎡、食堂0.378萬㎡、商業(yè)服務(wù)1.423萬㎡。

深圳軟件產(chǎn)業(yè)基地引入軟件、信息服務(wù)行業(yè)及其他相關(guān)行業(yè)企業(yè)，為其提供發(fā)展空間和化服務(wù)。地塊比鄰南山商業(yè)文化中心區(qū)，以及已經(jīng)啟動建設(shè)的后海金融中心，地段周

邊的各類城市建設(shè)已經(jīng)完善，隨著深圳市城市重心不斷西移，諸如西部通道、地鐵2號線等大型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)完成，使本項目具有了良好的區(qū)域和交通條件，與香港及深圳

城市重要功能區(qū)的交通極為便捷，區(qū)位條件十分優(yōu)越。

本項目土地用途為工業(yè)用地，土地性質(zhì)為商品房。

本項目是深圳市重點工程，深投控深圳灣四個項目。 

根據(jù)市投融資體制改革總體部署，深圳投資控股有限公司將憑借深圳灣科技新城、深圳市軟件產(chǎn)業(yè)基地、創(chuàng)投大廈、坪山生物加速器共4個園區(qū)項目建設(shè)運營，帶動解決

110個市政項目建設(shè)資金缺口。項目作為深投控在深圳灣所屬四塊開發(fā)地塊，打造為高新技術(shù)南區(qū)綜合性產(chǎn)業(yè)配套項目。

深圳市軟件產(chǎn)業(yè)基地是深圳市為打造新興產(chǎn)業(yè)基地樹立的項目，被立項為深圳“十二五”期間性新興產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)的重點項目。項目于2013年底全面竣工，2014年正式投入使用，園區(qū)內(nèi)匯聚了大量軟件信息高新科技產(chǎn)業(yè)和配套服務(wù)企業(yè)，為深圳市軟件產(chǎn)業(yè)的建設(shè)和自主創(chuàng)新提供了的發(fā)展空間，成為了深圳市性產(chǎn)業(yè)園區(qū)代表。

居核心地理位置，名企聚集創(chuàng)產(chǎn)業(yè)新地標(biāo)

深圳軟件產(chǎn)業(yè)基地位于深圳高新南區(qū)核心位置、后海金融總部基地和虛擬大學(xué)院交匯處，周邊騰訊、百度、阿里、創(chuàng)投大廈等全球總部大廈環(huán)繞，圍合成高科技氛圍感十足的區(qū)域。項目共由18棟2-28層不等的單體建筑組成，占地總面積12.3萬平方米，總建筑面積約62萬平方米，聚集研發(fā)辦公、配套公寓、街區(qū)商業(yè)等多功能為一體的新一代綜合性產(chǎn)業(yè)園區(qū)。

項目周邊交通條件成熟，毗鄰濱海大道、深港西部通道、廣深高速、莞深高速等6大動脈，地鐵2號線和正在規(guī)劃中的11、15號線均可直達(dá)。除此之外，深圳灣科技發(fā)展有限公司還和嘟嘟巴士合作，開通了對園區(qū)所有員工開放的專營接駁線，旨在為軟件基地的高新企業(yè)提供更便利周到的服務(wù)。

截至目前，深圳軟件產(chǎn)業(yè)基地已入駐多家企業(yè)，包括宇順電子、廣田裝飾、美盈森、深寶實業(yè)等上市公司；世界五的三星通訊設(shè)備研究院、韓國SK集團(tuán)下屬維世達(dá)生命健康公司、Google Adwords深圳體驗中心、萬興科技、宜搜科技、順豐科技等行業(yè)企業(yè)；以及聯(lián)想之星、眾投邦、賽伯樂、騰訊眾創(chuàng)空間、中美創(chuàng)投等多家機(jī)構(gòu)。眾多的科技企業(yè)和創(chuàng)業(yè)者們匯聚在這里，共同孕育出引領(lǐng)未來的創(chuàng)新思潮。

創(chuàng)魅力科技空間，打造多元服務(wù)平臺

深圳市軟件產(chǎn)業(yè)基地的建筑設(shè)計充分融合了園區(qū)的產(chǎn)業(yè)性質(zhì)、協(xié)調(diào)周邊建筑的風(fēng)格特征，同時響應(yīng)了國家節(jié)能減排的理念。整齊劃一的金屬結(jié)構(gòu)網(wǎng)格包裹著鏡面玻璃幕墻，采光自然、強(qiáng)化了建筑立體感和體量感、突顯出濃厚的科技感；每棟外墻窗戶側(cè)面采用不同顏色，增加了建筑的多樣性和識別度；被道路分割的單體建筑以橋狀裙房連接成一個整體，塑造整體體量感的同時，巧妙地打造出一個相互滲透的交流空間、拉近了企業(yè)和員工之間的彼此溝通；交織在一起的條形建筑形成豐富的中庭空間，賦予了其或動或靜、靈動流暢的變化性和可塑性，創(chuàng)造出園區(qū)具魅力的藝術(shù)形象。

深圳市軟件產(chǎn)業(yè)基地園區(qū)以“一軸兩縱”即科園路為主軸、海天一、二路為縱線的形式劃分為四個相對立的功能分區(qū)，即為園區(qū)企業(yè)打造的服務(wù)平臺區(qū)域，分別為生活配套服務(wù)區(qū)、金融服務(wù)區(qū)、產(chǎn)品服務(wù)平臺區(qū)和綜合配套服務(wù)區(qū)。

生活配套區(qū)位于2A-2C棟，擁有公寓、食堂、商業(yè)等生活服務(wù)設(shè)施，其中2A、2B座分別持有公寓，為園區(qū)企業(yè)及員工打造完善的生活服務(wù)平臺；1A-1C棟、2C棟為金融服務(wù)區(qū)，聚集了中國工商銀行、郵政銀行、農(nóng)業(yè)銀行、平安銀行以及招商證券、中信證券等二十多家金融服務(wù)機(jī)構(gòu)，整合金融資源，為科技產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供強(qiáng)大的金融資本服務(wù)；3、4A-4C為產(chǎn)品服務(wù)平臺區(qū)，匯聚多家孵化機(jī)構(gòu)及創(chuàng)業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，引進(jìn)創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)教育機(jī)構(gòu)，打造創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)成長平臺，其中3棟為創(chuàng)業(yè)會客廳，旨在為企業(yè)打造開放式的交流平臺；5A-6棟為綜合配套服務(wù)區(qū)，搭建商務(wù)配套、學(xué)習(xí)培訓(xùn)、物流、互動交流平臺等，解決了高科技企業(yè)和員工的工作、生活以及學(xué)習(xí)需求。

此外，還有建設(shè)運營方提供的公共技術(shù)服務(wù)平臺和公共服務(wù)大廳，即分別為入園企業(yè)提業(yè)及物業(yè)服務(wù)。例如聯(lián)袂中國電信、中國移動、國家超級云計算深圳中心提供高性能云計算、信息安全、軟硬件檢測和大數(shù)據(jù)存儲等共性技術(shù)服務(wù)；為企業(yè)提供實驗室租賃服務(wù)、加工服務(wù)和測試服務(wù)等，并依托深圳市軟件協(xié)會及人才交流中心，打造集知識產(chǎn)權(quán)、資訊規(guī)劃、人才培養(yǎng)于一體的一站式管理服務(wù)。

豐富園區(qū)商業(yè)業(yè)態(tài)，營造立體生態(tài)景觀

深圳市軟件產(chǎn)業(yè)基地別于傳統(tǒng)軟件園區(qū)商業(yè)配套少的缺憾，深圳軟件產(chǎn)業(yè)基地沿街區(qū)南北滲透，以首層全開放式的商業(yè)布局，打造了一個集大型商旅餐廳、風(fēng)味美食、咖啡、書吧、情調(diào)酒吧、健身俱樂部等業(yè)態(tài)完善的商業(yè)街區(qū)。街區(qū)在餐飲方面匯集了頗受大眾喜愛的，如超級物種、KFC、潮悅世家、泰谷小鎮(zhèn)、樂客臺等；在咖啡輕飲方面有星巴克、太平洋咖啡、85℃、JD智能奶茶館等，并打造出戶外餐飲空間，讓員工在工作之余享受輕松愜意的時光，帶來體驗感豐富、充滿活力的產(chǎn)業(yè)園區(qū)生活。

軟件基地的另亮點無異于其多元化的立體景觀、和綠色生態(tài)的辦公環(huán)境。簡約大氣的地面綠化、精致的空中花園、空間連廊間的生態(tài)景觀，實現(xiàn)了園區(qū)資源的集約利用；園區(qū)內(nèi)還結(jié)合科技產(chǎn)品形象，打造成IP元素融入園區(qū)景觀節(jié)點當(dāng)中，仿佛置身于“花園里的科技園”。員工們在這樣一個多層次的生態(tài)辦公環(huán)境、和舒適的交流平臺中，迸發(fā)出無限的科技創(chuàng)造靈感，推動著高科技的不斷創(chuàng)新。

深圳市軟件產(chǎn)業(yè)基地，項目位于深圳市南山高新區(qū)填海六區(qū)，東接規(guī)劃中的科技公園、西臨白石路、南靠濱海大道、北至學(xué)府路、中間科園路南北穿越，宗地號為T204-0126。

深圳市軟件產(chǎn)業(yè)基地是深圳市為打造戰(zhàn)略新興產(chǎn)業(yè)基地樹立的項目，被立項為深圳“十二五”期間戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)的重點項目，深圳市投融資體制改革的示范項目，深圳市新時期性產(chǎn)業(yè)園區(qū)。

深圳市軟件產(chǎn)業(yè)基地，致力于為軟件、信息以及配套服務(wù)等相關(guān)企業(yè)提供發(fā)展空間和化服務(wù)，承擔(dān)深圳市軟件產(chǎn)業(yè)升級的核心載體和建設(shè)自主創(chuàng)新城市等諸多使命，成為深圳經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整的關(guān)鍵嶄新起點。

一、軟件產(chǎn)業(yè)基地項目介紹：

開發(fā)商：深圳市投資控股有限公司

總樓層： 11層

建筑面積：617568㎡

物業(yè)：深圳市國貿(mào)科技園服務(wù)有限公司

地址：南山 · 南山科技園濱海大道

地鐵距離地鐵9號線深大南站468米

二、軟件產(chǎn)業(yè)基地交通配套

公交：

A 流花山公園距離1.73km

90路; 濱海休閑觀光假日專線

B 深大北門①距離1.84km

324路; 338路; 395路; 395路大站快車; B728路; M194路; M200路; M222路; M372路; M413路; M425路; M435路; M530路; N4路; 高峰專線165路; 高峰專線31路; 觀光巴士橙線

地鐵：

A 后海距離0.61km

地鐵11號線; 地鐵2號線; 地鐵8號線

B 科苑距離0.89km

地鐵2號線; 地鐵8號線

餐廳：

1：點都德(A8店) 距離0.07km

地址：廣東省深圳市南山區(qū)科園路1002號a8音樂大夏4層

2：79號漁船海鮮飯店(科技園店) 距離0.28km

地址：廣東省深圳市南山區(qū)濱海大道3398號賽西科技大廈3樓

3：綠茶餐廳(海岸城購物中心西區(qū)店) 距離0.76km

地址：廣東省深圳市南山區(qū)文心五路33號海岸城購物中心西區(qū)(海岸城購物中心店)F5

4：海底撈(茂業(yè)時代廣場店) 距離0.95km

地址：深圳市南山區(qū)海德二道288號茂業(yè)百貨(海德二道店)F8

銀行：

1：招商銀行(深圳南山支行) 距離0.56km

地址：廣東省深圳市南山區(qū)文心五路海岸城大廈西座1層

2：中國建設(shè)銀行(深圳南山支行) 距離0.60km

地址：廣東省深圳市南山區(qū)粵海街道海珠社區(qū)海德三道195號天利名城購物中心F1

3：中國建設(shè)銀行(深圳鴻瑞支行) 距離1.25km

地址：廣東省深圳市南山區(qū)南光路65-9號

4：中國建設(shè)銀行(深圳科苑南支行) 距離1.50km

地址：廣東省深圳市南山區(qū)高新南七道惠恒大廈一期1樓

酒店：

1：凱賓斯基酒店(okmall潮流廣場店) 距離0.55km

地址：廣東省深圳市南山區(qū)粵海街道海珠社區(qū)后海濱路3019號okmall潮流廣場F1

2：新桃園酒店(深圳海岸城店) 距離0.60km

地址：廣東省深圳市南山區(qū)文心五路76號

3：莫泰酒店(南海大道店) 距離1.15km

地址：廣東省深圳市南山區(qū)南海大道3005號薈芳園d棟2層

4：漢庭酒店(深圳南山地鐵站店) 距離1.62km

地址：廣東省深圳市南山區(qū)南山大道2011號億利達(dá)村1~2棟