1)完成工程設(shè)計(jì)和合同中規(guī)定的各項(xiàng)的工作的內(nèi)容，達(dá)到國(guó)家規(guī)定的竣工的條件;

2)工程的質(zhì)量要符合國(guó)家安全規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，如符合房屋土建工程的驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)、安裝工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等;

3)符合工程建筑設(shè)計(jì)和工程建設(shè)合同約定的內(nèi)容;有完整的并經(jīng)有關(guān)部門審核的工程建設(shè)技術(shù)數(shù)據(jù)及檔案圖紙材料;

4)有建筑材料、設(shè)備、購(gòu)配件的質(zhì)量合格證件資料和試驗(yàn)檢驗(yàn)報(bào)告;

5)有勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格或優(yōu)良等;

6)有工程施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書(shū);

7)已辦理工程竣工交付使用的有關(guān)手續(xù)。

房屋的質(zhì)量問(wèn)題如何賠償?

房屋質(zhì)量問(wèn)題通?？煞譃槿N情形，與之相對(duì)應(yīng)，商品房質(zhì)量問(wèn)題的索賠問(wèn)題也是不同的：

1)房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購(gòu)房人有權(quán)拒收、解除合同和要求賠償損失。

購(gòu)房人在辦理商品房交接入住手續(xù)時(shí)，應(yīng)要求出賣人出示該商品房的《建筑工程竣工驗(yàn)收備案表》，查驗(yàn)該工程是否經(jīng)驗(yàn)收合格。如果出賣人不能出示該商品房的《建筑工程竣工驗(yàn)收備案表》，說(shuō)明該工程未經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格，購(gòu)房人有權(quán)拒絕收房，由此引起的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)。如果出賣人超過(guò)約定的期限房屋仍然未能驗(yàn)收合格，購(gòu)房人可以解除合同并要求賠償損失。

2)在保修范圍內(nèi)的一般質(zhì)量問(wèn)題，購(gòu)房人有權(quán)要求出賣人承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。

購(gòu)房人在接受房屋時(shí)，一般要對(duì)房屋進(jìn)行必要的驗(yàn)收，這也是購(gòu)房人應(yīng)該行使的注意義務(wù)，經(jīng)驗(yàn)收后確信沒(méi)有質(zhì)量問(wèn)題再辦理入住手續(xù)。如果發(fā)現(xiàn)房屋有質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)立即找開(kāi)發(fā)商，要求對(duì)有質(zhì)量問(wèn)題的地方予以書(shū)面確認(rèn)并加蓋公章，在對(duì)方解決好該問(wèn)題后再辦理入住手續(xù)。

如果在短時(shí)間內(nèi)解決不了，應(yīng)要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)延期交房的責(zé)任，并索要書(shū)面憑證。房屋交付使用后在保修期內(nèi)出現(xiàn)的一般質(zhì)量問(wèn)題，在未嚴(yán)重影響正常居住使用的情況下，購(gòu)房人有權(quán)要求出賣人修復(fù)。因此增加的費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)由賣出人承擔(dān)。

賣出人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，購(gòu)房人可自行或者委托他人修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失等，應(yīng)由賣出人承擔(dān)。

3)因房屋質(zhì)量嚴(yán)重影響正常居住使用的，購(gòu)房人可以請(qǐng)求解除合同和賠償損失。

是否屬于嚴(yán)重影響正常居住使用的情況，司法實(shí)踐中要通過(guò)實(shí)地勘察或鑒定進(jìn)行綜合評(píng)定。

1、達(dá)到和超過(guò)設(shè)計(jì)使用年限并需繼續(xù)使用的構(gòu)筑物。

2、未按抗震設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)或建成后所在地區(qū)抗震設(shè)防要求提高的構(gòu)筑物。

3、改建、擴(kuò)建或改變?cè)O(shè)計(jì)條件的構(gòu)筑物。

現(xiàn)場(chǎng)采取量測(cè)法對(duì)房屋建筑結(jié)構(gòu)布置、軸線尺寸、層高進(jìn)行了隨機(jī)抽查測(cè)量，儀器為激光測(cè)距儀，依據(jù)為《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(GB )，測(cè)量結(jié)果表明：所測(cè)軸線尺寸、層高等基本符合原設(shè)計(jì)要求。

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1、什么是抗震檢測(cè)? 地震是一種自然現(xiàn)象，是人類活動(dòng)造成的地球表層的震動(dòng)。人類在改造自然的過(guò)程中，對(duì)地殼的破壞和地表的變動(dòng)是必然的。為了保證人們的生產(chǎn)和生活安全，就必須了解地殼的變化情況并掌握其發(fā)展規(guī)律，以便采取相應(yīng)的措施來(lái)避免或減輕災(zāi)害的發(fā)生和發(fā)展。因此就需要進(jìn)行地震監(jiān)測(cè)和預(yù)測(cè)預(yù)報(bào)工作。

2、為什么要開(kāi)展抗震設(shè)防工作呢? (1)我國(guó)是一個(gè)多災(zāi)的國(guó)家，每年都有許多地方發(fā)生不同程度的地震; (2)隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和人民生活水平的提高以及城市化的加快，人們對(duì)居住環(huán)境質(zhì)量的要求越來(lái)越高; (3)我國(guó)的地質(zhì)構(gòu)造復(fù)雜多樣、新斷裂帶發(fā)育強(qiáng)烈、斷層破碎帶分布廣且延伸長(zhǎng); (4)近年來(lái)一些大中城市的建設(shè)規(guī)模和速度不斷加大等.

3、如何開(kāi)展防震減災(zāi)工作呢? (1)建立和完善防震減災(zāi)工作的法律法規(guī)體系;(2)加強(qiáng)宣傳教育;(3)普及防震避震知識(shí);(4)做好建筑物場(chǎng)地及設(shè)施抗震鑒定;(5)加強(qiáng)建設(shè)工程施工管理;(6)制定和實(shí)施有效的工程防御措施;(7)強(qiáng)化應(yīng)急救援準(zhǔn)備與響應(yīng)能力;(8)大力推進(jìn)科技支撐能力建設(shè)和科技進(jìn)步應(yīng)用等工作。

4、為什么說(shuō)建筑物的結(jié)構(gòu)安全是建筑安全的重中之重呢? 建筑物結(jié)構(gòu)的可靠性直接關(guān)系到人們的生命財(cái)產(chǎn)的安全和社會(huì)的發(fā)展進(jìn)步。由于房屋的結(jié)構(gòu)形式繁多(如框架結(jié)構(gòu)、剪力墻結(jié)構(gòu)和框架-剪力墻結(jié)構(gòu)等)，而每種結(jié)構(gòu)形式的受力特點(diǎn)又各不相同，所以房屋的倒塌方式和倒塌程度也是不同的。

5、目前我國(guó)主要的建筑類型有幾種?它們的特點(diǎn)是什么?(按承重的部位分) (1)磚混結(jié)構(gòu)：

以磚為承重材料砌筑而成的房屋;(2)鋼結(jié)構(gòu)：由鋼材構(gòu)成的承重構(gòu)件作為主要承重構(gòu)件的房屋;(3)鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)：(包括鋼骨混凝土結(jié)構(gòu)和預(yù)應(yīng)力混凝土結(jié)構(gòu))：用鋼筋混凝土建造的梁柱板組成的骨架作為主要承重的房屋。