1、廠房發(fā)生形變或歪斜

（1）廠房因勘測、設(shè)計方案、工程施工、應(yīng)用等因素，發(fā)生縫隙損害或歪斜形變時。這類項目除評定結(jié)構(gòu)安全系數(shù)、明確提出處理建議外，一般要進(jìn)行損害根本原因，剖析勘測、設(shè)計方案、工程施工、應(yīng)用等哪一步導(dǎo)致目前損害，為責(zé)任劃分提供參考。住房品質(zhì)治理及訴訟評定多屬此類新項目。

（2）廠房因鄰近工程項目危害，發(fā)生縫隙損害或歪斜形變時。這種結(jié)構(gòu)安全系數(shù)檢測評定，關(guān)鍵是區(qū)別待檢房子的縫隙損害或歪斜形變系房子自身因素造成或是相鄰深基坑工程施工危害造成，評定結(jié)構(gòu)安全系數(shù)并給出科學(xué)合理的處置措施提議。因為此類項目多在損害或形變爆發(fā)后授權(quán)委托開展，當(dāng)事人彼此或許已經(jīng)產(chǎn)生矛盾，故也有比較多的人民法院授權(quán)委托訴訟評定新項目。

2、廠房老化或者有老化征兆

廠房因原材料、環(huán)境及緣故，在規(guī)劃使用年限內(nèi)發(fā)生危害安全性或者使用的劣變、老化征兆時。對混泥土結(jié)構(gòu)，原材料要素可能會有混凝土骨料里面含有MgO等有效成分、混凝土中堿含量太高、混凝土安定性欠佳、攪拌水里含過多Cl-等，環(huán)境要素可能會有化合物、凍融、過多Cl-等，種種因素可能會引起混泥土崩裂、鋼筋銹蝕、有機(jī)化學(xué)腐蝕、堿集料、凍融循環(huán)毀壞等劣變、老化征兆，鋼結(jié)構(gòu)的重要老化征兆是建筑鋼材生銹，填充墻結(jié)構(gòu)的重要老化征兆是墻體風(fēng)化層，木結(jié)構(gòu)的重要老化征兆是蟲蝕、腐爛。

這種結(jié)構(gòu)安全系數(shù)檢測評定，一般要進(jìn)行材料及現(xiàn)狀分析，搜索導(dǎo)致劣變或老化的重要原因，預(yù)測分析劣變或老化的水平，并給出高效的處置措施提議。

3、廠房超出使用年限

廠房同普通住戶住房和商業(yè)住房一樣，在工程建造時都會有一個可能使用年限，在即將做到這一使用年限時大伙兒就要考慮，需要關(guān)注房子的應(yīng)用情況，并且，在抵達(dá)使用年限時，大致，或是很明顯的沒有任何問題，也不能忽略，需要進(jìn)行廠房的安全鑒定，一明確，廠房還能否正常使用。

　一、廠房結(jié)構(gòu)安全鑒定應(yīng)該包括對廠房建筑結(jié)構(gòu)的強(qiáng)度和穩(wěn)定性的評估。

　　鑒定人員應(yīng)該了解廠房的結(jié)構(gòu)類型、材料和設(shè)計參數(shù)，以及是否存在老化、腐蝕等問題。通過對廠房結(jié)構(gòu)的全面檢查和計算，可以確定其承載能力和穩(wěn)定性是否能夠滿足工作場所的要求。

　　二、廠房結(jié)構(gòu)安全鑒定還應(yīng)該考慮到廠房使用過程中的荷載和應(yīng)力情況。

　　鑒定人員應(yīng)該了解廠房的使用情況，包括設(shè)備的重量、振動和沖擊等因素。通過對廠房結(jié)構(gòu)的荷載計算和模擬，可以確定其對廠房結(jié)構(gòu)的影響。如果發(fā)現(xiàn)廠房結(jié)構(gòu)的強(qiáng)度和穩(wěn)定性不足以承受使用過程中的荷載和應(yīng)力，鑒定人員應(yīng)該提出相應(yīng)的加固和改造建議。

三、廠房結(jié)構(gòu)安全鑒定還應(yīng)該考慮到自然災(zāi)害的影響。

　　鑒定人員應(yīng)該了解當(dāng)?shù)氐臍庀髼l件和地質(zhì)情況，以及廠房的抗災(zāi)設(shè)計要求。通過對廠房結(jié)構(gòu)的抗災(zāi)計算和模擬，可以確定其對自然災(zāi)害的影響。如果發(fā)現(xiàn)廠房結(jié)構(gòu)的抗災(zāi)能力不足以應(yīng)對自然災(zāi)害，鑒定人員應(yīng)該提出相應(yīng)的加固和改造建議。

　　四、在進(jìn)行廠房結(jié)構(gòu)安全鑒定時，鑒定人員應(yīng)該采取科學(xué)、客觀的方法，確保鑒定結(jié)果的準(zhǔn)確性和可靠性。

　　鑒定人員應(yīng)該具備相關(guān)的知識和經(jīng)驗，能夠全面、細(xì)致地評估廠房結(jié)構(gòu)的強(qiáng)度和穩(wěn)定性。鑒定人員還應(yīng)該考慮到使用過程中的荷載和應(yīng)力情況，以及自然災(zāi)害的影響，提出相應(yīng)的加固和改造建議。