深圳創(chuàng)智云城寫字樓出租-租賃中心

【創(chuàng)智云城】

創(chuàng)智云城項(xiàng)目位于廣深港澳科技創(chuàng)新走廊關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，136萬㎡新興產(chǎn)業(yè)智慧之城，融合辦公、商業(yè)、公寓等多元業(yè)態(tài)的建筑集群，項(xiàng)目占地13.7萬㎡，建筑面積136萬㎡，

分三期4個標(biāo)段。

創(chuàng)智云城項(xiàng)目總投資240億，分3期開發(fā)，集超高層辦公、SOHO辦公、BLOCK辦公以及人才公寓、活力商業(yè)等多元業(yè)態(tài)，打造戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)集聚的先鋒高地與智慧城市

建設(shè)模式的示范區(qū)。

【創(chuàng)智云城租售基本信息】：

散售面積：㎡，均價(jià)：4.4萬/㎡

整棟出售：㎡，均價(jià)：4.4萬/㎡

交付時間：現(xiàn)樓

交付標(biāo)準(zhǔn)：毛坯

PS：部分寫字樓出租

租賃面積：300-1200㎡

租賃價(jià)格：125元/㎡起

交付時間：現(xiàn)樓交付
大堂高度：11米

整層面積：約2000㎡/層

層高：4米

電梯牌子：蒂森品牌18部

物業(yè)管理：22元/㎡/月

空調(diào)收費(fèi)：開利中央空調(diào)13元/㎡（8：00-19：00）

停車 位： 一期1711個

創(chuàng)智云城大廈項(xiàng)目位于深圳市南山區(qū)西麗中心區(qū)西側(cè)，是柳仙洞戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)總部基地啟動區(qū)。總用地面積約13.73萬平方米，總建筑面積100235萬平方米。其中，研發(fā)用房70萬平方米，商品公寓20萬平方米，商品公寓10萬平方米。作為特區(qū)建設(shè)發(fā)展科技園開發(fā)有限公司的核心項(xiàng)目，柳賢東總部基地一鄰里項(xiàng)目定位為“新一代信息產(chǎn)業(yè)智慧社區(qū)”。以移動互聯(lián)網(wǎng)和物聯(lián)網(wǎng)為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，將成為新一代信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)集群的先鋒高地、新一代信息技術(shù)綜合應(yīng)用的全球、先進(jìn)城市建設(shè)模式的示范區(qū)。

留仙洞總部基地創(chuàng)新生態(tài)綜合體

==【創(chuàng)智云城】=

136萬㎡新興產(chǎn)業(yè)智慧之城

【銷售面積】140平-500平-2100平

【銷售價(jià)格】均價(jià)4.4萬/㎡

【項(xiàng)目概況】

百萬超體，集總部辦公、商務(wù)公寓、商業(yè)于一體，總建面約136萬㎡，涵蓋70萬㎡研發(fā)用房、20萬㎡商務(wù)公寓及10萬㎡配套商業(yè)。

總占地 : 約10.82萬㎡

一期A2、A7棟基礎(chǔ)信息

【建筑面積】約1.5萬㎡

【總 樓 高】40F/約170米

【大堂高度】11米

【整層面積】約2000㎡/層

【層 高】4米

【電 梯】蒂森品牌18部

【物業(yè)管理】22元/㎡/月

【空 調(diào)】開利中央空調(diào)13元/㎡（8：00-19：00）

【停 車 位】 一期1711個

【交 付】毛坯交付

發(fā)展商 : 深圳市特區(qū)建設(shè)發(fā)展集團(tuán)有限公司

物業(yè)管理：深圳市特區(qū)建發(fā)科技園區(qū)發(fā)展有限公司

【創(chuàng)智云城完善的交通配套】：
一、道路交通：

5分鐘可上南光高速，10分鐘上京港澳高速，經(jīng)兩條高速，30分鐘內(nèi)南向可達(dá)福田、羅湖中心區(qū)，北向可達(dá)寶安機(jī)場，周邊還有主干道留仙大道和沙河西路，20分鐘內(nèi)可達(dá)前海中心和龍華中心，道路交通非常發(fā)達(dá)。未來，科苑路北（目前科苑路北延工程正在進(jìn)行中）打通后，留仙洞與科技園將連為一體，該片區(qū)交通配套將持續(xù)升級。

二、享西麗高鐵乘重大利好：

規(guī)劃13個站臺25條線路，今年正式動工，將引入贛深客專、深茂鐵路、深汕鐵路、深珠

城際4條高鐵，深惠城際、深莞增城際2條珠三角城際鐵路和軌道13、15、27、29號線4

條城市軌道，成為深圳重要的對外交通門戶和城市交通轉(zhuǎn)換節(jié)點(diǎn)。

三、軌道交通：

5號線：5號線前稱環(huán)中線，即環(huán)繞深圳中心城區(qū)，從赤灣經(jīng)前海、寶安中心、留仙洞，延伸至北站、坂田、布吉、羅湖黃貝嶺。

7號線：從羅湖太安起，經(jīng)福田延伸至西麗，未來進(jìn)一步延伸至大學(xué)城。

13號線：首期從深圳灣口岸、后海、科技園、留仙洞延伸至石巖，未來進(jìn)一步延伸至光明公明的深莞邊界，終點(diǎn)臨近華為松山湖基地，沿線將成為名副其實(shí)的灣區(qū)“硅谷大道”，逾160家上市公司分布兩側(cè)，是大灣區(qū)高科技企業(yè)集中的區(qū)域。

【創(chuàng)智云城完善的配套設(shè)施】：
1、文化配套：

名商高爾夫球會、沙河高爾夫球會、深圳大學(xué)科技圖書館、大學(xué)城體育中心、西麗文體中心（規(guī)劃中）等大型公共文化場地環(huán)伺，擁享便捷休閑體驗(yàn);

2、生態(tài)配套：

三山一河一湖六公園：洞尾山、白坑山、塘朗山、西鄉(xiāng)河、西麗湖、中興運(yùn)動公園、西麗生態(tài)公園、留仙公園、石鼓山公園、松坪山公園、塘朗山公園等城市自然生態(tài)環(huán)繞，優(yōu)享自然品質(zhì)舒居;

3、商業(yè)配套：

自帶10萬㎡大體量活力商業(yè)，已吸引50余家品牌商家入駐，包括星巴克、奈雪、麥當(dāng)勞等品牌；鄰8萬㎡萬科里醇熟購物商場，周邊近享天虹商場、益田假日購物中心、悅方廣場等繁華商業(yè)配套，享受全面便捷.

4、硬核配套，車位更充足：

①、停車位：

三層地下車庫，1711個充足車位，約150㎡配1個車位，高于市區(qū)一般寫字樓與園區(qū)常規(guī)標(biāo)準(zhǔn)（200㎡配1個車位），車位充裕，停車無憂。

②、停車管理系統(tǒng)：

采用捷順停車場管理系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)出入口車牌識別、車位引導(dǎo)、反向?qū)ぼ嚒⒁苿邮召M(fèi)等功能，智能便捷。

③、新能源汽車充電設(shè)施：

地下三層均設(shè)置有7kw充電樁，總計(jì)213個；可通過公眾號 AAP為電動汽車用戶提供充電信息服務(wù)，包括充電柱位警查詢，充電引導(dǎo)、充電預(yù)約等；實(shí)現(xiàn)電動車上班插電充電（混動車3到4小時可充滿），下班滿電回家。