深圳濱海云中心-首頁

萬科濱海云中心項目由深圳萬科投資并開發(fā)，大廈包括30層辦公、6層商業(yè)、及2層地下車庫與設備用房。濱海云中心項目占據(jù)深圳中心位置，福田中心區(qū)稀缺地塊，

對面是京基集酒店、商業(yè)、超高層寫字樓、商務公寓、住宅于一體的53萬平米大型綜合體項目。萬科濱海云中心由排名全球的美國Gensler（香港）建筑公司操刀設

計，在節(jié)能環(huán)保層面上采用了超過60多項國內(nèi)外標準的技術，是一座真正的綠色建筑，同時獲得了 “LEED金級”和“國家綠色建筑三星”雙認證，這在深圳寫字樓市

場上屈指可數(shù)。

萬科濱海云中心寫字樓無縫連接THE VOOOK全能通勤地鐵商業(yè)現(xiàn)已開放。精心甄選貼合辦公白領需求的品質(zhì)商家及業(yè)態(tài)，目前喜茶、奈雪的茶、全家、良品鋪子、漢堡

王、理膚印象，LOHO等品牌均已入駐，將為濱海云中心辦公人群提供便利的配套。

萬科濱海云中心基本信息

類 型：寫字樓（甲級）

地 址：深圳市福田區(qū)車公廟泰然八路1號

樓 層：地上34層，地下4層

電 梯：20部進口通力電梯

大堂挑高：3層（每層5.1米）

大堂面積：700平方米

標準層高/凈高：4.3米/3.05-3.10米

標準層面積：約2000平方米

總建筑面積：81630平方米

物業(yè)管理：萬科物業(yè)管理有限公司

停車位：210個

建成時間：2018年第四季度

建筑結構：框架核心筒結構

網(wǎng)絡地板：高度120毫米

得房率：67%以上，整層有72%

綠化率：25%

地址：深圳市福田區(qū)車公廟泰然八路1號

濱海云中心項目優(yōu)勢

優(yōu)勢一 多維交通

大 道：緊鄰濱海大道、深南大道兩大城市核心主干道；

地 鐵：地鐵1、7、9（無縫接駁本項目）、11號線4條地 鐵軌道；

高 速：可快速接駁廣深高速；

空 港：1、11號線、廣深高速直抵寶安國際機場；

口 岸：地 鐵9號線速達福田口岸，方便往來內(nèi)地及香港；

樞 紐：毗鄰福田汽車總站、福田高鐵站；

優(yōu)勢二 深圳“硅谷”西門戶

擇位車公廟濱海大道之側，深圳福田CBD核心商務區(qū)之一，國際金融、服務業(yè)、高科技創(chuàng)新等產(chǎn)業(yè)總部經(jīng)濟聚集地。

優(yōu)勢三 成熟配套

深圳灣公園，紅樹林自然保護，京基濱河時代10萬方商業(yè)綜合體、購物公園，豐盛町、泰然美食廣場，香蜜湖度假村，會展中心、市民中心，吃喝玩樂一應俱全。

優(yōu)勢四  高實用率高挑高空間

4.3米標準層高、10米外框柱間距，82%使用率，空間通透開放，打造舒適辦公體驗；

優(yōu)勢五  配置 辦公

3.0米凈高轎廂，5分鐘載客率≥14%，平均等候時間≤20秒，先人一步體驗，為智慧辦公加速；

優(yōu)勢六  智慧硬件、節(jié)能

視頻人臉識別無障礙通行，釋放雙手，智慧通行停車場多種結算：業(yè)主賬單支付、移動支付、現(xiàn)金支付，多種停車費結算方式，無憂通行；

優(yōu)勢七  海景

21層以上樓層，西南角戶型縱享海景，景觀價值高，提升舒適商務體驗感；

優(yōu)勢八  萬科物業(yè)管理

物業(yè)，為企業(yè)提供一站式策略顧問服務,護航全球名企。

濱海云中心 | 深圳萬科超甲級寫字樓，萬都時代以萬科 “ 引領行業(yè)真綠” 的理念為向?qū)?、打造深?A甲級寫字樓的新為目標，為濱海云中心成為行業(yè)綠色建筑助力！

行業(yè).三星級綠色建筑

濱海云中心在建筑設計和性能體驗上大有突破！傳統(tǒng)辦公樓要么是全平面落地玻璃，里面熱、外面晃眼！要么是封閉環(huán)境，空氣不流通、讓人感覺悶！而濱海云中心在解決這些問題上已為你考慮周全！這里有充足的光照、清新的空氣、自然的綠化、合理利用的資源！

濱海云中心位于福田車公廟核心商務區(qū)。南依濱河大道，北靠車公廟交通樞紐，與地鐵9號線下沙站C出口相連，提高了商務往來的便利性。

從地鐵閘機出來，跟隨路標指引，來到連接地鐵站和購物中心的地下廣場。這里被稱為濱海云中心的公交連廊，可以直達地鐵站，不少商業(yè)品牌駐點，分分鐘就能開啟shopping模式，滿足人們出行及生活所需。

▲地下公交連廊

穿過連廊便是下沉廣場，打破了地下室固有的陰暗格局，顯得格外寬敞明亮。

▲下沉廣場

無界花園

往上一層是大廈地面。這里的架空設計讓光線貫穿整個中庭，使大廈與周邊的開放空間得以延續(xù)。不遠處的綠化和樓宇巧妙的銜接，讓人置身于自然之中，生機勃勃的綠植，讓人陶醉。

▲架空設計

正值雨季，路上卻不見積水。原來，路面透水磚讓積水快速滲透并流向街邊的雨水花園，綠植吸收了水分，既保持了地面干凈，又構造出豐富層次感的園林景觀。

▲街邊雨水花園

抬頭望去，高聳的大廈在藍天的映襯下顯得格外壯麗。鱗次櫛比的外立面，這獨特的設計究竟有何作用呢？來！一起去探索其中的奧妙。

在悶熱潮濕的夏季，當走到大堂門前，自動門打開的一瞬間，清新自然的空氣拂來著實讓人倍感舒適！

潔凈空氣品質(zhì)

驚訝的是！走進大堂并沒有聞到空調(diào)房特有的氣味，這歸功于新風系統(tǒng)和靜電除塵裝置，它們會自動監(jiān)控室內(nèi)空氣環(huán)境并進行調(diào)節(jié)，保證新鮮空氣的及時補給。

智能&節(jié)能控制系統(tǒng)

上班高峰等電梯時不好受吧？不過，這里已為你考慮周全！叮～刷卡過閘后幾秒鐘時間，電梯就已準備就緒，開門迎接大家！

每位工作人員的門禁卡都載有公司和所在樓層信息，通過門禁時會自動感應并指示電梯到達所在樓層。

不僅如此，大廈的照明系統(tǒng)，會以分區(qū)、定時、感應的方式控制照明?？照{(diào)系統(tǒng)也做了特殊處理，辦公室采用水冷集中空調(diào)，在夜間低谷電價時主機運行蓄制冷凍水，白天由蓄冷水池和主機聯(lián)合供冷，不僅高效節(jié)能還可以省下不少電費。

鋸齒型幕墻

幕墻玻璃都朝向同一方向，這大有學問哦！

白天，陽光透過幕墻照亮屋內(nèi)，營造出明亮自然的辦公氛圍；夜晚，欣賞著窗外深圳灣的燈火亦是一種享受。

與玻璃幕墻對應的是隱蔽式開窗設計的石材墻面。

實墻統(tǒng)一朝向東南面，避免正午陽光直射造成的眩光，并削弱了來自濱河大道的車流噪音。

開窗設計讓高層自然通風，打破辦公樓僅靠中央空調(diào)通風處理的僵局。呼吸著清新的空氣，時刻保持清醒的頭腦，高效辦公每。

契合大廈環(huán)保節(jié)能的策略，這樣的幕墻設計比普通辦公樓圍護結構節(jié)能提升10%，厲害了！真是考慮周全呀！

高效的空間利用

來到管理中心，這舒適的辦公環(huán)境可以為大廈綠色品質(zhì)代言！

舒適辦公體驗

如何讓人感到舒適？新鮮的空氣及舒適的室溫是前提。因此，通過對室內(nèi)氣流組織進行優(yōu)化，在各個辦公室內(nèi)配置新風管道，配合空調(diào)系統(tǒng)和實墻的開窗設計，有效保證了辦公區(qū)室溫的一致性和均勻性，以此提高舒適度。

屋頂綠化

作為標志性綠建項目，大廈在品質(zhì)提升方面可謂不遺余力，當然樓頂也不會放過啦，細節(jié)控嘛！七層裙樓屋頂采用透水鋪裝和種植綠化模塊，通過地面滲透作用和植物的吸水功能將雨水收集起來。經(jīng)過計算，這樣可以達到雨水年徑流總量控制率＞80%的效果。

節(jié)水與非傳統(tǒng)水源利用

那這些綠化單元收集的雨水哪去了呢？在大廈地下設置集收集、棄流、過濾、消毒于一體的雨水處理設備。蓄水單元收集的屋面雨水以及空調(diào)冷凝水，從管道引流到蓄水池處理后就會回用到綠化澆灌及冷卻塔補水環(huán)節(jié)。

環(huán)保太陽能

行業(yè)

濱海云中心以舒適的辦公體驗為目標，綜合運用多項綠色建筑技術，打造高品質(zhì)生態(tài)辦公（產(chǎn)業(yè)研發(fā)）樓，參評國內(nèi)外綠色建筑高星級認證，包括國家綠色建筑三星級評價標識、美國LEED金級；榮獲2020年深圳市綠色建筑示范項目，成為深圳市標志性綠色建筑！

萬都時代全程綠色策劃及技術落地

2015年項目初期，萬都時代結合行業(yè)發(fā)展、綠色建筑星級及項目定位為濱海云中心提供綠色策劃全案，挖掘項目亮點，以海綿技術、被動式設計、低碳設計、能耗控制、智慧化技術支持，通過精細化技術解決方案、技術把控及施工指導，完成項目綠色升級，為大家呈現(xiàn)如此摩登人性化、健康又舒適的寫字樓，在這里辦公，將深圳灣優(yōu)質(zhì)風景線映入眼簾，讓工作變成一種享受！