承載能力：承載能力是決定基坑施工安全的重要因素，因此要對各種主要的承重構(gòu)件進(jìn)行合理科學(xué)地評判。連接與構(gòu)造：確定各個(gè)結(jié)構(gòu)之間的連接處于良好狀態(tài)，不會影響房屋的整體結(jié)構(gòu)。例如構(gòu)件與預(yù)埋件之間、墻與板之間、墻的連接柱以及梁與梁之間的連接等。

　　承載能力：承載能力是決定基坑施工安全的一個(gè)重要因素，所以必須嚴(yán)格對不同承重構(gòu)件的承載力進(jìn)行科學(xué)地判斷。

　　連接與構(gòu)造：保證各建筑物的構(gòu)件連接處的節(jié)點(diǎn)處于良好狀態(tài)，確保對房屋整體結(jié)構(gòu)沒有任何影響。

　　建筑物使用時(shí)間：隨著房屋使用年限的延長，本身的耐用性會大大降低，在檢測過程中，要正確地判定房屋建筑結(jié)構(gòu)構(gòu)件的鋼筋腐蝕、碳化程度情況，以此判定房屋的耐久性。

　　傾斜度：對房屋建筑的整體傾斜度的檢測，需要使用先進(jìn)的設(shè)備。若出現(xiàn)傾斜度以及地基沉降量不在國家標(biāo)準(zhǔn)數(shù)據(jù)內(nèi)，則要將其劃分在危險(xiǎn)點(diǎn)之內(nèi)。通過對傾斜度進(jìn)行鑒定，可以有效地判斷地基是否存在不均勻的沉降，建筑的傾斜程度是否存在危險(xiǎn)，從而才能更加科學(xué)地進(jìn)行基坑施工工作，減少基坑對周邊建筑物的不利影響。

　　我們都知道，作為建筑的骨架的主體結(jié)構(gòu)梁、柱、剪力墻和樓板等構(gòu)件，其施工質(zhì)量的重要性不言而喻。

　　1、樓板厚度檢測

　　樓板厚度對工程結(jié)構(gòu)安全有非常重要的作用，樓板厚度檢測在工程質(zhì)量檢中是必檢項(xiàng)目之一，一般采用電磁原理檢測法進(jìn)行無損檢測，發(fā)射探頭和接收探頭分別置于被測樓板的表面和底面，發(fā)射探頭發(fā)出電磁信號，接收探頭接收經(jīng)衰減的磁場信號，儀器處理后得到樓板厚度檢測值。

　　2、植筋拉拔檢測

　　植筋拉拔檢測就是現(xiàn)場檢測錨固體的錨固力，按每種植筋錨固力的0.1%且不少于3根進(jìn)行確定，一般進(jìn)行植筋48-72小時(shí)后采用拉力計(jì)對所植鋼筋進(jìn)行拉拔試驗(yàn)加載方式。

　　3、混凝土強(qiáng)度鉆芯法檢測

　　鉆芯法是利用專用鉆機(jī)在結(jié)構(gòu)混凝土中鉆取芯樣，以檢測混凝土強(qiáng)度或觀察混凝土內(nèi)部質(zhì)量的方法，應(yīng)該根據(jù)檢驗(yàn)批的容量來確定取樣的數(shù)量，需要注意的是對結(jié)構(gòu)混凝土造成局部損傷。

　　4、混凝土強(qiáng)度回彈法檢測

　　使用一把具有彈簧驅(qū)動的重錘穿過傳力桿，混凝土表面上進(jìn)行作用，然后測量重錘反彈回來的距離，把彈力距離和彈簧初始長度的比值來推定混凝土強(qiáng)度。

　　5、鋼筋保護(hù)層厚度檢測

　　一般采用測量儀對鋼筋保護(hù)層厚度進(jìn)行無損檢測，探頭發(fā)射電磁信號，保護(hù)層中鋼筋產(chǎn)生二次感應(yīng)磁場，由探頭接收，通過儀器處理，得到鋼筋保護(hù)層厚度或鋼筋直徑的測量值。

　房屋可靠性鑒定重要是檢測房屋的主體工程質(zhì)量，主體質(zhì)量包括混凝土強(qiáng)度，樓板的厚度，鋼筋的布置情況等。結(jié)構(gòu)構(gòu)件可靠性，結(jié)構(gòu)可靠性包括結(jié)構(gòu)的安全性，適用性和耐久性。

　　一般檢測房屋的可靠性鑒定都要知道實(shí)際的結(jié)構(gòu)構(gòu)件的強(qiáng)度。但大部分的結(jié)構(gòu)構(gòu)件是混凝土結(jié)構(gòu)的。常用檢測混凝土強(qiáng)度的方法有二種。一種是回彈法檢測混凝土抗壓強(qiáng)度。另一種是鉆芯法檢測混凝土強(qiáng)度。

　　檢測鋼筋布置情況不可能折了混凝土來看鋼筋的情況吧，這是就破壞了房屋的結(jié)構(gòu)了。所以要用的機(jī)器來檢測鑒定。

　　關(guān)于房屋的可靠性的重要性在這我要重點(diǎn)的說一下。結(jié)構(gòu)是存在不確定性的因?yàn)榻ㄖ锝Y(jié)構(gòu)在設(shè)計(jì)，施工，使用，等各種因素下影響結(jié)構(gòu)安全，適用，耐久的不確定性。

　　房屋的可靠性出現(xiàn)了問題如果來保證自己權(quán)益和明確房屋出現(xiàn)問題的原因。在房屋糾紛案件審理中。房屋鑒定報(bào)告是很重要的。因?yàn)殍b定公司屬于第三方，鑒定報(bào)告會明確房屋的現(xiàn)狀。房屋的破壞原因。