遼寧資產評估，旅游經營權價值評估，景區(qū)資產評估，經營損失評估，景區(qū)轉讓評估

旅游資源經營權是指對旅游資源一定時期的占有、使用和*的權利，是一種以合約形式規(guī)定的法律上的財產權利。旅游資源經營權價格是在一定期限中持有旅游資源的使用權、*權所形成的一種價格
旅游資源經營權價格評估是根據(jù)旅游資源屬性和特征，以旅游資源經營權的轉讓為目的，運用科學的方法對旅游資源的現(xiàn)時價格進行評定和估算，其核心是對旅游資源在某一時點的使用權價格進行估算。
旅游資源在經營權轉讓過程中包括完全未開發(fā)的旅游資源的轉讓和已有一定程度開發(fā)的旅游資源的轉讓，因此，對于完全未開發(fā)的旅游資源的經營權價格，我們只能通過旅游資源自身的價值評估和預期*狀況來確定；對于已有一定程度開發(fā)的旅游資源，由于旅游資源的構成中既包括消耗了一般人類勞動的勞動產品，又包含了以希缺性和壟斷性為基礎的非勞動產品，其旅游資源經營權價格確定時，既要把這些追加到旅游資源中，使旅游資源變?yōu)槿祟惪芍苯永玫馁Y源的各種勞動消耗在旅游資源經營權轉讓中得以補償，同時還應將其中的稀缺性和壟斷性資源以租金折現(xiàn)的形式來實現(xiàn)其所有權價格。
旅游資源經營權價格評估方法
*現(xiàn)值法
*現(xiàn)值法是在估算旅游資源未來每年預期純*的基礎上，以一定的折現(xiàn)率，折算為評估日*總和的一種方法。這里須注意的是，由于旅游資源的開發(fā)程度的不同，*的確定也應不一樣。對于尚未開發(fā)的旅游資源的*確定，我們可以采用假設開發(fā)法，在結合旅游資源的自身價值評估的基礎上，考慮旅游資源的開發(fā)條件和市場的需求狀況來估計旅游資源開發(fā)后的*狀況。
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