浦江幼兒園安全檢測

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作為浦江本地區(qū)建筑工程質(zhì)量檢測鑒定中心， 我們承接江浙滬所有市級、鄉(xiāng)鎮(zhèn)地區(qū)建筑物安全檢測鑒定、加固施工、加固設(shè)計業(yè)務(wù)

浙江建筑工程檢測有限公司是市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會批核成立的一家房屋安全鑒定機構(gòu)，注冊資金1000萬人民幣。公司現(xiàn)有技術(shù)力量雄厚，結(jié)構(gòu)合理，擁有一支從事房屋安全檢測、鑒定、加固改造的技術(shù)隊伍，其中有從事土建工作多年的工程師，一級注冊結(jié)構(gòu)工程師，二級注冊結(jié)構(gòu)工程師，工程師及助理工程師等多名人才，并聘請多名省內(nèi)外建筑物鑒定、加固方面的專家作為公司的技術(shù)顧問。目前已在浙江、上海、江蘇等地區(qū)開展業(yè)務(wù)。

浦江幼兒園安全檢測,

房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定是做什么的?

在鑒定當(dāng)中的房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定指的是房屋主體結(jié)構(gòu)的鑒定，而主體結(jié)構(gòu)是基于地基上、接受還有傳遞建筑物所有的上部負荷、還有維持上部節(jié)后的整體性等的那些聯(lián)系。

比如說，在磚混結(jié)構(gòu)當(dāng)中，主體的結(jié)構(gòu)就是中間的基礎(chǔ)、梁、圈梁、構(gòu)造柱、柱子、承重墻、樓梯、樓板等;

在框架結(jié)構(gòu)、剪力墻結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)或框支結(jié)構(gòu)的工程建筑當(dāng)中，這時的主體結(jié)構(gòu)指的是基礎(chǔ)、梁、板、柱、砼墻還有樓梯工程，后砌的填充墻雖然說也叫做追部分，但是是能夠改動的，而主體結(jié)構(gòu)是不可以輕易改動的。

房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定主要檢測的有混凝土的強度、結(jié)構(gòu)實體剛接保護層、鋼筋數(shù)量還有間距檢測、填充墻砌體植筋錨固力檢測、現(xiàn)澆混凝土樓板厚度檢測、錨栓錨固抗拔承載力檢測以及各種尺寸等。

因為主體結(jié)構(gòu)是房屋建筑的骨骼，做主體結(jié)構(gòu)鑒定也是對房屋的以上強度、撓度等等數(shù)值做一個科學(xué)正確的評估。

房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定的時候如何選定抽樣方案?

在做房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定的時候，要抽樣的方案可以根據(jù)受檢測項目的特點然后按照下列的原則來選擇抽樣檢測的方案：

(1)、如果是房屋外部缺陷的鑒定檢測，應(yīng)該要選用全數(shù)檢測的方案;

(2)、如果是房屋結(jié)構(gòu)連接構(gòu)造的鑒定檢測，應(yīng)該要選擇對結(jié)構(gòu)影響比較大的部位來進行抽樣檢測;

(3)、如果是房屋構(gòu)件結(jié)構(gòu)性能的實荷鑒定檢驗，應(yīng)該要選擇同類構(gòu)件中荷載效應(yīng)相對比較大還有施工質(zhì)量相對比較差的構(gòu)件或者受到災(zāi)害影響、環(huán)境侵蝕影響構(gòu)件中具有代表性的構(gòu)件來抽樣檢測;

(4)、如果是房屋里面幾何尺寸還有尺寸偏差的鑒定檢測，適合選用一次或者二次的計數(shù)抽樣方案;

(5)、按檢測批檢測的項目，應(yīng)該要進行隨機抽樣，而且其中小的那個樣本容量需要符合這個標準的第3.3.13條的規(guī)定;

(6)、在房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定的時候要按照《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》GB50300或者相應(yīng)的工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范里面規(guī)定的抽樣方案來抽樣檢測。

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房屋改造就是在原有的房屋基礎(chǔ)上進行一系列的施工改造，從而改變或者重新塑造原有的建筑。而房屋改

造里面比較重要的就是加固問題。

房屋加固設(shè)計的主要目的還是為了保障房屋的居住安全，因為房屋在修建或者是裝修的過程中如果沒有進

行加固處理的話，那么房屋在居住的時候其安全性會令人擔(dān)憂，所以通常我們在修建或者是裝修房子的事

實往往會關(guān)注房屋加固的問題。

舊房加固改造設(shè)計方法

1.按加層后的房屋總層數(shù)和總高度，用建筑抗震鑒定標準的要求對舊房屋部分進行加層抗震鑒定和抗震設(shè)

計：對新建部分進行抗震設(shè)計。

其理由是：適當(dāng)放寬加層房屋的抗震要求，盡量減少加層房屋的加固工作量，以利于降低造價，及加層施

工盡量不影響舊房的使用。

2.舊房加固改造部分用建筑抗震鑒定標準的要求進行加層抗震鑒定和抗震設(shè)計，對新建房部分用建筑抗震

設(shè)計規(guī)范的要求進行抗震設(shè)計。

其理由是：舊房已成事實，按建筑抗震設(shè)計規(guī)范的要求進行加固困難較大，故對其適當(dāng)放寬。而新房

部分按建筑抗震設(shè)計規(guī)范的要求進行設(shè)計無困難，故不放寬。

3.舊房改造部分用建筑抗震設(shè)計規(guī)范的要求進行加層抗震鑒定和抗震設(shè)計，對新房部分用建筑抗震設(shè)計規(guī)

范的要求進行抗震設(shè)計。

其理由是：使加層房屋新舊兩部分抗震能力相匹配。

4.舊房改造部分用建筑抗震設(shè)計規(guī)范的要求進行加層抗震鑒定和抗震計算，提高一度采取抗震構(gòu)造措施，

對新建部分用建筑抗震設(shè)計規(guī)范的要求進行抗震設(shè)計。

其理由是：考慮舊房屋抗震不利因素較多，故對其采取加強措施。

5.以建筑抗震加固設(shè)計規(guī)范為主，參照建筑抗震鑒定標準的要求，對加層房屋進行抗震鑒定和抗震設(shè)計。

其理由是：采用兩種標準結(jié)合使用比較現(xiàn)實合理。

6.對舊房加固改造區(qū)別對待，當(dāng)舊房為按新建筑抗震設(shè)計規(guī)范設(shè)計時，此時應(yīng)對加層新舊兩部分均嚴格按

照新建筑抗震設(shè)計規(guī)范的要求進行抗震鑒定和抗震設(shè)計，當(dāng)舊房為按舊建筑抗震設(shè)計規(guī)范設(shè)計時，對加層

房屋新舊兩部分也可按舊抗震設(shè)計規(guī)范要求進行抗震鑒定和抗震設(shè)計。

其理由是：這樣可使加層房屋新舊兩部分的抗震能力保持一致，比較經(jīng)濟合理。

加層加固房屋雖也有一些有利的因素，但不利因素更多，如舊房屋加固改造部分已使用多年，新舊部分連

接整體性較差，對加層時加固的房屋不宜采用比新建房屋低的設(shè)計標準。若采用比新建房屋高的設(shè)計標準

，則需要更多的投資，加大了加層房屋加固的工程量和施工難度，難于執(zhí)行。采用與新建房屋相同的設(shè)計

標準符合我國國情，比較經(jīng)濟合理，安全度也有，比較合適。