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建湖縣房屋沉降觀測，公司涵蓋房屋安全鑒定、房屋（中小學校舍）抗震能力檢測、施工周邊房屋安全鑒定、危房鑒定、鋼結(jié)構(gòu)工程檢測、建筑可靠性鑒定、房屋加層承載力鑒定、擴建及改變使用用途的鑒定、災后房屋安全鑒定、房屋受損等。公司下設工程實驗室、鑒定部、檢測部、資料部、行政部、財務部，實施標準化、規(guī)范化及化管理。。

檢測知識分享：

特種構(gòu)筑物的檢測鑒定
主要指為查明既有特殊構(gòu)筑物在使用過程中的安全性、可靠性，或?qū)こ淌┕べ|(zhì)量有懷疑、爭議，或在使用過程中發(fā)生結(jié)構(gòu)老化、損傷等而進行的特種建筑工程專項檢測鑒定，包括煙囪貯倉、通廊、水池、水塔、高聳塔架等。

廠房樓板承載力檢測的依據(jù)：
【1】《房屋質(zhì)量檢測規(guī)程》(DGJ08-79-2008);
【2】《建筑結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)標準》(GB/T);
【3】《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》(GB);
【4】《工程測量規(guī)范》(GB);
【5】《建筑變形測量規(guī)范》(JGJ/T8-2007);
【6】《混凝土結(jié)構(gòu)設計規(guī)范》(GB);
【7】《回彈法檢測混凝土抗壓強度技術(shù)規(guī)程》(JGJ/T23-2011);
【8】工程設計、施工、檢測等有關(guān)規(guī)范標準;
【9】業(yè)主提供的圖紙等資料。

建湖縣房屋廠房裝修前安全檢測，建湖縣房屋建筑鑒定加固，建湖縣鋼結(jié)構(gòu)工程檢測中心，盱眙房屋安全鑒定類型，建湖縣廠房檢測。建湖縣建筑結(jié)構(gòu)檢測鑒定單位，濱?？h建筑防雷檢測費用。建湖縣鋼結(jié)構(gòu)抗震鑒定，建湖縣房屋質(zhì)檢，建湖縣房屋價值評估！云龍房屋建筑火災后檢測，建湖縣樓房抗震鑒定。建湖縣房屋質(zhì)量第三方檢測。建湖縣廠房鋼結(jié)構(gòu)檢測。靜安區(qū)新房屋完損性檢測，建湖縣建筑結(jié)構(gòu)檢測。建湖縣房屋檢測與鑒定，通州區(qū)房屋廠房質(zhì)量檢測鑒定，建湖縣房屋檢測檢驗，建湖縣新房屋改造質(zhì)量檢測，建湖縣別墅安全檢測加固，廣陵別墅安全檢測加固，

房屋安全鑒定檢測要點
(1)判明房屋產(chǎn)生的裂縫是結(jié)構(gòu)性裂縫還是非結(jié)構(gòu)性裂縫;
(2)判明結(jié)構(gòu)性裂縫的受力性質(zhì);
(3)查明裂縫的深度、長度、寬度;
(4)判明裂縫的未來發(fā)展趨勢;
(5)判斷鋼筋混凝土構(gòu)件結(jié)構(gòu)變形。

承接建湖縣本地區(qū)房屋檢測鑒定、廠房安全鑒定、鋼結(jié)構(gòu)檢測、危房鑒定、客戶驗廠檢測、酒店旅館房屋安全鑒定、學校幼兒園抗震鑒定等業(yè)務，同時還承接廣東省各大地區(qū)檢測鑒定業(yè)務，包括虎丘、寶應、賈汪區(qū)、南通市、廣陵、建鄴、東臺市、興化市、奉賢區(qū)、金湖縣、高淳區(qū)、靜安區(qū)、普陀區(qū)、梁溪區(qū)、如皋、新沂市、惠山、洪澤區(qū)、泰興市、梁溪區(qū)、鹽都區(qū)、句容、高港、溧陽市、秦淮區(qū)、海安、常熟市等房屋質(zhì)量安全檢測鑒定、舊樓結(jié)構(gòu)改造鑒定業(yè)務等。

房屋抗震非現(xiàn)場檢測項目有：
1、混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，混凝土鉆芯法檢測混凝土強度;
2、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，鋼材抗拉強度試驗法檢測鋼材試件抗拉強度，鋼材彎曲強度試驗方法檢測鋼材試件彎曲變形能力。
3、木結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強度試驗，木材抗彎強度及彈性模量試驗，木材橫紋抗壓強度試驗。

鑒定檢測的抽樣

一般建筑物的鑒定方法有三種：傳統(tǒng)經(jīng)驗法，實用鑒定法，概率鑒定法?！段ｋU房屋鑒定標準》可歸入傳統(tǒng)經(jīng)驗法，針對結(jié)構(gòu)已嚴重損壞，或承重構(gòu)件已屬危險構(gòu)件的房屋;目前普遍采用的是《民用建筑可靠性鑒定標準》、《工業(yè)廠房可靠性鑒定標準》，它們總體上是實用鑒定法，但已引入了概率鑒定法的思想。由于房屋鑒定的對象基本為已投入使用的房屋，因此概率鑒定法的具體實施受到客觀條件的限制，尤其是抽檢部位及樣本數(shù)量的局限?！督ㄖY(jié)構(gòu)檢測技術(shù)標準》GB/T在一定程度上體現(xiàn)了概率鑒定法實施的路徑，參見標準第3.3.11條：建筑結(jié)構(gòu)檢測的抽樣方案，可根據(jù)檢測項目的特點按下列原則選擇：

(1)外部缺陷的檢測，宜選用全數(shù)檢測方案;

(2)幾何尺寸與尺寸偏差的檢測，宜選用一次或二次計數(shù)抽樣方案;

(3)結(jié)構(gòu)連接構(gòu)造的檢測，應選擇對結(jié)構(gòu)安全影響大的部位進行抽樣;

(4)構(gòu)件結(jié)構(gòu)性能的實荷檢驗，應選擇同類構(gòu)件中荷載效應相對較大和施工質(zhì)量相對較差構(gòu)件或受到災害影響、環(huán)境侵蝕影響構(gòu)件中有代表性的構(gòu)件;

(5)按檢測批檢測的項目，應進行隨機抽樣，且zui小樣本容量宜符合本標準第3.3.13條的規(guī)定;

(6)《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》GB50300或相應工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范規(guī)定的抽樣方案;

2.3檢測項目與范圍。

檢測項目和檢測范圍按有關(guān)規(guī)定應抽檢30%構(gòu)件，但實際操作過程中，往往被委托方指定。一個工程項目的檢測通常包含許多相關(guān)子項目的檢測，委托方指定的有關(guān)項目的評定并不能zui終保證構(gòu)件(或結(jié)構(gòu))的安全性，因為委托方對檢測項目和檢測范圍的指定常帶有人為因素的影響。

由于檢測工作本身也是市場經(jīng)濟，檢測費用是和檢測項目相關(guān)的，檢測項目越多，相應的費用也越高，為此委托方在委托任務時，一般要求盡量少的抽檢，而被委托方也只能根據(jù)委托內(nèi)容展開工作，從而可能會導致三種情況出現(xiàn)：

a檢測內(nèi)容無法完全解決委托方所需解決的問題，從兒導致事故的原因不在檢測范圍內(nèi)，或者檢測項目不全，檢測范圍不能含蓋導致問題的所有原因。

b檢測范圍內(nèi)的有關(guān)檢測項目可滿足設計和國家有關(guān)規(guī)范的要求，而檢測范圍以外的相關(guān)檢測項目不滿足設計和國家有關(guān)規(guī)范的要求，從而造成委托方對檢測單位的誤導。

c檢測數(shù)據(jù)只反映被抽檢的構(gòu)件，無法對整體結(jié)構(gòu)進行綜合評價。

當出現(xiàn)上述三種情況后，鑒定檢測單位和鑒定人均會承擔較大的風險。

3 幾點建議

通過對以上問題的羅列及過去的鑒定檢測工作的經(jīng)驗，提幾點建議：

3.1鑒定檢測人員應加強有關(guān)法律法規(guī)的學習，特別是建筑法規(guī)的學習和研究，深刻理解建筑法規(guī)的具體內(nèi)涵和外延，依法進行房屋安全性的鑒定工作。

3.2必須明確鑒定檢測人員的職責，尊重科學，依法辦事，尊重客觀事實，不弄虛作假，不違背國家有關(guān)技術(shù)規(guī)范、規(guī)程。

3.3提高鑒定檢測人員的自我保護能力。隨著市場化的發(fā)展，房屋建筑行業(yè)的經(jīng)濟活動也納入了法制化軌道，依法辦事、提高自身素質(zhì)是增強科技人員自我保護能力的zui有效措施。

3.4增強鑒定檢測人員的風險意識。在房屋鑒定工作中存在許多風險，如房屋檢測過程中的意外傷害、鑒定結(jié)論正確與否的風險性等，不加強風險意識的教育，就是對自己、單位和社會的不負責任，zui后會搬起石頭砸自己的腳。

3.5鑒定檢測工作一定要客觀、公證。由于建筑活動的市場化、法制化，有意歪曲客觀事實，為某一方謀利益的鑒定檢測報告，zui終是站不住腳的?？茖W和事實那是擺在人們面前真實的客觀實在，是不以人的意志為轉(zhuǎn)移的。

3.6有關(guān)建設行政主管部門應加強房屋鑒定檢測單位和人員的管理協(xié)調(diào)和與外部的協(xié)調(diào)工作，避免引起的不正當竟爭行為從而導致的鑒定檢測的不公正或違法行為，努力創(chuàng)造良好的社會風氣和法律環(huán)境。

4 結(jié)語

本文通過對房屋鑒定檢測工作中的一些經(jīng)驗和體會，探討房屋鑒定檢測工作中的新問題，其根本意圖在于警鐘常鳴，前事不忘，后事之師，讓鑒定檢測工作能真正起到保障房屋安全、保障人民生命財產(chǎn)的作用。

2023年11月27日新消息，據(jù)建湖縣房屋安全檢測鑒定中心技術(shù)部透露