【中電長城大廈】

———科技園區(qū)位一手準(zhǔn)現(xiàn)樓租賃——

項(xiàng)目總概況：

占地4.7萬，建面18.6萬

標(biāo)準(zhǔn)層1100平米-2100平米

租賃面積：300-1971㎡（整層出租）

租賃價(jià)格：140-200元/㎡

深南大道排總部

粵海街道總部基地綠色辦公

1，【中國硅谷】鏈接世界的窗口

中電長城大廈位于南山粵海街道科技園樞紐區(qū)域，科技園是中國的硅谷，是鏈接世界的窗口

2，【大道排】經(jīng)濟(jì)命脈，形象/昭示性佳

深南大道聚集了眾多商務(wù)群及總部企業(yè)，自西向東貫穿，深圳整個(gè)城市的經(jīng)濟(jì)命脈

3，【立體交通】海陸空軌，快速接駁世界

中電長城大廈位于1號和13號雙交匯深大站A口，緊鄰9號線西延線深大南站，緊鄰深南大道，快速鏈接機(jī)場、港口

4，【舒適環(huán)境】云端高度，俯瞰城市景觀

俯瞰城市、海灣美景，坐享深圳大學(xué)、深圳灣、沙河、高爾夫球場等景觀資源

5，【總部集聚】名企薈萃，總部效應(yīng)凸顯

聯(lián)想、中興、TCL、大疆、騰訊、IBM等總部企業(yè)聚集，總部集聚就是片區(qū)的

6，【闊綽尺度】顯企業(yè)圈層高度

200米樓體高度，15米挑高大堂，4.5米標(biāo)準(zhǔn)層層高，13.5米挑高露臺，闊綽高度決定圈層高度

7，【辦公】瞬提企業(yè)商務(wù)形象

15部日立電梯，速度可達(dá)6M/S；1024個(gè)車位，車位比107:1，tigao企業(yè)辦公效率和節(jié)省時(shí)間成本

8，【綠色辦公】輕松舒適的辦公享受

南北面每兩層一個(gè)9米挑高露臺，西面每三層一個(gè)13.5米挑高露臺，東面每層都有陽臺，綠色愜意辦公享受

9，【配置】尊尚總部企業(yè)辦公之道

10+12A+8鋼化中空雙銀 LOW-E *白玻璃、中央空調(diào)、新風(fēng)系統(tǒng)、國際化物業(yè)

10，【智能辦公】暢享辦公活

大堂門禁系統(tǒng)、乘梯、公共區(qū)域WiFi覆蓋、車位引導(dǎo)及反向?qū)ぼ囅到y(tǒng)、物業(yè)管理APP，進(jìn)行各項(xiàng)信息查詢

中電長城大廈是由中國電子旗下“安全、先進(jìn)、綠色自主計(jì)算產(chǎn)業(yè)子集團(tuán)”——中國長城傾力打造的超甲級寫字樓。

【項(xiàng)目信息】

總建筑面積：約 12.8萬㎡

占地面積：約1.5萬㎡

建筑層數(shù)：地下4層，地上39層

建筑高度：約200m

在租樓層：6-9F、13-20F

標(biāo)準(zhǔn)層面積：約2000㎡

標(biāo)準(zhǔn)層層高：4.5m

整層實(shí)用率：約67%-78%

行政洗手間：精裝

大堂高度：15m

空調(diào)系統(tǒng)：中央空調(diào)

電梯：15部日立電梯

停車位：1024個(gè) （125:1的超高稀缺車位配比）

【商務(wù)配置】

15m挑高大堂，部分樓層9-13.5m雙層到三層挑高靈動(dòng)空間

15部電梯日立電梯

300㎡、600㎡、1000㎡、2000㎡多種戶型，可彈性組合辦公空間

滿足公司個(gè)性化裝修需求

一、項(xiàng)目概述

中電長城大廈位于深圳市南山區(qū)科發(fā)路3號，由中國長城科技集團(tuán)股份有限公司開發(fā)，總建筑面積約6.5萬平方米，共有39層，層高4.5m-3.2米不等。中電長城大廈的物業(yè)由深圳科技園物業(yè)服務(wù)有限公司管理，物業(yè)費(fèi)為29.8元/㎡/月，空調(diào)費(fèi)計(jì)liuliang。大廈采用中央空調(diào)，共有15部高低區(qū)電梯，地上有15個(gè)車位，地下有1009個(gè)車位，可滿足企業(yè)及個(gè)人的停車需求。網(wǎng)絡(luò)方面，大廈提供電信、移動(dòng)、聯(lián)通三大運(yùn)營商的網(wǎng)絡(luò)服務(wù)，辦公不再受網(wǎng)絡(luò)問題所限。

二、設(shè)計(jì)理念

中電長城大廈擁有全景山海視野，可俯瞰深圳灣，遙望塘朗山美景，打造生態(tài)花園商務(wù)，融合生態(tài)性、觀賞性和休憩性于一體。內(nèi)部設(shè)計(jì)約15米挑高大堂，以及約9米雙層挑高生態(tài)空間和約13.5米三層高空中花園，為企業(yè)提供一個(gè)舒適、寬敞、會(huì)呼吸的辦公環(huán)境。中電長城大廈不僅注重環(huán)保，同時(shí)也注重功能性。大廈內(nèi)部擁有配套齊全的會(huì)議室、休閑區(qū)、茶水間等設(shè)施，可滿足企業(yè)及個(gè)人的不同需。

三、周邊配套

中電長城大廈周邊高新企業(yè)匯聚，創(chuàng)新總部資源聚合，臨近華潤萬象天地等大型商業(yè)配套，城央商務(wù)盡享于此。大廈周邊交通便利，有多條公交線路經(jīng)過，距離地鐵站也不遠(yuǎn)。與此同時(shí)，中電長城大廈周邊的餐飲、購物、娛樂等配套設(shè)施也非常完備，便于員工的日常生活。

四、出租情況

中電長城大廈的出租面積包含有98㎡、103㎡、115㎡、129㎡、145㎡、219㎡、285㎡、348㎡、381㎡、472㎡、490㎡、536㎡、558㎡、600㎡、632㎡、743㎡、799㎡、835㎡、1100㎡、1340㎡、1800㎡、2000㎡等，面積從小到大，滿足企業(yè)或個(gè)人不同規(guī)模的租賃需求。此外，中電長城大廈的租金也比較適中，是南山區(qū)內(nèi)性價(jià)比較高的商務(wù)樓宇之一。對于想要在南山區(qū)找到一個(gè)舒適、安靜、高效的辦公環(huán)境的企業(yè)或個(gè)人來說，中電長城大廈是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。

結(jié)語：

中電長城大廈作為一座商務(wù)綜合體，集商務(wù)辦公、餐飲、購物、娛樂等多種功能于一體，是南山區(qū)內(nèi)的一座重要地標(biāo)建筑。其設(shè)計(jì)理念、周邊配套、出租情況等方面都得到了很好的體現(xiàn)，是企業(yè)及個(gè)人投資的理想選擇。相信隨著中電長城大廈的落成，南山區(qū)將會(huì)迎來更加美好的商務(wù)發(fā)展。