seline; color: rgb(51, 51, 51); text-wrap: wrap; text-align: justify;">【卓越前海壹號T1棟】深圳前海寫字樓租售；T1云端臻品，現(xiàn)樓租售，單套面積579-690平米，整層面積2346平米，均價86000元起/平米；

seline; color: rgb(51, 51, 51); text-wrap: wrap; text-align: justify;">（1）現(xiàn)樓，即買即用；高283米，地標級寫字樓
（2）寬展示面，14-16m超寬柱距；579平米起，方正少柱，靈活實用
（3）全落地窗，奢享受舒適辦公體驗；和前海管理局同一棟辦公（5-41F）
（4）4.5m層高，3m舒適凈高，闊綽尺度；高區(qū)（42-59F）絕版單位，天際視野

seline; color: rgb(51, 51, 51); text-wrap: wrap; text-align: justify;">【卓越前海壹號】T1棟銷售

seline; color: rgb(51, 51, 51); text-wrap: wrap; text-align: justify;">辦公建筑面積：約12.75萬
建筑高度：283.78m
總樓層：59F
辦公樓層：5-59層
大堂高度：首層30.9m
標準層面積：2346-2614平米
單套面積：579-690平米
使用率：標準層61.38％
層高：4.5m
玻璃幕墻：LOW-E中空夾膠鋼化玻璃
網(wǎng)絡地板：紅日
進深：大值13.7m
樓板承重：200kg/平米
電梯數(shù)量：35部（客梯31部、消防梯2部、轉換梯2部)
電梯品牌：日立
空調系統(tǒng)：大堂采用全空氣系統(tǒng)，采用變風量空調系統(tǒng)
新風系統(tǒng)：人均30立方每小時
電力系統(tǒng)：20kv環(huán)網(wǎng)供電，1200kva后備發(fā)電機*2
停車位：二期車位1192個
網(wǎng)絡系統(tǒng)：電信、移動、聯(lián)通
智能系統(tǒng)：人臉識別系統(tǒng)、反向尋車系統(tǒng)
管理費：30元/平米/月

seline; color: rgb(51, 51, 51); text-wrap: wrap; text-align: justify;">

卓越前海壹號由置業(yè)集團有限公司開發(fā)，位于前海深港現(xiàn)代業(yè)合作區(qū)桂灣片區(qū)二單元04街坊。 

卓越前海壹號位于前海桂灣片區(qū)的核心地段，學府路與振海大道交匯處，總占地面積43219平方米，總建筑面積471300平方米。卓越前海壹號由4棟超甲級寫字樓及2棟行政公寓組合而成，是集、居住、購物和休閑為一體的一站式平臺，前海的商務綜合體。 

地塊1：+商業(yè)，樓高約310米，58層，面積約125619㎡，商業(yè)面積約5852㎡；

地塊2：公寓+商業(yè)，樓高約197米，52層，面積約60178㎡，商業(yè)面積約1408㎡；

地塊3：+商業(yè)，樓高約190米，41層，面積約49139㎡，商業(yè)面積約40441㎡；

地塊4：公寓+商業(yè)，樓高約110米，26層，面積約32032㎡，商業(yè)面積約2448㎡；

地塊5、6、9：商業(yè)+綠地；

地塊7：+商業(yè)，樓高約178米，32層，面積約59867㎡，商業(yè)面積約1317㎡；

地塊8：+商業(yè)，樓高約178米，32層，面積約59914㎡，商業(yè)面積約1270㎡ 。 

卓越前海壹號一期入市的為2棟180米超甲級寫字樓?！扒昂ＶT”為卓越前海壹號地塊7及8所組成的超甲級商務雙子塔，樓高約178米，共32層。L3-L32為寫字樓（其中L11、L24為避難層），L1-L2為大堂、商業(yè)。B1為商業(yè)和停車場，B2、B3為停車場。2.9米凈高，13.7米進深，9米柱距，平面樓板承重2.5KN/㎡，機房樓板承重5.0-7.0KN/㎡，每層一個VIP洗手間和一個茶水間。

卓越前海壹號項目基礎信息

【項目位置】深圳市南山區(qū)夢海大道與桂灣五路交匯處

【地鐵】1號線鯉魚門站A出口，5號線桂灣站，11號線前海灣站

【項目總占地】約5.67萬㎡

【項目總建面】約66.6㎡

【項目總棟數(shù)】10棟

【總辦公面積】295500㎡

【T1辦公面積】127515.67㎡

【高度】地上59F、地下4F/283.78m

【辦公樓層】5-59F

【標準層高】4.5m，凈高3.2m

【標準層面積】985-26423㎡

【容積率】10.4

【使用率】61.38%

【幕墻】LOW-E中空夾膠鋼化玻璃

【停車位】1602個（含充電樁）

【電梯品牌及數(shù)量】日立品牌，35部（31部客梯+2部消防梯+2部停車場轉換梯）

【空調系統(tǒng)】大堂采用全空氣系統(tǒng)，標準層采用變風量空調系統(tǒng)（開利中央空調、邁科VAV BOX）

【大堂高度】1F天際穹頂大堂11.7-30.9m，31F星空轉換大堂9m

【物業(yè)公司】深圳市卓越物業(yè)管理有限公司

【物業(yè)管理費】30元/㎡/月

【智能系統(tǒng)】人臉識別系統(tǒng)、反向尋車系統(tǒng)

【交付標準】公區(qū)精裝，紅日15cm網(wǎng)格地板，隔斷，整體空間通透明亮，消防煙感和噴淋系統(tǒng)，樓板承重200kg/㎡

【銷售面積】591㎡-678㎡-1200㎡-2300㎡-6600㎡