seline; color: rgb(51, 51, 51); text-wrap: wrap; text-align: justify;">【卓越前海壹號(hào)T1棟】深圳前海寫字樓租售；T1云端臻品，現(xiàn)樓租售，單套面積579-690平米，整層面積2346平米，均價(jià)86000元起/平米；

seline; color: rgb(51, 51, 51); text-wrap: wrap; text-align: justify;">（1）現(xiàn)樓，即買即用；高283米，地標(biāo)級(jí)寫字樓
（2）寬展示面，14-16m超寬柱距；579平米起，方正少柱，靈活實(shí)用
（3）全落地窗，奢享受舒適辦公體驗(yàn)；和前海管理局同一棟辦公（5-41F）
（4）4.5m層高，3m舒適凈高，闊綽尺度；高區(qū)（42-59F）絕版單位，天際視野

seline; color: rgb(51, 51, 51); text-wrap: wrap; text-align: justify;">【卓越前海壹號(hào)】T1棟銷售

seline; color: rgb(51, 51, 51); text-wrap: wrap; text-align: justify;">辦公建筑面積：約12.75萬(wàn)
建筑高度：283.78m
總樓層：59F
辦公樓層：5-59層
大堂高度：首層30.9m
標(biāo)準(zhǔn)層面積：2346-2614平米
單套面積：579-690平米
使用率：標(biāo)準(zhǔn)層61.38％
層高：4.5m
玻璃幕墻：LOW-E中空夾膠鋼化玻璃
網(wǎng)絡(luò)地板：紅日
進(jìn)深：大值13.7m
樓板承重：200kg/平米
電梯數(shù)量：35部（客梯31部、消防梯2部、轉(zhuǎn)換梯2部)
電梯品牌：日立
空調(diào)系統(tǒng)：大堂采用全空氣系統(tǒng)，采用變風(fēng)量空調(diào)系統(tǒng)
新風(fēng)系統(tǒng)：人均30立方每小時(shí)
電力系統(tǒng)：20kv環(huán)網(wǎng)供電，1200kva后備發(fā)電機(jī)*2
停車位：二期車位1192個(gè)
網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)：電信、移動(dòng)、聯(lián)通
智能系統(tǒng)：人臉識(shí)別系統(tǒng)、反向?qū)ぼ囅到y(tǒng)
管理費(fèi)：30元/平米/月

seline; color: rgb(51, 51, 51); text-wrap: wrap; text-align: justify;">

卓越前海壹號(hào)由置業(yè)集團(tuán)有限公司開(kāi)發(fā)，位于前海深港現(xiàn)代業(yè)合作區(qū)桂灣片區(qū)二單元04街坊。 

卓越前海壹號(hào)位于前海桂灣片區(qū)的核心地段，學(xué)府路與振海大道交匯處，總占地面積43219平方米，總建筑面積471300平方米。卓越前海壹號(hào)由4棟超甲級(jí)寫字樓及2棟行政公寓組合而成，是集、居住、購(gòu)物和休閑為一體的一站式平臺(tái)，前海的商務(wù)綜合體。 

地塊1：+商業(yè)，樓高約310米，58層，面積約125619㎡，商業(yè)面積約5852㎡；

地塊2：公寓+商業(yè)，樓高約197米，52層，面積約60178㎡，商業(yè)面積約1408㎡；

地塊3：+商業(yè)，樓高約190米，41層，面積約49139㎡，商業(yè)面積約40441㎡；

地塊4：公寓+商業(yè)，樓高約110米，26層，面積約32032㎡，商業(yè)面積約2448㎡；

地塊5、6、9：商業(yè)+綠地；

地塊7：+商業(yè)，樓高約178米，32層，面積約59867㎡，商業(yè)面積約1317㎡；

地塊8：+商業(yè)，樓高約178米，32層，面積約59914㎡，商業(yè)面積約1270㎡ 。 

卓越前海壹號(hào)一期入市的為2棟180米超甲級(jí)寫字樓。“前海之門”為卓越前海壹號(hào)地塊7及8所組成的超甲級(jí)商務(wù)雙子塔，樓高約178米，共32層。L3-L32為寫字樓（其中L11、L24為避難層），L1-L2為大堂、商業(yè)。B1為商業(yè)和停車場(chǎng)，B2、B3為停車場(chǎng)。2.9米凈高，13.7米進(jìn)深，9米柱距，平面樓板承重2.5KN/㎡，機(jī)房樓板承重5.0-7.0KN/㎡，每層一個(gè)VIP洗手間和一個(gè)茶水間。

卓越前海壹號(hào)項(xiàng)目基礎(chǔ)信息

【項(xiàng)目位置】深圳市南山區(qū)夢(mèng)海大道與桂灣五路交匯處

【地鐵】1號(hào)線鯉魚(yú)門站A出口，5號(hào)線桂灣站，11號(hào)線前海灣站

【項(xiàng)目總占地】約5.67萬(wàn)㎡

【項(xiàng)目總建面】約66.6㎡

【項(xiàng)目總棟數(shù)】10棟

【總辦公面積】295500㎡

【T1辦公面積】127515.67㎡

【高度】地上59F、地下4F/283.78m

【辦公樓層】5-59F

【標(biāo)準(zhǔn)層高】4.5m，凈高3.2m

【標(biāo)準(zhǔn)層面積】985-26423㎡

【容積率】10.4

【使用率】61.38%

【幕墻】LOW-E中空夾膠鋼化玻璃

【停車位】1602個(gè)（含充電樁）

【電梯品牌及數(shù)量】日立品牌，35部（31部客梯+2部消防梯+2部停車場(chǎng)轉(zhuǎn)換梯）

【空調(diào)系統(tǒng)】大堂采用全空氣系統(tǒng)，標(biāo)準(zhǔn)層采用變風(fēng)量空調(diào)系統(tǒng)（開(kāi)利中央空調(diào)、邁科VAV BOX）

【大堂高度】1F天際穹頂大堂11.7-30.9m，31F星空轉(zhuǎn)換大堂9m

【物業(yè)公司】深圳市卓越物業(yè)管理有限公司

【物業(yè)管理費(fèi)】30元/㎡/月

【智能系統(tǒng)】人臉識(shí)別系統(tǒng)、反向?qū)ぼ囅到y(tǒng)

【交付標(biāo)準(zhǔn)】公區(qū)精裝，紅日15cm網(wǎng)格地板，隔斷，整體空間通透明亮，消防煙感和噴淋系統(tǒng)，樓板承重200kg/㎡

【銷售面積】591㎡-678㎡-1200㎡-2300㎡-6600㎡