澳門的工業(yè)用地通常是由澳門特區(qū)政府以租賃形式對(duì)外出租土地，根據(jù)第10/2013號(hào) 法律《土地法》，租期一般為25年，其后每次續(xù)期不得超過(guò)10年。 欲申請(qǐng)工業(yè)用地的人士應(yīng)詳列申請(qǐng)理由。在遞交申請(qǐng)書的同時(shí)，應(yīng)附加有關(guān)技術(shù)資 料，以便政府當(dāng)局能夠?qū)M開辦的工業(yè)是否有利于澳門經(jīng)濟(jì)進(jìn)行評(píng)估。 申請(qǐng)獲得批準(zhǔn)后，承批人應(yīng)首先向政府繳納溢價(jià)金，以后每年還須繳納租金。溢價(jià) 金主要是按地點(diǎn)和建筑面積而定，是以澳門特區(qū)政府土地工務(wù)局所公布的官方指數(shù)為基 礎(chǔ)評(píng)估邊際利潤(rùn)。

那么，國(guó)內(nèi)企業(yè)想要投資澳門該如何辦理境外投資備案（ODI）呢？今天來(lái)給大家介紹一下。

境外投資備案（ODI）條件

1、境內(nèi)公司建議成立滿一年，若剛成立的企業(yè)需要提供實(shí)繳資本的驗(yàn)資報(bào)告；

2、境內(nèi)公司盈利超過(guò)投資金額/凈資產(chǎn)大于投資額/資產(chǎn)負(fù)債率不高于70%；

3、境內(nèi)公司是境外公司的股東；（有資金投資出境）

境外投資備案（ODI）的流程和時(shí)間

（一）準(zhǔn)備資料：5-10個(gè)工作日

企業(yè)準(zhǔn)備資料提供給我司，安排專業(yè)律師出具可行性研究報(bào)告、盡職報(bào)告、投資環(huán)境分析評(píng)價(jià)，網(wǎng)上信息填報(bào)。

（二）發(fā)改委立項(xiàng)：5-10個(gè)工作日

向發(fā)改部門及委會(huì)部門申請(qǐng)項(xiàng)目，報(bào)送項(xiàng)目信息，境內(nèi)投資人簽署各項(xiàng)所需法律文件，待發(fā)改部門核準(zhǔn)或備案，發(fā)放核準(zhǔn)文件或備案通知書。

（三）商務(wù)部審批發(fā)證：5-10個(gè)工作日

商務(wù)部門核準(zhǔn)或備案，發(fā)放《企業(yè)境外投資證書》，企業(yè)應(yīng)在收到證書2年在境外開展投資。

（四）境外企業(yè)設(shè)立：5-10個(gè)工作日

取得發(fā)改委批文后進(jìn)行境外企業(yè)的設(shè)立。

（五）外匯管理局備案：5-10個(gè)工作日

銀行放外匯，外管局監(jiān)管。投資金額500萬(wàn)美金以上的，需向外管部門匯報(bào)。外管部門審核后，向境內(nèi)企業(yè)發(fā)放《境外直接投資外匯登記證》。

境外投資備案（ODI）成功后的注意事項(xiàng)。

1.投資完成后需及時(shí)向監(jiān)管部門報(bào)告或報(bào)告。

根據(jù)《企業(yè)境外投資管理辦法》第四十四條的規(guī)定，投資者應(yīng)當(dāng)自項(xiàng)目竣工之日起20個(gè)工作日內(nèi)，通過(guò)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)提交項(xiàng)目竣工報(bào)告表。項(xiàng)目竣工報(bào)告表格式文本由國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)發(fā)布。

前款所稱工程竣工，是指建設(shè)工程竣工、投資標(biāo)的股權(quán)或資產(chǎn)交付、中國(guó)投資支出完成等。

根據(jù)《境外投資管理辦法》第二十三條規(guī)定:企業(yè)應(yīng)當(dāng)通過(guò)信函、傳真、電子郵件等方式，要求境外企業(yè)負(fù)責(zé)人及時(shí)向駐外使(領(lǐng))館(商務(wù)辦)報(bào)到。

2.每年向外匯局申請(qǐng)年檢備案。

根據(jù)《境內(nèi)機(jī)構(gòu)境外直接投資外匯管理?xiàng)l例》，境內(nèi)機(jī)構(gòu)（金融機(jī)構(gòu)除外）應(yīng)當(dāng)按照境外投資聯(lián)合年檢的有關(guān)規(guī)定參加年檢。國(guó)內(nèi)多家機(jī)構(gòu)共同實(shí)施境外直接投資的，應(yīng)當(dāng)?shù)疆?dāng)?shù)赝鈪R局參加年度外匯檢查。

實(shí)際上，地方稅務(wù)部門通常會(huì)在6月30日前發(fā)出通知，完成上一年度投資項(xiàng)目的外匯年檢備案。

特別注意：不同地區(qū)辦理需要的條件和材料都不太一樣，需要詳細(xì)的溝通交流才能知道你需要具體準(zhǔn)備哪些材料。了解更多境外投資備案相關(guān)事項(xiàng)可以咨詢騰博國(guó)際。

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