錦繡申江（金橋華虹創(chuàng)新園）是華虹集團下屬華虹置業(yè)開發(fā)的現(xiàn)代化高科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)，園區(qū)集研發(fā)、辦公、商業(yè)配套于一體，充分體現(xiàn)創(chuàng)意科技、生態(tài)環(huán)保、人文科技等理念。  

招商面積：80——12000㎡

地理位置  

本項目位于開發(fā)區(qū)、上海自貿(mào)區(qū)——上海市金橋經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)。主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)：先進制造業(yè)、生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)、新興金融業(yè)  

本項目西連陸家嘴金融區(qū)，北鄰?fù)飧邩騾^(qū)，南近張江高科技園區(qū)。浦東國際機場，虹橋國際機場。  

項目四至  

項目東至申江路;南至錦繡東路;西至金豫路;北至桂橋路。  

園區(qū)交通  

軌道交通  

2號線廣蘭路站；6號線金橋路站；12號線金海路站；9號線申江路站；14號線金粵路站；  

自駕車  

中環(huán)高架申江路下匝道2分鐘直達項目地。  

項目總體規(guī)劃  

園區(qū)占地面積10.8萬平方米，總建筑面積約34萬平方米；  

規(guī)劃容積率2.5，限高50米，綠化率25%；  

33幢總部辦公樓，1幢綜合服務(wù)中心和1幢人才公寓；  

園區(qū)建有7萬平方米地下車庫，能提供2000余個停車位。  

獨棟產(chǎn)權(quán)，獨立冠名  

項目總地上建筑面積27萬平方米，純辦公空間。  

獨棟商務(wù)樓，每棟均享有獨立冠名權(quán)，是實力企業(yè)辦公擇址的上佳之選。  

外立面效果  

外墻采用玻璃幕墻、干掛石材幕墻及彩色鋁板飾面組成的幕墻體系  

Low-E中空玻璃  

A級防火保溫棉隔熱  

園區(qū)景觀設(shè)計  

創(chuàng)造人和自然和諧共處  

多層次綠化、跌水、廣場小景  

營造人性化，詩意化的生態(tài)空間  

標(biāo)準(zhǔn)配置  

標(biāo)準(zhǔn)層高：3.90米，底層挑高：4.20米  

電梯:高層配備2臺(2.5m/s,1350kg)多層配備1臺(1.75m/s,1350kg)上海三菱高速電梯  

供電：雙路供電，100瓦/平方  

設(shè)計荷載：底層5.0KN/㎡；標(biāo)準(zhǔn)層3.0KN/㎡  

園區(qū)信息系統(tǒng):全光纖網(wǎng)絡(luò)  

園區(qū)服務(wù)  

物業(yè)服務(wù)  

提供管家式物業(yè)服務(wù)  

配套服務(wù)  

6000平米食堂，餐飲、便利超市、咖啡館、會議室  

大容量寬帶接入服務(wù)、樓宇無線信號全覆蓋  

大型地下停車管理系統(tǒng)  

增值服務(wù)  

企業(yè)入駐一站式服務(wù)  

政府扶持資金申請及高新技術(shù)企業(yè)認(rèn)證等咨詢服務(wù)  

協(xié)助辦理退稅申請  

優(yōu)惠政策  

在本園區(qū)注冊企業(yè)，可享受：  

上海張江高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)優(yōu)惠政策  

上海市浦東新區(qū)優(yōu)惠政策  

上海金橋經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)優(yōu)惠政策  

中國（上海）自由貿(mào)易試驗區(qū)優(yōu)惠政策