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上海張江科學(xué)城張江科學(xué)之門招租

招租面積: 60-3000㎡
項目地址: 上海市浦東新區(qū)張江鎮(zhèn)??坡?393號
單價: 面議
發(fā)貨期限: 自買家付款之日起 天內(nèi)發(fā)貨
所在地: 直轄市 上海
有效期至: 長期有效
發(fā)布時間: 2023-11-28 12:41
最后更新: 2023-11-28 12:41
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詳細說明

項目位于上海新城市副中心-張江科學(xué)城的 核心區(qū)域,占地0.09平方公里,是“金色 中環(huán)發(fā)展帶”中三大市級中心之一。

項 目 緊 鄰 浦 東 中 環(huán) , 車行5分鐘內(nèi)連通匝道  

地鐵1 3號線學(xué)林路站 上蓋 ? 地鐵2 1號線學(xué)林路站 上蓋

3 0分鐘可達陸家嘴、 前灘、浦東國際機場、 各大火車站 

4 5分鐘可達虹橋國際 機場、虹橋火車站

科學(xué)之門西塔 - 項目介紹

張江科學(xué)城地標項目,由兩棟320米高的完 全相同的姊妹塔組成,單棟總地上建筑面積 逾17萬平方米。 科學(xué)之門西塔由陸家嘴集團操刀,總建筑面 積26.7萬平方米,聯(lián)合了上海中心的頂 級建筑設(shè)計師事務(wù)所Gens ler和著 名室內(nèi)精裝修 設(shè)計單位HBA重金打造,將獲LEED Gold認 證。

? 竣工時間:2024年9月

? 地鐵13號線及21號線(在建)上蓋項目

? 商業(yè)配套面積約2.6萬㎡

? 每區(qū)擁有一個結(jié)構(gòu)層高6米的交易樓層 

? 3區(qū)起每區(qū)擁有一處雙層挑空陽臺

? 樓宇頂層會議空間及塔冠公共活動空間

? 屋頂設(shè)有直升機停機坪

? 裙房預(yù)留租戶獨用員工食堂空間

? 辦公地上建筑面積:約17.1萬㎡,共59層(實際樓層) 

? 大堂:B1/1F雙層大堂;41F/42F雙空中大堂

? 電梯:6分區(qū)共28部客梯,派梯系統(tǒng);雙層轎廂穿梭梯6 部;轉(zhuǎn)換梯2部;VIP專用梯/觀光梯2部;貨梯2部

? 空調(diào)系統(tǒng):四管制VAV系統(tǒng);租戶24小時IT機房提供冷 卻水 

? 承重:3.5KN/m2,核心筒1/3處7KN/m2

? 車位數(shù):1025個,設(shè)有反向?qū)ぼ囅到y(tǒng) 

標準層:

? 標準層建筑面積:約3300㎡

? 整層得房率:67% - 70%

? 標準層層高:4.5m(凈高:3.1m)

? 綜合展示樓層高:6m(凈高4.25m)


科學(xué)之門2號樓 - 項目介紹

? 竣工時間:2024年9月

? 商業(yè)屬性 

? 按照辦公需求高標準打造

? 總高3層,第1、2層凈高5.5m,第3層凈高7 米

? 毛坯交付 

? 租戶獨用屋頂花園

? 建筑面積:6591.81㎡,共3層 

? 得房率:約77%

? 大堂:三層挑空大堂

? 電梯:2部客梯+1部貨梯

? 空調(diào)系統(tǒng):包含VRV空調(diào)機房,不提供租戶 區(qū)域內(nèi)空調(diào)系統(tǒng)設(shè)置,預(yù)留租戶冷卻水塔 

? 商業(yè)面積承重:5.0KN/m2



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