浦東城市生命科技園

浦東城市生命科技園，為城市發(fā)展依托外高橋自貿(mào)區(qū)生物醫(yī)藥重要產(chǎn)業(yè)導向，利享國家大張江醫(yī)療產(chǎn)業(yè)政策及區(qū)域醫(yī)療產(chǎn)業(yè)政策，符合國家加快布局建設醫(yī)學技術(shù)創(chuàng)新園區(qū)的產(chǎn)業(yè)需求。
園區(qū)聚焦于"醫(yī)學研發(fā)、智慧醫(yī)藥、創(chuàng)新經(jīng)濟"等現(xiàn)代醫(yī)學產(chǎn)業(yè)，以數(shù)字經(jīng)濟為主，結(jié)合"園中園"建設，致力于搭建醫(yī)學科學實驗室、醫(yī)學公共平臺、產(chǎn)學研科技孵化全產(chǎn)業(yè)醫(yī)學產(chǎn)業(yè)鏈平臺。
地址：上海市浦東新區(qū)外高橋自貿(mào)區(qū)華申路55號
A 戶型（1-3號樓）
單棟約9600m2（含地下車庫），樓層B1~5F，共三棟
B 戶型（4-5號樓）
單棟約13000m2（含地下車庫），樓層B1~5F，共二棟。
C 戶型（6-10號樓）
單棟約7000㎡2（含地下車庫），樓層B1~5F，共五棟。
項目情況簡介
項目總建筑面積為89,041.27m2,園區(qū)由10棟獨立建筑組成，三種戶型。 

8.9萬方產(chǎn)業(yè)基地，優(yōu)智規(guī)劃、靈創(chuàng)空間，匹配企業(yè)全生命周期業(yè)態(tài)需求

項目設計
1．適合研發(fā)＋辦公
2．開放共享的庭院設計，提供漫步式的游園體驗
3．建筑密度44%，綠化率20%
4．樓板承受荷載為500KG（含屋面樓板）
其中首層承受荷載為800KG;
配電間、電梯機房樓板承受荷載為700KG
5．項目電量總負荷為12500kva
6．層高高可達5.2m
7．柱距8.1米
8．地下停車位300個

A 戶型單元介紹
A 戶型：1＃樓
面積：獨棟面積為8,400.9m2，標準層面積為1,637.02m2
層高及功能使用：
地下1F：可使用面積1,982.51m2，層高為4.35m
1F：商業(yè)，面積約1,276.5m2，層高為5.1m，梁底凈高4.35米。

2-4F: GMP 廠房／實驗室，面積1,637.02m2，層高4.5m，梁底凈高3.9米。

5F: gmp廠房／實驗室，面積1,637.02m2，層高4.75m-5.2m，梁底凈高4.2米。
A 戶型：2＃樓
面積：獨棟面積為7,982.8m2，標準層面積為1,637.02m2
層高及功能使用：
地下1F：可使用面積1,764.85m2，層高4.35米。
1F：商業(yè)，面積約1,349.72m2，層高為5.1m，梁底凈高4.35米。
2-4F: gmp廠房／實驗室，面積約1,637.02m2，層高4.5m，梁底凈高3.9米。

5F: gmp廠房／實驗室，面積約1,637.02m2，層高4.75m-5.2m，梁底凈高4.2米。
A 戶型：3＃樓
面積：獨棟面積為8,400.9m2，標準層面積為1,637.02m2
層高及功能使用：
地下1F：可使用面積1,975.69m2，層高4.35m。
1F：商業(yè)，面積約1,276.45m2，層高為5.1m，梁底凈高4.35米。
2-4F: GMP 廠房／實驗室，面積約1,637.02m2，層高4.5m，梁底高3.9米。

5F: GMP 廠房／實驗室，面積約1,637.02m2，層高4.75m-5.2m，梁底凈高4.2米。

B 戶型單元介紹
B 戶型：4＃樓
面積：獨棟面積為11,346m2，標準層面積為2,124.71m2。

層高及功能使用：
地下1F：可使用面積2,282.25m2，層高4.35m。
1F: GMP 廠房，面積約1679.32m2，層高為5.1m，梁底凈高4.35米。

2-4F: GMP 廠房／實驗室，面積約2,124.71 m2，層高4.5m，梁底凈高3.9米。

5F: GMP 廠房／實驗室，面積約2,124.71m2，層高4.75m-5.2m，梁底凈高4.2米。
B 戶型：5＃樓
面積：獨棟面積為11,278.81m2，標準層面積為2,124.7m2。
層高及功能使用：
地下1F：可使用面積2,316.52m2，層高4.35m。
1F: GMP 廠房，面積約1,679.32m2，層高為5.1m，梁底凈高4.35米。
2-4F: GMP 廠房／實驗室，面積約2,124.71m2，層高4.5m，梁底凈高3.9米。

5F: GMP 廠房／實驗室，面積約2,124.71m2，層高4.75m-5.2m，梁底凈高4.2米。

C 戶型單元介紹
C 戶型：6＃樓
面積：獨棟面積為5,886.94m2，標準層面積為1,149.4m2。
層高及功能使用：
地下1F：可使用面積1.427.28m2，層高4.35m。
1F: GMP 廠房，面積約871.09m2，層高為5.1m，梁底凈高4.35米。

2-4F: GMP 廠房／實驗室，面積約1,149.4m2，層高4.5m，梁底凈高3.9米。

5F: GMP 廠房／實驗室，面積約1,149.4m2，層高4.75m-5.2m，梁底凈高4.2米。
C 戶型：7 # 樓
面積：獨棟面積為6,103.98m2，標準層面積為1,149.4m2。

層高及功能使用：
地下1F：可使用面積1,198.65m2，層高4.35m。
1F: GMP 廠房，面積約871.09m2，層高為5.1m，梁底凈高4.35米。
2-4F: GMP 廠房／實驗室，面積約1,149.4m2，層高4.5m，梁底凈高3.9米。

5F: GMP 廠房／實驗室，面積約1,149.4m2，層高4.75m-5.2m，梁底凈高4.2米。
C 戶型：8＃樓
面積：獨棟面積為6139.09m2，標準層面積為1,149.4 m2 。
層高及功能使用：
地下1F：可使用面積1,231.27m2，層高4.35m。
1F: GMP 廠房，面積約871.09m2，層高為5.1m，梁底凈高4.35米。
2-4F: GMP 廠房／實驗室，面積約1,149.4m2，層高4.5m，梁底凈高3.9米。

5F: GMP 廠房／實驗室，面積約1,149.4m2，層高4.75m-5.2m，梁底凈高4.2米。
C 戶型：9＃樓
面積：獨棟面積為6,103.98m2，標準層面積為1,149.4㎡。

層高及功能使用：
地下1F：可使用面積1.169.90m2，層高4.35m。
1F: GMP 廠房，面積約871.09m2，層高為5.1m，梁底凈高4.35米。
2-4F: GMP 廠房／實驗室，面積約1,149.4m2，層高4.5m，梁底凈高3.9米。

5F: GMP 廠房／實驗室，面積約1,149.4m2，層高4.75m-5.2m，梁底凈高4.2米。
C 戶型：10＃樓
面積：獨棟面積為5,886.94m2，標準層面積為1,149.4m2。

層高及功能使用：
地下1F：可使用面積1,430.71m2，層高4.35m。
1F: GMP 廠房，面積約871.09m2，層高為5.1m，梁底凈高4.35米。

2-4F: GMP 廠房／實驗室，面積約1,149.4m2，層高4.5m，梁底凈高3.9米。. 5F : GMP 廠房／實驗室，面積約1 149.4m2，層高4.75m-5.2m，梁底凈高4.2米。