建筑竣工驗收安全檢測單位出具報告

工程竣工驗收備案工作的對策

（一）改變思維模式，增強備案意識

實行工程竣工驗收備案制度后，工程質量驗收由原來的驗收等級核定變?yōu)轵炇諅浒傅霓D變，由原來以政府對工程質量的認定為主，改變?yōu)橐詤⒔ǜ鞣截熑沃黧w對工程質量評定為主的轉變，這是適應社會發(fā)展的需求。這就要求參加各責任主體充分認識到自身的權利和責任，認識到在工程建設過程中確保質量安全所處的重要位置，而政府監(jiān)管重點轉為監(jiān)督抽查和對責任主體履職行為的監(jiān)督，因此，各參建單位要改變以往的思維模式，增強驗收備案意識，認識自己的權利和責任，把工程驗收備案工作落到實處。

工程竣工驗收備案工作的現(xiàn)狀

（一）驗收備案不及時

建設單位在工程竣工驗收合格后，根據(jù)《房屋建筑和市政基礎設施工程竣工驗收備案管理辦法》必須在15日內辦理備案手續(xù)，否則將對建設單位處以高額罰款，而目前就我市按規(guī)定辦理的工程不足50%，造成原因主要是建設單位到規(guī)劃、消防、環(huán)保等相關部門辦理驗審手續(xù)不能及時，而且還存在地方性的法規(guī)與行業(yè)主管部門規(guī)定存在辦理時間上的矛盾現(xiàn)象，如工程結算備案工作等，影響了備案工作的及時性。

（二）備案工作認識不到位

有部分責任主體對工程竣工驗收備案工作認識不夠，忽視驗收備案工作的重要性，主要表現(xiàn)在這些責任主體在簽署結論性文件的時候，沒有經(jīng)過認真審查就隨意加蓋公章，而在工程建設過程中，責任單位基本上不組織對在建工程項目進行檢查，對工程情況基本不了解。工程質量，百年大計，工程驗收備案是作為政府監(jiān)管工程投入使用前的*后一道關，是確保工程質量安全的重要一環(huán)，是關系老百姓生命財產(chǎn)的安全。

（三）人員意識淡薄，業(yè)務水平不高

工程竣工驗收備案工作由建設單位負責，但大部分建設單位對竣工驗收備案工作存在認識上的不足，對于備案工作不是很了解，都是交施工單位辦理，而施工單位經(jīng)辦人員（資料員）在工程建設過程中存在不重視備案資料的收集、管理，造成備案材料的缺失，或者存在業(yè)務水平低，收集整理的資料結論不符合規(guī)范、標準等現(xiàn)象。而作為市場化后的檢測機構，為片面追求利益，出具不真實的報告，這些致使驗收備案一次性通過率較低，備案時間延長。

（四）部門缺少交流

工程的竣工驗收備案工作并不是一個部門就能完成的，他需要多個部門機構相互協(xié)作，共同完成。但在具體的工作中，部門與部門之間缺少必要的交流配合，存在著各自為政的現(xiàn)象，使經(jīng)辦人員在辦理過程中，出現(xiàn)部門與部門之間存在先后辦理的矛盾，這樣使得驗收備案工作無法有效的開展，甚至導致驗收備案工作不能按照相關文件的規(guī)定，存在弄虛的情況，嚴重影響了工程竣工驗收備案工作的有序開展。

建筑工程竣工驗收檢測鑒定注意事項：

1、對干縮裂縫的預防?？梢圆扇∫韵麓胧翰捎弥械蜔岷头勖夯宜?，減小收縮量和用量；控制水灰比，加入適量的減水劑，以減小混凝土的干縮；加強對混凝土的養(yǎng)護，保證養(yǎng)護的時間，適當涂刷養(yǎng)護劑以加強養(yǎng)護；合理設置一定的收縮縫。

2、對沉陷裂縫的預防。在上部施工開始之前對松軟土、填土的地基進行夯實和加固，避免因填土不實而造成的裂縫；防止地基在混凝土澆筑時被水浸泡；為使地基受力均勻，須保證模板的剛度，確保模板支撐牢固，避免間距過大和支撐底部松動問題的出現(xiàn)；拆除模板時要注意對時間和順序的把握。

3、對溫度裂縫的預防。將水灰比控制在0.6以下，減少水泥水化中產(chǎn)生的熱；通過添加粉煤灰和減水劑來降低水化熱的程度；適量地添加具有減水和緩凝作用的試劑，以降低混合物的流動性，從而達到降低水化熱的程度；在混凝土澆筑過程中進行分層澆筑，以增強散熱，減小溫差；在完成混凝土澆筑后，及時通過覆蓋和灑水來加強對混凝土的養(yǎng)護，使混凝土表面得以冷卻。

①檢查內容：依據(jù)施工圖紙、有關施工驗收規(guī)范要求，檢查混凝土原材料試驗情況、試塊留置情況及試驗結果、混凝土表面質量情況等。

②填寫要點：記錄中要注明施工圖紙編號?；炷猎O計強度等級，配合比試驗單編號。原材料試驗單編號。混凝土施工縫留置及處理情況。混凝土試件的留置情況及結論。標明混凝土抗壓強度值及抗?jié)B、抗凍試驗的結果?；炷翗嫾孛娉叽缂拜S線偏差情況?；炷帘砻尜|量情況及質量缺陷處理情況。

建筑抗震鑒定 ：

（1）對付原設計未考慮抗震設防要求或劃定的抗震設防要求已經(jīng)提高的建筑，出格是提高了抗震設防類此外中小學校舍和醫(yī)院建筑，需從頭核查抗震法子、驗算抗震能力，對建筑的整體抗震機能進行鑒定，并提出處理懲罰意見。

（2）對付經(jīng)過改革但改革設計未考慮現(xiàn)行的抗震設防要求的建筑、或凌駕設計使用年限的建筑，需從頭核查抗震法子、驗算抗震能力，對建筑的整體抗震機能進行鑒定。

危險衡宇鑒定：

對付需要進行衡宇危險性鑒定和品級分別的建筑，受業(yè)主委托可進行危險衡宇鑒定。

建筑工程竣工驗收檢測分項工程檢驗批

　　1、各分項工程檢驗批在班組自檢合格的基礎上，由企業(yè)專職質檢員根據(jù)國家專業(yè)規(guī)范中相應條款在下道工序施工前進行驗收，填寫驗收記錄并經(jīng)監(jiān)理工程師（建設單位項目專業(yè)技術人員）確認。

　　2、分項工程檢驗批質量驗收記錄，應按下列要求填寫：

　　①分項工程檢驗批質量驗收記錄表中“主控項目”的質量情況，應簡明扼要地說明該項目實際達到的質量狀況，填寫質保書編號和試驗報告編號，避免填寫“符合規(guī)范要求”、“符合質量要求”等空洞無物的籠統(tǒng)結論