中國住房租賃市場深度調(diào)研分析及投資前景展望報(bào)告2024-2030年
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【報(bào)告編號】 383073
【出版日期】 2023年11月
【出版機(jī)構(gòu)】 中研華泰研究院 
【交付方式】 EMIL電子版或特快專遞 
【報(bào)告價格】 紙質(zhì)版:6500元 電子版:6800元 紙質(zhì)版+電子版:7000元 
【聯(lián)系人員】 劉亞
 
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章　住房租賃市場發(fā)展環(huán)境分析
 第二章　2021-2023年國際主要國家住房租賃市場發(fā)展情況分析
2.1　美國住房租賃政策環(huán)境及市場規(guī)模分析
2.1.1　住房制度變遷
2.1.2　LIHTC保障計(jì)劃
2.1.3　HCVP租金券計(jì)劃
2.1.4　補(bǔ)貼資金來源渠道
2.1.5　住房租賃規(guī)模分析
2.2　德國住房租賃市場及房屋租售收益情況
2.2.1　住房租賃市場組織結(jié)構(gòu)
2.2.2　住房租賃供求端相關(guān)政策
2.2.3　供給市場主體及分布情況
2.2.4　房價租售比與國債收益率
2.3　日本住房租賃政策環(huán)境及市場結(jié)構(gòu)分析
2.3.1　住房制度發(fā)展歷程
2.3.2　廉租房的政策分析
2.3.3　供給市場組成結(jié)構(gòu)
2.3.4　承租人的保障條文
2.4　其他國家住房租賃市場分析
2.4.1　英國利用租賃解決居住問題
2.4.2　新加坡推行“公共租屋”模式
 第三章　2021-2023年中國住房租賃市場發(fā)展情況分析
3.1　住房租賃行業(yè)發(fā)展綜述
3.1.1　住房制度改革進(jìn)程
3.1.2　住房租賃行業(yè)SWOT分析
3.1.3　住房租賃市場經(jīng)營模式
3.1.4　住房租賃的產(chǎn)業(yè)鏈概述
3.1.5　住房租賃租房模式
3.1.6　住房制度改革核心
3.2　住房租賃市場發(fā)展情況
3.2.1　購房與租房的需求對比
3.2.2　重點(diǎn)城市人均住房租金
3.2.3　住房租賃供給來源比例
3.2.4　住房租賃需求環(huán)境分析
3.2.5　租賃市場的投資回報(bào)率
3.3　保障性租賃住房市場發(fā)展情況
3.3.1　保障性租賃住房建設(shè)規(guī)模
3.3.2　公、廉租房對比分析
3.3.3　保障性租住房建設(shè)方式
3.3.4　保障性住房保障方式分析
3.3.5　保障性租賃住房供給渠道
3.3.6　保障性租賃住房戶型分析
3.4　“互聯(lián)網(wǎng)+住房租賃”市場
3.4.1　市場特征分析
3.4.2　互聯(lián)網(wǎng)運(yùn)營模式
3.4.3　互聯(lián)網(wǎng)租房平臺
3.4.4　市場管理的挑戰(zhàn)
3.5　房地產(chǎn)信托基金與住房租賃
3.5.1　REITs關(guān)鍵要素分析
3.5.2　REITs對住房租賃的意義
3.5.3　REITs在租賃市場的原則
 第四章　2021-2023年中國主要城市住房租賃市場分析
4.1　北京住房租賃市場分析
4.1.1　租房市場價格分析
4.1.2　住房租賃的交易量
4.1.3　租房需求轉(zhuǎn)移趨勢
4.2　上海住房租賃市場分析
4.2.1　租房市場價格分析
4.2.2　業(yè)務(wù)發(fā)展問題分析
4.2.3　市場發(fā)展對策措施
4.2.4　住房租賃建設(shè)規(guī)劃
4.3　廣州住房租賃市場分析
4.3.1　租房市場價格分析
4.3.2　公租房戶型及配租條件
4.3.3　二手房放租量與租金
4.4　深圳住房租賃市場分析
4.4.1　租房市場價格分析
4.4.2　市場建設(shè)規(guī)模
4.4.3　租房市場布局
4.4.4　租金收益率分析
4.5　其他省市租賃市場分析
4.5.1　河南住房租賃市場概況
4.5.2　佛山住房租賃平臺上線
4.5.3　成都住房租賃產(chǎn)業(yè)化
 第五章　2021-2023年中國長租公寓市場發(fā)展情況分析
5.1　長租公寓行業(yè)發(fā)展綜述
5.1.1　運(yùn)營模式分析
5.1.2　盈利模式分析
5.1.3　運(yùn)營主體分類
5.2　長租公寓市場發(fā)展情況
5.2.1　市場規(guī)模分析
5.2.2　客戶群體定位
5.2.3　市場競爭分析
5.2.4　溢價因素分析
5.2.5　市場供求規(guī)模
5.2.6　投資回報(bào)分析
5.3　主要長租公寓發(fā)展情況分析
5.3.1　品牌長租公寓匯總
5.3.2　主要公寓融資情況
5.3.3　長租公寓案例分析
5.4　長租公寓發(fā)展問題及對策
5.4.1　發(fā)展困境分析
5.4.2　發(fā)展對策及建議
5.5　長租公寓發(fā)展趨勢及前景預(yù)測
5.5.1　“盈利”成為投資關(guān)鍵點(diǎn)
5.5.2　長租公寓資產(chǎn)證券化
5.5.3　長租公寓發(fā)展空間預(yù)測
5.5.4　長租公寓發(fā)展規(guī)模預(yù)測
 第六章　2021-2023年中國短租公寓市場分析
6.1　短租公寓行業(yè)綜述
6.1.1　短租公寓發(fā)展歷程
6.1.2　短租公寓崛起原因
6.1.3　在線短租的產(chǎn)業(yè)鏈
6.1.4　短租公寓品牌指數(shù)
6.1.5　短租公寓發(fā)展優(yōu)勢
6.2　短租公寓市場發(fā)展情況
6.2.1　市場交易規(guī)模概況
6.2.2　在線短租企業(yè)規(guī)模
6.2.3　企業(yè)競爭格局分析
6.2.4　在線短租投融資情況
6.3　短租公寓運(yùn)營模式代表
6.3.1　輕模式-Airbnb
 6.3.2　租房平臺-V租房
6.3.3　自有房源模式-YOU+
 6.4　短租公寓投資機(jī)遇及風(fēng)險(xiǎn)
6.4.1　投資機(jī)遇分析
6.4.2　行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)分析
 第七章　2021-2023年民宿行業(yè)發(fā)展情況分析
7.1　民宿行業(yè)發(fā)展綜述
7.1.1　民宿行業(yè)概述
7.1.2　行業(yè)發(fā)展歷程
7.1.3　行業(yè)政策環(huán)境
7.1.4　開發(fā)條件及模式
7.2　民宿市場運(yùn)行情況分析
7.2.1　民宿規(guī)模及布局
7.2.2　客房及分店規(guī)模
7.2.3　從業(yè)人員分析
7.2.4　民宿運(yùn)營邏輯
7.2.5　市場競爭分析
7.3　民宿行業(yè)投資運(yùn)營分析
7.3.1　運(yùn)營成本結(jié)構(gòu)
7.3.2　盈利結(jié)構(gòu)分布
7.3.3　投資渠道及規(guī)模
7.3.4　產(chǎn)品投資傾向
7.4　民宿消費(fèi)需求市場分析
7.4.1　需求群體背景特征
7.4.2　產(chǎn)品特色標(biāo)簽分析
7.4.3　消費(fèi)者選擇傾向
7.4.4　消費(fèi)者價格偏好
7.4.5　消費(fèi)者居住體驗(yàn)
7.5　民宿行業(yè)未來趨勢分析
7.5.1　民宿市場標(biāo)準(zhǔn)化
7.5.2　民宿功能復(fù)合化
7.5.3　市場趨向多業(yè)態(tài)
 第八章　2021-2023年住房租賃相關(guān)行業(yè)發(fā)展及影響分析
8.1　房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展情況
8.1.1　全球房地產(chǎn)投資情況
8.1.2　房地產(chǎn)市場規(guī)模分析
8.1.3　商業(yè)住宅租賃減存量
8.1.4　住房租賃抑制房產(chǎn)泡沫
8.1.5　住房租賃激活地產(chǎn)市場
8.2　房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)發(fā)展情況
8.2.1　房產(chǎn)中介行業(yè)市場規(guī)模
8.2.2　一線城市房地產(chǎn)中介市場
8.2.3　互聯(lián)網(wǎng)+房產(chǎn)中介服務(wù)模式
8.2.4　租賃市場與房產(chǎn)中介關(guān)系
8.2.5　租賃市場條例規(guī)范中介服務(wù)
8.3　物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展情況分析
8.3.1　行業(yè)概述及企業(yè)布局
8.3.2　物業(yè)行業(yè)管理范圍
8.3.3　行業(yè)經(jīng)營收入結(jié)構(gòu)分析
8.3.4　行業(yè)參與保障房管理
8.3.5　租賃房產(chǎn)的物業(yè)管理模式
 第九章　住房租賃市場投資機(jī)遇及風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警
9.1　住房租賃市場投資機(jī)遇
9.1.1　市場優(yōu)化效率提高
9.1.2　商改租擴(kuò)大市場空間
9.1.3　REITs模式破冰
9.2　住房租賃投資風(fēng)險(xiǎn)分析
9.2.1　消費(fèi)觀念風(fēng)險(xiǎn)
9.2.2　市場價格風(fēng)險(xiǎn)
9.2.3　政策環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)
 第十章　住房租賃市場發(fā)展趨勢及前景預(yù)測
10.1　住房租賃市場發(fā)展前景
10.1.1　釋放住房租賃需求
10.1.2　住房租賃供給增加
10.1.3　租房市場潛力巨大
10.2　住房租賃市場發(fā)展趨勢
10.2.1　住房需求潛力大
10.2.2　房屋租賃市場機(jī)構(gòu)化
10.3　住房租賃市場前景預(yù)測
10.3.1　住房租賃人口預(yù)測
10.3.2　住房租賃租金增長預(yù)測
10.3.3　住房租賃市場空間預(yù)測
 第十一章　住房租賃行業(yè)政策監(jiān)測及影響分析
11.1　住房租賃政策環(huán)境分析
11.1.1　住房租賃相關(guān)政策匯總
11.1.2　培育和發(fā)展住房租賃市場意見解讀
11.1.3　發(fā)展大中城市住房租賃市場通知解讀
11.2　“租售同權(quán)”政策分析
11.2.1　主要城市租售同權(quán)政策
11.2.2　廣州租售同權(quán)政策分析
11.2.3　“租售同權(quán)”現(xiàn)實(shí)意義
11.2.4　租售同權(quán)對公民的影響
11.2.5　租售同權(quán)對城鎮(zhèn)化影響
11.3　上海住房租賃市場相關(guān)政策分析
11.3.1　上海住房租賃相關(guān)政策
11.3.2　住房發(fā)展“十四五”規(guī)劃
11.3.3　住宅用地“只租不售”
11.3.4　“只租不售”對房地產(chǎn)影響
11.4　北京住房租賃市場相關(guān)政策解讀
11.4.1　北京住房租賃政策概述
11.4.2　新政中的“承租人賦權(quán)”
11.4.3　租房或可解決戶口難題
11.4.4　租賃監(jiān)管平臺的籌劃建設(shè)
11.4.5　政策將提高行業(yè)監(jiān)管水平
11.5　其他省市住房租賃行業(yè)相關(guān)政策分析
11.5.1　山東省
11.5.2　深圳市
11.5.3　綿陽市
11.5.4　南昌市
 圖表目錄
 圖表　2022年全球主要經(jīng)濟(jì)體GDP占比
 圖表　2021-2023年國內(nèi)生產(chǎn)總值及其增長速度
 圖表　2021-2023年三次產(chǎn)業(yè)增加值占全國生產(chǎn)總值比重
 圖表　2021-2023年全部工業(yè)增加值及其增速
 圖表　2016-2022年工業(yè)增加值月度增速
 圖表　2021-2023年全社會固定資產(chǎn)投資及增速
 圖表　2022年按領(lǐng)域分固定資產(chǎn)投資（不含農(nóng)戶）及其占比
 圖表　2008-2022年中國固定資產(chǎn)投資增速走勢
 圖表　2022年分行業(yè)固定資產(chǎn)投資（不含農(nóng)戶）及其增長速度
 圖表　2021-2023年全球人口數(shù)量
 圖表　2021-2023年全球勞動力數(shù)量
 圖表　2022年年末人口數(shù)量及構(gòu)成
 圖表　返稅計(jì)劃申請條件
 圖表　返稅計(jì)劃優(yōu)惠情況
 圖表　美國保障性住房資金引入方式
 圖表　LIHTC項(xiàng)目融資渠道及覆蓋情況
 圖表　LIHTC項(xiàng)目資金來源機(jī)構(gòu)
 圖表　美國公共住宅建造支出
 圖表　美國出租空置率
 圖表　美國住房自有率
 圖表　美國房屋空置率
 圖表　德國住房供給主體
 圖表　日本住宅情況
 圖表　日本房地產(chǎn)行業(yè)GMW
圖表　日本新建住宅供給方式占比
 圖表　日本房地產(chǎn)租賃市場供給結(jié)構(gòu)
 圖表　中國住房制度變遷
 圖表　住房租賃產(chǎn)業(yè)鏈
 圖表　2005-2022年通過購買新房/租房解決居住問題的人口數(shù)目
 圖表　2022年中國重點(diǎn)城市人均住房租金
 圖表　中國租賃房屋供給來源
 圖表　家庭為單位的流動人口占比
 圖表　流動人口平均年齡與家庭規(guī)模
 圖表　主要城市租客租房戶型偏好
 圖表　2022年中國不同物業(yè)靜態(tài)租賃回報(bào)率
 圖表　2022年中國不同物業(yè)長期租賃回報(bào)率
 圖表　2021-2023年中國分物業(yè)5年租賃轉(zhuǎn)售后（歷史）回報(bào)率
 圖表　2021-2023年中國保障性安居工程建設(shè)規(guī)模
 圖表　中國公共財(cái)政住房保障工程支出規(guī)模
 圖表　中國保障性租賃住房不同類型分析
 圖表　中國保障性租賃住房不同類型占比
 圖表　中國保障性租賃住房建設(shè)方式
 圖表　新建保障性住房的建設(shè)模式
 圖表　中國保障性住房的保障方式情況
 圖表　新建保障性租賃住房供給渠道
 圖表　新建保障性住房戶型情況
 圖表　北京市各區(qū)房屋出租單間價格
 圖表　北京市租房價格分布
 圖表　北京市房間均價分布
 圖表　北京市不同出租方式的價格
 圖表　上海市各區(qū)房屋出租單間價格
 圖表　上海市租房價格分布
 圖表　上海市房間均價分布
 圖表　上海市不同出租方式的價格
 圖表　2014-2022年廣州市中心六區(qū)套均租金
 圖表　廣州市各區(qū)房屋出租單間價格
 圖表　廣州市租房價格分布
 圖表　廣州市房間均價分布
 圖表　廣州市不同出租方式的價格
 圖表　深圳市各區(qū)房屋出租單間價格
 圖表　深圳市租房價格分布
 圖表　深圳市房間均價分布
 圖表　深圳市不同出租方式的價格
 圖表　集中式長租公寓運(yùn)營框架圖
 圖表　分布式長租公寓運(yùn)營框架圖
 圖表　長租公寓與傳統(tǒng)租房比較
 圖表　部分長租公寓租金相較于同地段出租房屋的溢價率
 圖表　分布式公寓租金溢價構(gòu)成示意圖
 圖表　集中式公寓租金溢價構(gòu)成示意圖
 圖表　集中式出租與分散式出租的對比
 圖表　主要長租公寓品牌信息匯總
 圖表　主要長租公寓融資情況
 圖表　長租公寓需求規(guī)模
 圖表　在線短租產(chǎn)業(yè)鏈
 圖表　品牌短租公寓排名
 圖表　2021-2023年中國在線短租市場交易規(guī)模及增長情況
 圖表　中國部分短租平臺數(shù)量
 圖表　2021-2023年中國在線短租投融資數(shù)量
 圖表　2021-2023年中國在線短租投融資輪次占比
 圖表　國外民宿行業(yè)發(fā)展歷程
 圖表　中國民宿行業(yè)發(fā)展歷程
 圖表　民宿開發(fā)條件
 圖表　民宿開發(fā)模式分析
 圖表　中國民宿分布情況
 圖表　民宿客房量分布情況
 圖表　民宿客房量分布情況
 圖表　從業(yè)人員年限
 圖表　單店員工數(shù)量
 圖表　員工平均月薪
 圖表　不同邏輯模式比較
 圖表　民宿和酒店的競爭力分析
 圖表　單店成本結(jié)構(gòu)
 圖表　單店收入結(jié)構(gòu)
 圖表　單店投資金額情況
 圖表　投資資金來源
 圖表　投資產(chǎn)品權(quán)益傾向
 圖表　投資產(chǎn)品類別傾向
 圖表　住客性別分布
 圖表　住客年齡分布
 圖表　住客職業(yè)分布