中國(guó)土地開發(fā)行業(yè)運(yùn)營(yíng)模式與前景規(guī)劃分析報(bào)告2024-2029年【報(bào)告編號(hào)】: 411895【出版時(shí)間】: 2023年10月【出版機(jī)構(gòu)】: 中研智業(yè)研究院【交付方式】: EMIL電子版或特快專遞 【報(bào)告價(jià)格】:【紙質(zhì)版】: 6500元 【電子版】: 6800元 【紙質(zhì)+電子】: 7000元 免費(fèi)售后服務(wù)一年，具體內(nèi)容及訂流程歡迎咨詢客服人員。
第1章：中國(guó)土地開發(fā)行業(yè)發(fā)展背景分析1.1 土地開發(fā)行業(yè)的定義1.1.1 土地開發(fā)行業(yè)的定義1.1.2 土地開發(fā)行業(yè)的分類（1）土地一級(jí)開發(fā)（2）土地二級(jí)開發(fā)1.1.3 土地開發(fā)流程綜述（1）土地一級(jí)開發(fā)流程（2）土地二級(jí)開發(fā)流程1.1.4 土地開發(fā)基本原則1.1.5 土地開發(fā)行業(yè)發(fā)展歷程1.2 土地開發(fā)模式分析1.2.1 土地一級(jí)開發(fā)模式（1）政府獨(dú)立開發(fā)模式（2）城市運(yùn)營(yíng)開發(fā)模式（3）主題型項(xiàng)目帶土地開發(fā)模式（4）一級(jí)開發(fā)招投標(biāo)模式（5）土地整備模式1.2.2 土地二級(jí)開發(fā)模式（1）公建配套開發(fā)模式1）PPP（公私合營(yíng)）模式2）BOT（運(yùn)營(yíng)—移交）模式3）TOT（移交—經(jīng)營(yíng)—移交）模式4）PFT（私營(yíng)機(jī)構(gòu)融資）模式（2）商品房開發(fā)模式（3）工業(yè)園開發(fā)模式第2章：中國(guó)土地開發(fā)行業(yè)發(fā)展環(huán)境分析2.1 土地開發(fā)行業(yè)經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析2.1.1 國(guó)內(nèi)宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展分析2.1.2 國(guó)內(nèi)宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨勢(shì)2.1.3 經(jīng)濟(jì)環(huán)境與行業(yè)的相關(guān)性分析2.2 土地開發(fā)行業(yè)政策環(huán)境分析2.2.1 城市土地出讓制度分析（1）土地儲(chǔ)備制度分析（2）土地出讓金制度分析（3）土地招拍掛制度分析2.2.2 土地調(diào)控政策的內(nèi)容分析2.2.3 土地調(diào)控政策的效果分析2.2.4 土地政策對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響（1）土地供應(yīng)量對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響（2）土地供應(yīng)方式對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響（3）土地供應(yīng)結(jié)構(gòu)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響（4）土地供應(yīng)價(jià)格對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響2.3 土地開發(fā)行業(yè)社會(huì)環(huán)境分析2.3.1 中國(guó)城鎮(zhèn)化發(fā)展進(jìn)程分析2.3.2 中國(guó)城鎮(zhèn)化推進(jìn)政策匯總2.3.3 城鎮(zhèn)化與土地開發(fā)需求分析2.4 土地開發(fā)行業(yè)產(chǎn)業(yè)環(huán)境分析2.4.1 房地產(chǎn)行業(yè)景氣指數(shù)分析2.4.2 房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展規(guī)模分析（1）房地產(chǎn)開發(fā)商數(shù)量規(guī)模分析（2）房地產(chǎn)開發(fā)商投資規(guī)模分析（3）房地產(chǎn)開發(fā)商土地購(gòu)置面積分析2.4.3 中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)開發(fā)規(guī)模分析（1）中國(guó)商品房新開工面積分析（2）中國(guó)商品房施工面積分析（3）中國(guó)商品房竣工面積分析2.4.4 中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)銷售規(guī)模分析（1）中國(guó)商品房銷售面積分析（2）中國(guó)商品房銷售金額分析第3章：中國(guó)土地開發(fā)市場(chǎng)供需現(xiàn)狀分析3.1 土地開發(fā)市場(chǎng)供應(yīng)現(xiàn)狀分析3.1.1 全國(guó)建設(shè)用地供應(yīng)分析（1）批準(zhǔn)國(guó)有建設(shè)用地規(guī)模（2）國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)分析（3）重點(diǎn)城市土地供應(yīng)分析3.1.2 全國(guó)住房用地供應(yīng)分析（1）全國(guó)住房用地供應(yīng)分析（2）重點(diǎn)城市住地供應(yīng)分析（3）全國(guó)住房用地供應(yīng)趨勢(shì)3.1.3 全國(guó)商業(yè)用地供應(yīng)分析（1）全國(guó)商業(yè)用地供應(yīng)分析（2）重點(diǎn)城市商業(yè)用地供應(yīng)（3）全國(guó)商業(yè)用地供應(yīng)趨勢(shì)3.1.4 全國(guó)工業(yè)用地供應(yīng)分析（1）全國(guó)工業(yè)用地供應(yīng)分析（2）重點(diǎn)城市工業(yè)用地供應(yīng)（3）全國(guó)工業(yè)用地供應(yīng)趨勢(shì)3.2 土地開發(fā)市場(chǎng)需求現(xiàn)狀分析3.2.1 全國(guó)土地成交情況分析（1）全國(guó)土地成交規(guī)模分析（2）重點(diǎn)城市土地成交規(guī)模（3）重點(diǎn)城市土地成交金額3.2.2 全國(guó)土地成交均價(jià)分析（1）全部土地成交價(jià)格分析（2）重點(diǎn)城市土地價(jià)格分析3.3 線城市土地市場(chǎng)供需分析3.3.1 線城市土地市場(chǎng)供應(yīng)分析（1）一線城市推出土地規(guī)模分析（2）一線城市土地供應(yīng)結(jié)構(gòu)分析3.3.2 線城市土地市場(chǎng)成交分析（1）一線城市土地成交面積分析（2）一線城市土地成交結(jié)構(gòu)分析（3）一線城市土地成交金額分析（4）一線城市土地成交價(jià)格分析3.4 線城市土地市場(chǎng)供求分析3.4.1 線城市土地供應(yīng)分析（1）二三線城市推出土地規(guī)模分析（2）二三線城市土地供應(yīng)區(qū)域特征（3）二三線城市土地供應(yīng)結(jié)構(gòu)分析3.4.2 二三線城市土地成交分析（1）二三線城市土地成交面積分析（2）二三線城市土地成交結(jié)構(gòu)分析（3）二三線城市土地成交金額分析（4）二三線城市土地成交價(jià)格分析第4章：中國(guó)土地開發(fā)行業(yè)區(qū)域市場(chǎng)分析4.1 土地開發(fā)行業(yè)區(qū)域市場(chǎng)整體分析4.1.1 京津唐地區(qū)土地開發(fā)市場(chǎng)分析（1）區(qū)域宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析（2）區(qū)域土地市場(chǎng)供給分析1）區(qū)域土地供應(yīng)規(guī)模分析2）區(qū)域土地供給結(jié)構(gòu)分析3）區(qū)域土地供給價(jià)格分析（3）區(qū)域土地市場(chǎng)需求分析1）區(qū)域土地成交規(guī)模分析2）區(qū)域土地成交結(jié)構(gòu)分析3）區(qū)域土地成交價(jià)格分析4.1.2 長(zhǎng)三角地區(qū)土地開發(fā)市場(chǎng)分析（1）區(qū)域宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析（2）區(qū)域土地市場(chǎng)供給分析1）區(qū)域土地供應(yīng)規(guī)模分析2）區(qū)域土地供給結(jié)構(gòu)分析3）區(qū)域土地供給價(jià)格分析（3）區(qū)域土地市場(chǎng)需求分析1）區(qū)域土地成交規(guī)模分析2）區(qū)域土地成交結(jié)構(gòu)分析3）區(qū)域土地成交價(jià)格分析4.1.3 珠三角地區(qū)土地開發(fā)市場(chǎng)分析（1）區(qū)域宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析（2）區(qū)域土地市場(chǎng)供給分析1）區(qū)域土地供應(yīng)規(guī)模分析2）區(qū)域土地供給結(jié)構(gòu)分析3）區(qū)域土地供給價(jià)格分析（3）區(qū)域土地市場(chǎng)需求分析1）區(qū)域土地成交規(guī)模分析2）區(qū)域土地成交結(jié)構(gòu)分析3）區(qū)域土地成交價(jià)格分析4.1.4 成渝地區(qū)土地開發(fā)市場(chǎng)分析（1）區(qū)域宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析（2）區(qū)域土地市場(chǎng)供給分析1）區(qū)域土地供應(yīng)規(guī)模分析2）區(qū)域土地供給結(jié)構(gòu)分析3）區(qū)域土地供給價(jià)格分析（3）區(qū)域土地市場(chǎng)需求分析1）區(qū)域土地成交規(guī)模分析2）區(qū)域土地成交結(jié)構(gòu)分析3）區(qū)域土地成交價(jià)格分析4.1.5 武漢城市圈土地開發(fā)市場(chǎng)分析（1）區(qū)域宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析（2）區(qū)域土地市場(chǎng)供給分析1）區(qū)域土地供應(yīng)規(guī)模分析2）區(qū)域土地供給結(jié)構(gòu)分析3）區(qū)域土地供給價(jià)格分析（3）區(qū)域土地市場(chǎng)需求分析1）區(qū)域土地成交規(guī)模分析2）區(qū)域土地成交結(jié)構(gòu)分析3）區(qū)域土地成交價(jià)格分析4.1.6 長(zhǎng)株潭地區(qū)土地開發(fā)市場(chǎng)分析（1）區(qū)域宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析（2）區(qū)域土地市場(chǎng)供給分析1）區(qū)域土地供應(yīng)規(guī)模分析2）區(qū)域土地供給結(jié)構(gòu)分析3）區(qū)域土地供給價(jià)格分析（3）區(qū)域土地市場(chǎng)需求分析1）區(qū)域土地成交規(guī)模分析2）區(qū)域土地成交結(jié)構(gòu)分析3）區(qū)域土地成交價(jià)格分析4.1.7 東北三省土地開發(fā)市場(chǎng)分析（1）區(qū)域宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析（2）區(qū)域土地市場(chǎng)供給分析1）區(qū)域土地供應(yīng)規(guī)模分析2）區(qū)域土地供給結(jié)構(gòu)分析3）區(qū)域土地供給價(jià)格分析（3）區(qū)域土地市場(chǎng)需求分析1）區(qū)域土地成交規(guī)模分析2）區(qū)域土地成交結(jié)構(gòu)分析3）區(qū)域土地成交價(jià)格分析4.1.8 山東半島城市群土地開發(fā)市場(chǎng)分析（1）區(qū)域宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析（2）區(qū)域土地市場(chǎng)供給分析1）區(qū)域土地供應(yīng)規(guī)模分析2）區(qū)域土地供給結(jié)構(gòu)分析3）區(qū)域土地供給價(jià)格分析（3）區(qū)域土地市場(chǎng)需求分析1）區(qū)域土地成交規(guī)模分析2）區(qū)域土地成交結(jié)構(gòu)分析3）區(qū)域土地成交價(jià)格分析4.2 京津唐地區(qū)主要城市土地開發(fā)市場(chǎng)分析4.2.1 北京市土地開發(fā)市場(chǎng)分析（1）城市土地市場(chǎng)供給分析1）城市土地供給規(guī)模分析2）城市土地供給結(jié)構(gòu)分析3）城市土地供給價(jià)格分析（2）城市土地市場(chǎng)需求分析1）城市土地成交規(guī)模分析2）城市土地成交結(jié)構(gòu)分析3）城市土地成交價(jià)格分析4.2.2 天津市土地開發(fā)市場(chǎng)分析（1）城市土地市場(chǎng)供給分析1）城市土地供給規(guī)模分析2）城市土地供給結(jié)構(gòu)分析3）城市土地供給價(jià)格分析（2）城市土地市場(chǎng)需求分析1）城市土地成交規(guī)模分析2）城市土地成交結(jié)構(gòu)分析3）城市土地成交價(jià)格分析4.2.3 唐山市土地開發(fā)市場(chǎng)分析（1）城市土地市場(chǎng)供給分析1）城市土地供給規(guī)模分析2）城市土地供給結(jié)構(gòu)分析3）城市土地供給價(jià)格分析（2）城市土地市場(chǎng)需求分析1）城市土地成交規(guī)模分析2）城市土地成交結(jié)構(gòu)分析3）城市土地成交價(jià)格分析4.3 長(zhǎng)三角地區(qū)主要城市土地開發(fā)市場(chǎng)分析4.3.1 上海市土地開發(fā)市場(chǎng)分析（1）城市土地市場(chǎng)供給分析1）城市土地供給規(guī)模分析2）城市土地供給結(jié)構(gòu)分析3）城市土地供給價(jià)格分析（2）城市土地市場(chǎng)需求分析1）城市土地成交規(guī)模分析2）城市土地成交結(jié)構(gòu)分析3）城市土地成交價(jià)格分析4.3.2 南京市土地開發(fā)市場(chǎng)分析（1）城市土地市場(chǎng)供給分析1）城市土地供給規(guī)模分析2）城市土地供給結(jié)構(gòu)分析3）城市土地供給價(jià)格分析（2）城市土地市場(chǎng)需求分析1）城市土地成交規(guī)模分析2）城市土地成交結(jié)構(gòu)分析3）城市土地成交價(jià)格分析4.3.3 蘇州市土地開發(fā)市場(chǎng)分析（1）城市土地市場(chǎng)供給分析1）城市土地供給規(guī)模分析2）城市土地供給結(jié)構(gòu)分析3）城市土地供給價(jià)格分析（2）城市土地市場(chǎng)需求分析1）城市土地成交規(guī)模分析2）城市土地成交結(jié)構(gòu)分析3）城市土地成交價(jià)格分析4.3.4 無(wú)錫市土地開發(fā)市場(chǎng)分析（1）城市土地市場(chǎng)供給分析1）城市土地供給規(guī)模分析2）城市土地供給結(jié)構(gòu)分析3）城市土地供給價(jià)格分析（2）城市土地市場(chǎng)需求分析1）城市土地成交規(guī)模分析2）城市土地成交結(jié)構(gòu)分析3）城市土地成交價(jià)格分析4.3.5 杭州市土地開發(fā)市場(chǎng)分析（1）城市土地市場(chǎng)供給分析1）城市土地供給規(guī)模分析2）城市土地供給結(jié)構(gòu)分析3）城市土地供給價(jià)格分析（2）城市土地市場(chǎng)需求分析1）城市土地成交規(guī)模分析2）城市土地成交結(jié)構(gòu)分析3）城市土地成交價(jià)格分析4.3.6 寧波市土地開發(fā)市場(chǎng)分析（1）城市土地市場(chǎng)供給分析1）城市土地供給規(guī)模分析2）城市土地供給結(jié)構(gòu)分析3）城市土地供給價(jià)格分析（2）城市土地市場(chǎng)需求分析1）城市土地成交規(guī)模分析2）城市土地成交結(jié)構(gòu)分析3）城市土地成交價(jià)格分析4.3.7 溫州市土地開發(fā)市場(chǎng)分析（1）城市土地市場(chǎng)供給分析1）城市土地供給規(guī)模分析2）城市土地供給結(jié)構(gòu)分析3）城市土地供給價(jià)格分析（2）城市土地市場(chǎng)需求分析1）城市土地成交規(guī)模分析2）城市土地成交結(jié)構(gòu)分析3）城市土地成交價(jià)格分析4.4 珠三角地區(qū)主要城市土地開發(fā)市場(chǎng)分析4.4.1 廣州市土地開發(fā)市場(chǎng)分析（1）城市土地市場(chǎng)供給分析1）城市土地供給規(guī)模分析2）城市土地供給結(jié)構(gòu)分析3）城市土地供給價(jià)格分析（2）城市土地市場(chǎng)需求分析1）城市土地成交規(guī)模分析2）城市土地成交結(jié)構(gòu)分析3）城市土地成交價(jià)格分析4.4.2 深圳市土地開發(fā)市場(chǎng)分析（1）城市土地市場(chǎng)供給分析1）城市土地供給規(guī)模分析2）城市土地供給結(jié)構(gòu)分析3）城市土地供給價(jià)格分析（2）城市土地市場(chǎng)需求分析1）城市土地成交規(guī)模分析2）城市土地成交結(jié)構(gòu)分析3）城市土地成交價(jià)格分析4.4.3 珠海市土地開發(fā)市場(chǎng)分析（1）城市土地市場(chǎng)供給分析1）城市土地供給規(guī)模分析2）城市土地供給結(jié)構(gòu)分析3）城市土地供給價(jià)格分析（2）城市土地市場(chǎng)需求分析1）城市土地成交規(guī)模分析2）城市土地成交結(jié)構(gòu)分析3）城市土地成交價(jià)格分析4.4.4 佛山市土地開發(fā)市場(chǎng)分析（1）城市土地市場(chǎng)供給分析1）城市土地供給規(guī)模分析2）城市土地供給結(jié)構(gòu)分析3）城市土地供給價(jià)格分析（2）城市土地市場(chǎng)需求分析1）城市土地成交規(guī)模分析2）城市土地成交結(jié)構(gòu)分析3）城市土地成交價(jià)格分析4.4.5 江門市土地開發(fā)市場(chǎng)分析（1）城市土地市場(chǎng)供給分析1）城市土地供給規(guī)模分析2）城市土地供給結(jié)構(gòu)分析3）城市土地供給價(jià)格分析（2）城市土地市場(chǎng)需求分析1）城市土地成交規(guī)模分析2）城市土地成交結(jié)構(gòu)分析3）城市土地成交價(jià)格分析4.4.6 肇慶市土地開發(fā)市場(chǎng)分析（1）城市土地市場(chǎng)供給分析1）城市土地供給規(guī)模分析2）城市土地供給結(jié)構(gòu)分析3）城市土地供給價(jià)格分析（2）城市土地市場(chǎng)需求分析1）城市土地成交規(guī)模分析2）城市土地成交結(jié)構(gòu)分析3）城市土地成交價(jià)格分析4.4.7 惠州市土地開發(fā)市場(chǎng)分析（1）城市土地市場(chǎng)供給分析1）城市土地供給規(guī)模分析2）城市土地供給結(jié)構(gòu)分析3）城市土地供給價(jià)格分析（2）城市土地市場(chǎng)需求分析1）城市土地成交規(guī)模分析2）城市土地成交結(jié)構(gòu)分析3）城市土地成交價(jià)格分析4.4.8 東莞市土地開發(fā)市場(chǎng)分析（1）城市土地市場(chǎng)供給分析1）城市土地供給規(guī)模分析2）城市土地供給結(jié)構(gòu)分析3）城市土地供給價(jià)格分析（2）城市土地市場(chǎng)需求分析1）城市土地成交規(guī)模分析2）城市土地成交結(jié)構(gòu)分析3）城市土地成交價(jià)格分析4.4.9 中山市土地開發(fā)市場(chǎng)分析（1）城市土地市場(chǎng)供給分析1）城市土地供給規(guī)模分析2）城市土地供給結(jié)構(gòu)分析3）城市土地供給價(jià)格分析（2）城市土地市場(chǎng)需求分析1）城市土地成交規(guī)模分析2）城市土地成交結(jié)構(gòu)分析3）城市土地成交價(jià)格分析4.5 成渝地區(qū)主要城市土地開發(fā)市場(chǎng)分析4.5.1 重慶市土地開發(fā)市場(chǎng)分析（1）城市土地市場(chǎng)供給分析1）城市土地供給規(guī)模分析2）城市土地供給結(jié)構(gòu)分析3）城市土地供給價(jià)格分析（2）城市土地市場(chǎng)需求分析1）城市土地成交規(guī)模分析2）城市土地成交結(jié)構(gòu)分析3）城市土地成交價(jià)格分析4.5.2 成都市土地開發(fā)市場(chǎng)分析（1）城市土地市場(chǎng)供給分析1）城市土地供給規(guī)模分析2）城市土地供給結(jié)構(gòu)分析3）城市土地供給價(jià)格分析（2）城市土地市場(chǎng)需求分析1）城市土地成交規(guī)模分析2）城市土地成交結(jié)構(gòu)分析3）城市土地成交價(jià)格分析4.6 武漢城市圈主要城市土地開發(fā)市場(chǎng)分析4.6.1 武漢市土地開發(fā)市場(chǎng)分析（1）城市土地市場(chǎng)供給分析1）城市土地供給規(guī)模分析2）城市土地供給結(jié)構(gòu)分析3）城市土地供給價(jià)格分析（2）城市土地市場(chǎng)需求分析1）城市土地成交規(guī)模分析2）城市土地成交結(jié)構(gòu)分析3）城市土地成交價(jià)格分析4.6.2 黃石市土地開發(fā)市場(chǎng)分析（1）城市土地市場(chǎng)供給分析1）城市土地供給規(guī)模分析2）城市土地供給結(jié)構(gòu)分析3）城市土地供給價(jià)格分析（2）城市土地市場(chǎng)需求分析1）城市土地成交規(guī)模分析2）城市土地成交結(jié)構(gòu)分析3）城市土地成交價(jià)格分析4.6.3 鄂州市土地開發(fā)市場(chǎng)分析（1）城市土地市場(chǎng)供給分析1）城市土地供給規(guī)模分析2）城市土地供給結(jié)構(gòu)分析3）城市土地供給價(jià)格分析（2）城市土地市場(chǎng)需求分析1）城市土地成交規(guī)模分析2）城市土地成交結(jié)構(gòu)分析3）城市土地成交價(jià)格分析4.6.4 仙桃市土地開發(fā)市場(chǎng)分析（1）城市土地市場(chǎng)供給分析1）城市土地供給規(guī)模分析2）城市土地供給結(jié)構(gòu)分析3）城市土地供給價(jià)格分析（2）城市土地市場(chǎng)需求分析1）城市土地成交規(guī)模分析2）城市土地成交結(jié)構(gòu)分析3）城市土地成交價(jià)格分析4.6.5 潛江市土地開發(fā)市場(chǎng)分析（1）城市土地市場(chǎng)供給分析1）城市土地供給規(guī)模分析2）城市土地供給結(jié)構(gòu)分析3）城市土地供給價(jià)格分析（2）城市土地市場(chǎng)需求分析1）城市土地成交規(guī)模分析2）城市土地成交結(jié)構(gòu)分析3）城市土地成交價(jià)格分析4.6.6 天門市土地開發(fā)市場(chǎng)分析（1）城市土地市場(chǎng)供給分析1）城市土地供給規(guī)模分析2）城市土地供給結(jié)構(gòu)分析3）城市土地供給價(jià)格分析（2）城市土地市場(chǎng)需求分析1）城市土地成交規(guī)模分析2）城市土地成交結(jié)構(gòu)分析3）城市土地成交價(jià)格分析4.7 長(zhǎng)株潭地區(qū)主要城市土地開發(fā)市場(chǎng)分析4.7.1 長(zhǎng)沙市土地開發(fā)市場(chǎng)分析（1）城市土地市場(chǎng)供給分析1）城市土地供給規(guī)模分析2）城市土地供給結(jié)構(gòu)分析3）城市土地供給價(jià)格分析（2）城市土地市場(chǎng)需求分析1）城市土地成交規(guī)模分析2）城市土地成交結(jié)構(gòu)分析3）城市土地成交價(jià)格分析4.7.2 株洲市土地開發(fā)市場(chǎng)分析（1）城市土地市場(chǎng)供給分析1）城市土地供給規(guī)模分析2）城市土地供給結(jié)構(gòu)分析3）城市土地供給價(jià)格分析（2）城市土地市場(chǎng)需求分析1）城市土地成交規(guī)模分析2）城市土地成交結(jié)構(gòu)分析3）城市土地成交價(jià)格分析4.7.3 湘潭市土地開發(fā)市場(chǎng)分析（1）城市土地市場(chǎng)供給分析1）城市土地供給規(guī)模分析2）城市土地供給結(jié)構(gòu)分析3）城市土地供給價(jià)格分析（2）城市土地市場(chǎng)需求分析1）城市土地成交規(guī)模分析2）城市土地成交結(jié)構(gòu)分析3）城市土地成交價(jià)格分析4.8 東北三省主要城市土地開發(fā)市場(chǎng)分析4.8.1 沈陽(yáng)市土地開發(fā)市場(chǎng)分析（1）城市土地市場(chǎng)供給分析1）城市土地供給規(guī)模分析2）城市土地供給結(jié)構(gòu)分析3）城市土地供給價(jià)格分析（2）城市土地市場(chǎng)需求分析1）城市土地成交規(guī)模分析2）城市土地成交結(jié)構(gòu)分析3）城市土地成交價(jià)格分析4.8.2 大連市土地開發(fā)市場(chǎng)分析（1）城市土地市場(chǎng)供給分析1）城市土地供給規(guī)模分析2）城市土地供給結(jié)構(gòu)分析3）城市土地供給價(jià)格分析（2）城市土地市場(chǎng)需求分析1）城市土地成交規(guī)模分析2）城市土地成交結(jié)構(gòu)分析3）城市土地成交價(jià)格分析4.8.3 長(zhǎng)春市土地開發(fā)市場(chǎng)分析（1）城市土地市場(chǎng)供給分析1）城市土地供給規(guī)模分析2）城市土地供給結(jié)構(gòu)分析3）城市土地供給價(jià)格分析（2）城市土地市場(chǎng)需求分析1）城市土地成交規(guī)模分析2）城市土地成交結(jié)構(gòu)分析3）城市土地成交價(jià)格分析4.8.4 哈爾濱土地開發(fā)市場(chǎng)分析（1）城市土地市場(chǎng)供給分析1）城市土地供給規(guī)模分析2）城市土地供給結(jié)構(gòu)分析3）城市土地供給價(jià)格分析（2）城市土地市場(chǎng)需求分析1）城市土地成交規(guī)模分析2）城市土地成交結(jié)構(gòu)分析3）城市土地成交價(jià)格分析4.9 山東半島主要城市土地開發(fā)市場(chǎng)分析4.9.1 濟(jì)南市土地開發(fā)市場(chǎng)分析（1）城市土地市場(chǎng)供給分析1）城市土地供給規(guī)模分析2）城市土地供給結(jié)構(gòu)分析3）城市土地供給價(jià)格分析（2）城市土地市場(chǎng)需求分析1）城市土地成交規(guī)模分析2）城市土地成交結(jié)構(gòu)分析3）城市土地成交價(jià)格分析4.9.2 青島市土地開發(fā)市場(chǎng)分析（1）城市土地市場(chǎng)供給分析1）城市土地供給規(guī)模分析2）城市土地供給結(jié)構(gòu)分析3）城市土地供給價(jià)格分析（2）城市土地市場(chǎng)需求分析1）城市土地成交規(guī)模分析2）城市土地成交結(jié)構(gòu)分析3）城市土地成交價(jià)格分析4.9.3 淄博市土地開發(fā)市場(chǎng)分析（1）城市土地市場(chǎng)供給分析1）城市土地供給規(guī)模分析2）城市土地供給結(jié)構(gòu)分析3）城市土地供給價(jià)格分析（2）城市土地市場(chǎng)需求分析1）城市土地成交規(guī)模分析2）城市土地成交結(jié)構(gòu)分析3）城市土地成交價(jià)格分析4.9.4 東營(yíng)市土地開發(fā)市場(chǎng)分析（1）城市土地市場(chǎng)供給分析1）城市土地供給規(guī)模分析2）城市土地供給結(jié)構(gòu)分析3）城市土地供給價(jià)格分析（2）城市土地市場(chǎng)需求分析1）城市土地成交規(guī)模分析2）城市土地成交結(jié)構(gòu)分析3）城市土地成交價(jià)格分析4.9.5 煙臺(tái)市土地開發(fā)市場(chǎng)分析（1）城市土地市場(chǎng)供給分析1）城市土地供給規(guī)模分析2）城市土地供給結(jié)構(gòu)分析3）城市土地供給價(jià)格分析（2）城市土地市場(chǎng)需求分析1）城市土地成交規(guī)模分析2）城市土地成交結(jié)構(gòu)分析3）城市土地成交價(jià)格分析4.9.6 威海市土地開發(fā)市場(chǎng)分析（1）城市土地市場(chǎng)供給分析1）城市土地供給規(guī)模分析2）城市土地供給結(jié)構(gòu)分析3）城市土地供給價(jià)格分析（2）城市土地市場(chǎng)需求分析1）城市土地成交規(guī)模分析2）城市土地成交結(jié)構(gòu)分析3）城市土地成交價(jià)格分析4.9.7 濰坊市土地開發(fā)市場(chǎng)分析（1）城市土地市場(chǎng)供給分析1）城市土地供給規(guī)模分析2）城市土地供給結(jié)構(gòu)分析3）城市土地供給價(jià)格分析（2）城市土地市場(chǎng)需求分析1）城市土地成交規(guī)模分析2）城市土地成交結(jié)構(gòu)分析3）城市土地成交價(jià)格分析4.9.8 日照市土地開發(fā)市場(chǎng)分析（1）城市土地市場(chǎng)供給分析1）城市土地供給規(guī)模分析2）城市土地供給結(jié)構(gòu)分析3）城市土地供給價(jià)格分析（2）城市土地市場(chǎng)需求分析1）城市土地成交規(guī)模分析2）城市土地成交結(jié)構(gòu)分析3）城市土地成交價(jià)格分析4.9.9 連云港土地開發(fā)市場(chǎng)分析（1）城市土地市場(chǎng)供給分析1）城市土地供給規(guī)模分析2）城市土地供給結(jié)構(gòu)分析3）城市土地供給價(jià)格分析（2）城市土地市場(chǎng)需求分析1）城市土地成交規(guī)模分析2）城市土地成交結(jié)構(gòu)分析3）城市土地成交價(jià)格分析第5章：中國(guó)土地開發(fā)建設(shè)biaogan企業(yè)分析5.1 房地產(chǎn)及其他綜合性開發(fā)企業(yè)分析5.1.1 招商局地產(chǎn)控股股份有限公司經(jīng)營(yíng)分析（1）企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析（2）企業(yè)組織架構(gòu)分析（3）企業(yè)土地儲(chǔ)備情況（4）企業(yè)土地開發(fā)策略（5）企業(yè)財(cái)務(wù)狀況分析1）企業(yè)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)2）企業(yè)盈利能力分析3）企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析4）企業(yè)償債能力分析5）企業(yè)發(fā)展能力分析（6）企業(yè)經(jīng)營(yíng)優(yōu)劣勢(shì)分析（7）企業(yè)最新發(fā)展動(dòng)向分析5.1.2 金地（集團(tuán)）股份有限公司經(jīng)營(yíng)分析（1）企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析（2）企業(yè)組織架構(gòu)分析（3）企業(yè)土地儲(chǔ)備情況（4）企業(yè)土地開發(fā)策略（5）企業(yè)財(cái)務(wù)狀況分析1）企業(yè)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)2）企業(yè)盈利能力分析3）企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析4）企業(yè)償債能力分析5）企業(yè)發(fā)展能力分析（6）企業(yè)經(jīng)營(yíng)優(yōu)劣勢(shì)分析（7）企業(yè)最新發(fā)展動(dòng)向分析5.1.3 深圳華僑城股份有限公司經(jīng)營(yíng)分析（1）企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析（2）企業(yè)組織架構(gòu)分析（3）企業(yè)土地儲(chǔ)備情況（4）企業(yè)土地開發(fā)策略（5）企業(yè)財(cái)務(wù)狀況分析1）企業(yè)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)2）企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析3）企業(yè)盈利能力分析4）企業(yè)償債能力分析5）企業(yè)發(fā)展能力分析（6）企業(yè)經(jīng)營(yíng)優(yōu)劣勢(shì)分析（7）企業(yè)最新發(fā)展動(dòng)向分析5.1.4 北京首都開發(fā)股份有限公司經(jīng)營(yíng)分析（1）企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析（2）企業(yè)組織架構(gòu)分析（3）企業(yè)土地儲(chǔ)備情況（4）企業(yè)土地開發(fā)策略（5）企業(yè)財(cái)務(wù)狀況分析1）企業(yè)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)2）企業(yè)盈利能力分析3）企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析4）企業(yè)償債能力分析5）企業(yè)發(fā)展能力分析（6）企業(yè)經(jīng)營(yíng)優(yōu)劣勢(shì)分析（7）企業(yè)最新發(fā)展動(dòng)向分析5.1.5 南京棲霞建設(shè)股份有限公司經(jīng)營(yíng)分析（1）企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析（2）企業(yè)組織架構(gòu)分析（3）企業(yè)土地儲(chǔ)備情況（4）企業(yè)土地開發(fā)策略（5）企業(yè)財(cái)務(wù)狀況分析1）企業(yè)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)2）企業(yè)盈利能力分析3）企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析4）企業(yè)償債能力分析5）企業(yè)發(fā)展能力分析（6）企業(yè)經(jīng)營(yíng)優(yōu)劣勢(shì)分析（7）企業(yè)最新發(fā)展動(dòng)向分析5.1.6 上海世茂股份有限公司經(jīng)營(yíng)分析（1）企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析（2）企業(yè)土地儲(chǔ)備情況（3）企業(yè)土地開發(fā)策略（4）企業(yè)財(cái)務(wù)狀況分析1）企業(yè)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)2）企業(yè)盈利能力分析3）企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析4）企業(yè)償債能力分析5）企業(yè)發(fā)展能力分析（5）企業(yè)經(jīng)營(yíng)優(yōu)劣勢(shì)分析（6）企業(yè)最新發(fā)展動(dòng)向分析5.1.7 保利房地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司經(jīng)營(yíng)分析（1）企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析（2）企業(yè)組織架構(gòu)分析（3）企業(yè)土地儲(chǔ)備情況（4）企業(yè)土地開發(fā)策略（5）企業(yè)財(cái)務(wù)狀況分析1）企業(yè)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)2）企業(yè)盈利能力分析3）企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析4）企業(yè)償債能力分析5）企業(yè)發(fā)展能力分析（6）企業(yè)經(jīng)營(yíng)優(yōu)劣勢(shì)分析（7）企業(yè)最新發(fā)展動(dòng)向分析5.1.8 中天城投集團(tuán)股份有限公司經(jīng)營(yíng)分析（1）企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析（2）企業(yè)土地儲(chǔ)備情況（3）企業(yè)土地開發(fā)策略（4）企業(yè)財(cái)務(wù)狀況分析1）企業(yè)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)2）企業(yè)盈利能力分析3）企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析4）企業(yè)償債能力分析5）企業(yè)發(fā)展能力分析（5）企業(yè)經(jīng)營(yíng)優(yōu)劣勢(shì)分析（6）企業(yè)最新發(fā)展動(dòng)向分析5.1.9 云南城投置業(yè)股份有限公司經(jīng)營(yíng)分析（1）企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析（2）企業(yè)土地儲(chǔ)備情況（3）企業(yè)土地開發(fā)策略（4）企業(yè)財(cái)務(wù)狀況分析1）企業(yè)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)2）企業(yè)盈利能力分析3）企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析4）企業(yè)償債能力分析5）企業(yè)發(fā)展能力分析（5）企業(yè)經(jīng)營(yíng)優(yōu)劣勢(shì)分析（6）企業(yè)最新發(fā)展動(dòng)向分析5.1.10 京投銀泰股份有限公司經(jīng)營(yíng)分析（1）企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析（2）企業(yè)組織架構(gòu)分析（3）企業(yè)土地儲(chǔ)備情況（4）企業(yè)土地開發(fā)策略（5）企業(yè)財(cái)務(wù)狀況分析1）企業(yè)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)2）企業(yè)盈利能力分析3）企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析4）企業(yè)償債能力分析5）企業(yè)發(fā)展能力分析（6）企業(yè)經(jīng)營(yíng)優(yōu)劣勢(shì)分析（7）企業(yè)最新發(fā)展動(dòng)向分析5.1.11 中國(guó)鐵建房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司經(jīng)營(yíng)分析（1）企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析（2）企業(yè)組織架構(gòu)分析（3）企業(yè)土地開發(fā)情況（4）企業(yè)土地開發(fā)策略（5）企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析（6）企業(yè)經(jīng)營(yíng)優(yōu)劣勢(shì)分析（7）企業(yè)最新發(fā)展動(dòng)向分析5.1.12 天津市房地產(chǎn)發(fā)展（集團(tuán)）股份有限公司經(jīng)營(yíng)分析（1）企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析（2）企業(yè)組織架構(gòu)分析（3）企業(yè)土地儲(chǔ)備情況（4）企業(yè)土地開發(fā)策略（5）企業(yè)財(cái)務(wù)狀況分析1）企業(yè)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)2）企業(yè)盈利能力分析3）企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析4）企業(yè)償債能力分析5）企業(yè)發(fā)展能力分析（6）企業(yè)經(jīng)營(yíng)優(yōu)劣勢(shì)分析（7）企業(yè)最新發(fā)展動(dòng)向分析5.1.13 珠海華發(fā)實(shí)業(yè)股份有限公司經(jīng)營(yíng)分析（1）企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析（2）企業(yè)組織架構(gòu)分析（3）企業(yè)土地儲(chǔ)備情況（4）企業(yè)土地開發(fā)策略（5）企業(yè)財(cái)務(wù)狀況分析1）企業(yè)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)2）企業(yè)盈利能力分析3）企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析4）企業(yè)償債能力分析5）企業(yè)發(fā)展能力分析（6）企業(yè)經(jīng)營(yíng)優(yōu)劣勢(shì)分析（7）企業(yè)最新發(fā)展動(dòng)向分析5.1.14 重慶渝開發(fā)股份有限公司經(jīng)營(yíng)分析（1）企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析（2）企業(yè)土地儲(chǔ)備情況（3）企業(yè)土地開發(fā)策略（4）企業(yè)財(cái)務(wù)狀況分析1）企業(yè)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)2）企業(yè)盈利能力分析3）企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析4）企業(yè)償債能力分析5）企業(yè)發(fā)展能力分析（5）企業(yè)經(jīng)營(yíng)優(yōu)劣勢(shì)分析（6）企業(yè)最新發(fā)展動(dòng)向分析5.1.15 北京城建房地產(chǎn)開發(fā)有限公司經(jīng)營(yíng)分析（1）企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析（2）企業(yè)組織架構(gòu)分析（3）企業(yè)土地開發(fā)情況（4）企業(yè)土地開發(fā)策略（5）企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析（6）企業(yè)經(jīng)營(yíng)優(yōu)劣勢(shì)分析5.1.16 江蘇中南建設(shè)集團(tuán)股份有限公司分析（1）企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析（2）企業(yè)組織架構(gòu)分析（3）企業(yè)土地儲(chǔ)備情況（4）企業(yè)土地開發(fā)策略（5）企業(yè)財(cái)務(wù)狀況分析1）企業(yè)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)2）企業(yè)盈利能力分析3）企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析4）企業(yè)償債能力分析5）企業(yè)發(fā)展能力分析（6）企業(yè)經(jīng)營(yíng)優(yōu)劣勢(shì)分析（7）企業(yè)最新發(fā)展動(dòng)向分析5.1.17 中信深圳（集團(tuán)）公司分析（1）企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析（2）企業(yè)土地開發(fā)情況（3）企業(yè)土地開發(fā)策略（4）企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析（5）企業(yè)經(jīng)營(yíng)優(yōu)劣勢(shì)分析5.2 城市投資建設(shè)類開發(fā)企業(yè)分析5.2.1 北京城建投資發(fā)展股份有限公司發(fā)展分析（1）企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析（2）企業(yè)投資融資分析（3）企業(yè)土地開發(fā)情況（4）企業(yè)財(cái)務(wù)狀況分析1）企業(yè)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)2）企業(yè)盈利能力分析3）企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析4）企業(yè)償債能力分析5）企業(yè)發(fā)展能力分析（5）企業(yè)發(fā)展優(yōu)劣勢(shì)分析（6）企業(yè)最新發(fā)展動(dòng)向分析5.2.2 湖南投資集團(tuán)股份有限公司分析（1）企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析（2）企業(yè)組織架構(gòu)分析（3）企業(yè)土地開發(fā)情況（4）企業(yè)財(cái)務(wù)狀況分析1）企業(yè)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)2）企業(yè)盈利能力分析3）企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析4）企業(yè)償債能力分析5）企業(yè)發(fā)展能力分析（5）企業(yè)發(fā)展優(yōu)劣勢(shì)分析（6）企業(yè)最新發(fā)展動(dòng)向分析5.2.3 云南省城市建設(shè)投資集團(tuán)有限公司發(fā)展分析（1）企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析（2）企業(yè)組織架構(gòu)分析（3）企業(yè)投資融資分析（4）企業(yè)土地儲(chǔ)備情況（5）企業(yè)建設(shè)工程分析（6）企業(yè)招商項(xiàng)目分析（7）企業(yè)發(fā)展優(yōu)劣勢(shì)分析（8）企業(yè)最新發(fā)展動(dòng)向分析5.2.4 南京市城市建設(shè)投資控股（集團(tuán)）有限責(zé)任公司發(fā)展分析（1）企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析（2）企業(yè)組織架構(gòu)分析（3）企業(yè)投資融資分析（4）企業(yè)資產(chǎn)管理分析（5）企業(yè)建設(shè)工程分析（6）企業(yè)招商項(xiàng)目分析（7）企業(yè)發(fā)展優(yōu)劣勢(shì)分析（8）企業(yè)最新發(fā)展動(dòng)向分析5.2.5 ?？谑谐鞘薪ㄔO(shè)投資有限公司發(fā)展分析（1）企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析（2）企業(yè)組織架構(gòu)分析（3）企業(yè)投資融資分析（4）企業(yè)土地開發(fā)策略（5）企業(yè)建設(shè)工程分析（6）企業(yè)待建項(xiàng)目分析（7）企業(yè)發(fā)展優(yōu)劣勢(shì)分析（8）企業(yè)最新發(fā)展動(dòng)向分析5.2.6 杭州市城市建設(shè)投資集團(tuán)有限公司發(fā)展分析（1）企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析（2）企業(yè)組織架構(gòu)分析（3）企業(yè)投資融資分析（4）企業(yè)資產(chǎn)管理分析（5）企業(yè)業(yè)務(wù)板塊分析（6）企業(yè)發(fā)展優(yōu)劣勢(shì)分析（7）企業(yè)最新發(fā)展動(dòng)向分析5.2.7 天津津?yàn)I發(fā)展股份有限公司發(fā)展分析（1）企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析（2）企業(yè)組織架構(gòu)分析（3）企業(yè)投資融資分析（4）企業(yè)財(cái)務(wù)狀況分析1）企業(yè)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)2）企業(yè)盈利能力分析3）企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析4）企業(yè)償債能力分析5）企業(yè)發(fā)展能力分析（5）企業(yè)發(fā)展優(yōu)劣勢(shì)分析5.2.8 西藏城市發(fā)展投資股份有限公司發(fā)展分析（1）企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析（2）企業(yè)投資融資分析（3）企業(yè)土地開發(fā)情況（4）企業(yè)財(cái)務(wù)狀況分析1）企業(yè)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)2）企業(yè)盈利能力分析3）企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析4）企業(yè)償債能力分析5）企業(yè)發(fā)展能力分析（5）企業(yè)發(fā)展優(yōu)劣勢(shì)分析（6）企業(yè)最新發(fā)展動(dòng)向分析5.2.9 唐山市城市建設(shè)投資集團(tuán)有限公司發(fā)展分析（1）企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析（2）企業(yè)組織架構(gòu)分析（3）企業(yè)投資融資分析（4）企業(yè)資產(chǎn)規(guī)模分析（5）企業(yè)建設(shè)工程分析（6）企業(yè)發(fā)展優(yōu)劣勢(shì)分析（7）企業(yè)最新發(fā)展動(dòng)向分析5.2.10 廣州市白云城市建設(shè)投資有限公司發(fā)展分析（1）企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析（2）企業(yè)建設(shè)工程分析（3）企業(yè)招商項(xiàng)目分析（4）企業(yè)發(fā)展優(yōu)劣勢(shì)分析（5）企業(yè)最新發(fā)展動(dòng)向分析第6章：土地一級(jí)開發(fā)盈利模式與風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避6.1 土地一級(jí)市場(chǎng)開發(fā)成本分析6.1.1 土地一級(jí)開發(fā)成本分析6.1.2 土地一級(jí)開發(fā)成本構(gòu)成6.1.3 土地一級(jí)開發(fā)中涉及的稅費(fèi)6.2 土地一級(jí)市場(chǎng)盈利模式分析6.2.1 城市區(qū)域開發(fā)項(xiàng)目?jī)r(jià)值鏈分析6.2.2 價(jià)值鏈中各節(jié)點(diǎn)權(quán)力和利益點(diǎn)6.2.3 土地一級(jí)開發(fā)的利潤(rùn)來源分析6.2.4 土地一級(jí)開發(fā)的盈利模式分析（1）從一級(jí)開發(fā)本身獲利（2）分享土地增值收益（3）持有部分公共設(shè)施（4）為二級(jí)拿地鋪墊6.2.5 土地一級(jí)開發(fā)的盈利路徑分析（1）如何取得土地一級(jí)開發(fā)名義（2）間接獲取收益常規(guī)操作路徑1）間接獲取土地的操作關(guān)鍵2）間接獲取土地收益的模式（3）直接獲取土地增值收益分析1）兼顧融合各方參與者利益2）成功開發(fā)模式的經(jīng)驗(yàn)借鑒3）公私協(xié)議合作開發(fā)模式分析4）整體公私協(xié)議合作開發(fā)模式6.3 土地一級(jí)市場(chǎng)項(xiàng)目操盤分析6.3.1 土地出讓市場(chǎng)營(yíng)銷策略（1）土地出讓市場(chǎng)土地策略（2）土地出讓市場(chǎng)價(jià)格策略（3）土地出讓市場(chǎng)營(yíng)銷渠道策略（4）土地出讓市場(chǎng)促銷策略6.3.2 土地的招投標(biāo)方案分析（1）招標(biāo)評(píng)標(biāo)因素構(gòu)成（2）主要評(píng)標(biāo)方法分析6.4 土地一級(jí)開發(fā)市場(chǎng)的風(fēng)險(xiǎn)與規(guī)避6.4.1 土地一級(jí)開發(fā)的特點(diǎn)6.4.2 土地一級(jí)開發(fā)的風(fēng)險(xiǎn)（1）土地一級(jí)開發(fā)政策風(fēng)險(xiǎn)（2）土地一級(jí)開發(fā)融資風(fēng)險(xiǎn)（3）土地一級(jí)開發(fā)政府行為風(fēng)險(xiǎn)（4）土地一級(jí)開發(fā)征地、拆遷工作風(fēng)險(xiǎn)（5）土地一級(jí)開發(fā)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)6.4.3 土地一級(jí)開發(fā)風(fēng)險(xiǎn)防范措施（1）土地一級(jí)開發(fā)融資風(fēng)險(xiǎn)防范措施（2）土地一級(jí)開發(fā)拆遷風(fēng)險(xiǎn)方法措施（3）土地一級(jí)開發(fā)外部環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)防范措施第7章：土地一級(jí)開發(fā)融資模式與行業(yè)趨勢(shì)7.1 土地一級(jí)開發(fā)融資需求分析7.1.1 現(xiàn)實(shí)融資需求7.1.2 潛在融資需求7.2 土地一級(jí)開發(fā)融資模式分析7.2.1 土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)直接安排融資并承擔(dān)責(zé)任7.2.2 級(jí)開發(fā)主體與金融機(jī)構(gòu)簽訂借款合同7.2.3 級(jí)開發(fā)主體融資并承擔(dān)責(zé)任與義務(wù)7.2.4 項(xiàng)目公司融資，一級(jí)開發(fā)主體擔(dān)保7.3 房地產(chǎn)信托模式分析7.3.1 貸 款型信托模式分析7.3.2 股權(quán)型信托模式分析7.3.3 權(quán)益型信托模式分析7.4 土地一級(jí)開發(fā)融資渠道分析7.4.1 土地一級(jí)開發(fā)主要的融資渠道7.4.2 土地一級(jí)開發(fā)融資解決方法（1）土地收益證券化（2）城投公司模式的創(chuàng)新（3）城投債發(fā)行“高燒不退”需轉(zhuǎn)型7.4.3 中國(guó)土地開發(fā)未來發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)（1）土地獲取成本趨勢(shì)預(yù)測(cè)（2）土地開發(fā)供給趨勢(shì)預(yù)測(cè)（3）土地開發(fā)企業(yè)發(fā)展趨勢(shì)圖表目錄圖表1：我國(guó)土地用地性質(zhì)分類圖表2：土地開發(fā)模式簡(jiǎn)圖圖表3：土地的一級(jí)開發(fā)圖表4：我國(guó)土地一級(jí)開發(fā)流程圖表5：土地開發(fā)的基本原則圖表6：城市土地開發(fā)的規(guī)劃體系是實(shí)施土地開發(fā)的依據(jù)圖表7：我國(guó)土地開發(fā)行業(yè)發(fā)展歷程圖表8：政府獨(dú)立開發(fā)模式的特點(diǎn)圖表9：城市運(yùn)營(yíng)開發(fā)模式的特點(diǎn)圖表10：主題型項(xiàng)目帶土地開發(fā)模式的特點(diǎn)圖表11：一級(jí)開發(fā)招投標(biāo)模式的特點(diǎn)圖表12：PPP（公私合營(yíng)）模式的特點(diǎn)圖表13：BOT（運(yùn)營(yíng)-移交）模式的特點(diǎn)圖表14：TOT（移交-經(jīng)營(yíng)-移交）模式的特點(diǎn)圖表15：PFT（私營(yíng)機(jī)構(gòu)融資）模式的特點(diǎn)圖表16：常規(guī)項(xiàng)目開發(fā)模式的特點(diǎn)圖表17：2012-2022年我國(guó)GDP增速（單位：%）圖表18：2012-2022年我國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資在GDP中的比例（單位：%）圖表19：我國(guó)城市土地出讓制度的發(fā)展歷程圖表20：當(dāng)前城市土地制度圖表21：我國(guó)土地主要調(diào)控政策及主要內(nèi)容（一）圖表22：我國(guó)土地主要調(diào)控政策及主要內(nèi)容（二）圖表23：我國(guó)土地政策的主要內(nèi)容（三）圖表24：我國(guó)主要土地調(diào)控政策和內(nèi)容（四）圖表25：2017-2022年我國(guó)土地監(jiān)管政策一覽圖表26：2019-2022年北京、上海房?jī)r(jià)與土地樓面價(jià)增長(zhǎng)變化趨勢(shì)（單位：元/平方米）圖表27：我國(guó)城鎮(zhèn)化水平（單位：%）圖表28：2022年我國(guó)正處于城市化進(jìn)程加速階段（單位：%）圖表29：2019-2022年推進(jìn)城鎮(zhèn)化建設(shè)的政策與重要事件圖表30：2017-2022年中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)走勢(shì)圖表31：2012-2022年我國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)數(shù)量（單位：家）圖表32：2012-2022年我國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資金額及同比增速（單位：億元，%）圖表33：2012-2022年我國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)商土地購(gòu)置面積及同比增速（單位：萬(wàn)平方米，%）圖表34：2012-2022年我國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)新開工面積及同比增速（單位：萬(wàn)平方米，%）圖表35：2012-2022年我國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)施工面積及同比增速（單位：萬(wàn)平方米，%）圖表36：2012-2022年我國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)竣工面積及同比增速（單位：萬(wàn)平方米，%）圖表37：2012-2022年我國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)銷售面積及同比增速（單位：萬(wàn)平方米，%）圖表38：2012-2022年我國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)竣銷比走勢(shì)圖表39：2012-2022年我國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)銷售金額及同比增速（單位：億元，%）圖表40：2017-2022年我國(guó)批準(zhǔn)國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)情況（單位：萬(wàn)公頃）圖表41：2022年我國(guó)批準(zhǔn)國(guó)有建設(shè)用地結(jié)構(gòu)（單位：%）圖表42：2017-2022年各類國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)規(guī)模（單位：萬(wàn)公頃）圖表43：2017-2022年30城市推出土地建設(shè)用地面積情況（單位：萬(wàn)平方米，%）圖表44：2017-2022年各月30城市推出土地建設(shè)用地面積情況（單位：萬(wàn)平方米，%）圖表45：2017-2022年住宅用途的國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)總量及增減和占全部用地的比重（單位：公頃，%）圖表46：2017-2022年30個(gè)重點(diǎn)城市推出住宅用地總面積走勢(shì)（單位：萬(wàn)平方米，%）圖表47：2017-2022年30個(gè)重點(diǎn)城市推出住宅用地面積占全部用地的比重（單位：%）圖表48：30個(gè)重點(diǎn)城市推出住宅用地面積比較（單位：萬(wàn)平方米）圖表49：2017-2022年30城市推出住宅用地面積情況（單位：萬(wàn)平方米，%）圖表50：2022年30城市推出住宅用地面積比較（單位：萬(wàn)平方米）圖表51：2017-2022年商服用途的國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)總量及增減和占全國(guó)比重情況（單位：公頃，%）圖表52：2017-2022年30個(gè)重點(diǎn)城市推出商服用地總面積走勢(shì)（單位：萬(wàn)平方米，%）圖表53：2022年30個(gè)重點(diǎn)城市推出商服用地面積增減數(shù)量情況（單位：個(gè)）圖表54：2022年30個(gè)重點(diǎn)城市推出商服用地面積情況（單位：萬(wàn)平方米，%）圖表55：2017-2022年30城市推出商辦建設(shè)用地面積情況：累計(jì)值（單位：萬(wàn)平方米，%）圖表56：2017-2022年30城市推出商辦建設(shè)用地面積比重：累計(jì)（單位：%）圖表57：2017-2022年30城市推出商辦建設(shè)用地面積（單位：萬(wàn)平方米，%）圖表58：2017-2022年30城市推出商辦建設(shè)用地面積平均值（單位：萬(wàn)平方米，%）圖表59：2017年以來工礦倉(cāng)儲(chǔ)用途的國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)總量及增減情況（單位：公頃，%）圖表60：2015-2022年我國(guó)六大城市推出工業(yè)用地面積情況（單位：萬(wàn)平方米，%）圖表61：2017-2022年國(guó)有建設(shè)用地出讓面積及成交價(jià)款情況（單位：萬(wàn)公頃，%，億元）圖表62：2015-2022年30城市成交土地建設(shè)用地面積情況（單位：萬(wàn)平方米，%）圖表63：2017-2022年30城市成交土地建設(shè)用地面積情況（單位：萬(wàn)平方米，%）圖表64：2017-2022年30城市成交土地規(guī)劃建筑面積情況（單位：萬(wàn)平方米，%）圖表65：2015-2022年30城市土地出讓金走勢(shì)（單位：億元，%）圖表66：2017-2022年30城市土地出讓金走勢(shì)（單位：億元，%）圖表67：2017-2022年各季度主要城市各類型土地成交均價(jià)增速走勢(shì)（單位：%）圖表68：2017-2022年30城市土地成交均價(jià)與樓面價(jià)（單位：元/平方米）圖表69：2017-2022年30城市土地成交均價(jià)與樓面價(jià)同比增速（單位：%）圖表70：2017-2022年一線城市土地供應(yīng)面積總量增加變化（單位：萬(wàn)平方米，%）圖表71：2017-2022年四個(gè)一線城市推出土地建設(shè)用地面積對(duì)比（單位：萬(wàn)平方米）圖表72：2017-2022年一線城市土地推出面積增減變化（單位：萬(wàn)平方米，%）圖表73：2017-2022年一線城市土地成交土地建設(shè)用地面積增減變化（單位：萬(wàn)平方米，%）圖表74：2017-2022年4個(gè)一線線城市土地成交面積對(duì)比（單位：萬(wàn)平方米）圖表75：2017-2022年一線城市土地成交結(jié)構(gòu)變化（單位：萬(wàn)平方米，%）圖表76：2017-2022年一線城市土地成交金額情況（單位：億元，%）圖表77：2017-2022年4個(gè)一線線城市土地成交金額對(duì)比（單位：億元）圖表78：2017-2022年一線城市不同用途土地成交價(jià)格走勢(shì)（單位：元/平方米）圖表79：2017-2022年一線城市不同用途土地成交價(jià)格增速對(duì)比（單位：%）圖表80：2017-2022年四個(gè)一線城市土地均價(jià)和樓面價(jià)對(duì)比（單位：元/平方米）圖表81：2017-2022年26個(gè)二三線城市土地供應(yīng)面積總量增加變化（單位：萬(wàn)平方米，%）圖表82：2017-2022年26個(gè)二三線城市土地供應(yīng)面積均值（單位：萬(wàn)平方米）圖表83：2022年主要二三線城市推出土地面積走勢(shì)與占26個(gè)城市的累計(jì)比重（單位：萬(wàn)平方米，%）圖表84：二三線城市推出土地規(guī)模梯隊(duì)（單位：萬(wàn)平方米）圖表85：2017-2022年26個(gè)二三線城市土地推出面積增減變化（單位：萬(wàn)平方米，%）圖表86：2017-2022年26個(gè)二三線城市土地成交土地建設(shè)用地面積增減變化（單位：萬(wàn)平方米，%）圖表87：2017-2022年26個(gè)二三線城市土地成交面積均值（單位：萬(wàn)平方米）圖表88：2017-2022年26個(gè)二三線城市土地成交結(jié)構(gòu)變化（單位：萬(wàn)平方米，%）圖表89：2017-2022年二三線城市土地成交金額情況（單位：億元，%）圖表90：2022年主要二三線城市成交土地出讓金對(duì)比（單位：億元）圖表91：2017-2022年二三線城市住宅用地成交價(jià)格走勢(shì)（單位：元/平方米）圖表92：二三線城市住宅用地地價(jià)變化對(duì)比（單位：元/平方米）圖表93：2017-2022年二三線城市土地成交價(jià)格走勢(shì)（單位：元/平方米）圖表94：主要二三線城市地價(jià)變化對(duì)比（單位：元/平方米）圖表95：2012-2022年京津唐地區(qū)GDP及名義增速（單位：億元，%）圖表96：2012-2022年京津唐地區(qū)GDP的分布（單位：%）圖表97：2017-2022年京津唐地區(qū)推出土地規(guī)模及同比增速（單位：萬(wàn)平方米，%）圖表98：2017-2022年京津唐地區(qū)推出土地結(jié)構(gòu)（單位：%）圖表99：2017-2022年京津唐地區(qū)推出住宅用地規(guī)模及同比增速（單位：萬(wàn)平方米，%）圖表100：2017-2022年京津唐地區(qū)推出商辦用地規(guī)模及同比增速（單位：萬(wàn)平方米，%）圖表101：2017-2022年京津唐地區(qū)推出工業(yè)用地規(guī)模及同比增速（單位：萬(wàn)平方米，%）圖表102：2017-2022年京津唐地區(qū)推出土地價(jià)格走勢(shì)（單位：元/平方米）圖表103：2017-2022年京津唐地區(qū)推出住宅用地價(jià)格走勢(shì)（單位：元/平方米）圖表104：2017-2022年京津唐地區(qū)推出商辦用地價(jià)格走勢(shì)（單位：元/平方米）圖表105：2017-2022年京津唐地區(qū)推出工業(yè)用地價(jià)格走勢(shì)（單位：元/平方米）圖表106：2017-2022年京津唐地區(qū)成交土地規(guī)模及同比增速（單位：萬(wàn)平方米，%）圖表107：2017-2022年京津唐地區(qū)成交土地結(jié)構(gòu)（單位：%）圖表108：2017-2022年京津唐地區(qū)成交住宅用地規(guī)模及同比增速（單位：萬(wàn)平方米，%）圖表109：2017-2022年京津唐地區(qū)成交商辦用地規(guī)模及同比增速（單位：萬(wàn)平方米，%）圖表110：2017-2022年京津唐地區(qū)成交工業(yè)用地規(guī)模及同比增速（單位：萬(wàn)平方米，%）圖表111：2017-2022年京津唐地區(qū)成交土地價(jià)格走勢(shì)（單位：元/平方米）圖表112：2017-2022年京津唐地區(qū)成交住宅用地價(jià)格走勢(shì)（單位：元/平方米）圖表113：2017-2022年京津唐地區(qū)成交商辦用地價(jià)格走勢(shì)（單位：元/平方米）圖表114：2017-2022年京津唐地區(qū)成交工業(yè)用地價(jià)格走勢(shì)（單位：元/平方米）圖表115：2012-2022年長(zhǎng)三角地區(qū)GDP及名義增速（單位：億元，%）圖表116：2012-2022年長(zhǎng)三角地區(qū)GDP的分布（單位：%）圖表117：2017-2022年長(zhǎng)三角地區(qū)推出土地規(guī)模及同比增速（單位：萬(wàn)平方米，%）圖表118：2017-2022年長(zhǎng)三角地區(qū)推出土地結(jié)構(gòu)（單位：%）圖表119：2017-2022年長(zhǎng)三角地區(qū)推出住宅用地規(guī)模及同比增速（單位：萬(wàn)平方米，%）圖表120：2017-2022年長(zhǎng)三角地區(qū)推出商辦用地規(guī)模及同比增速（單位：萬(wàn)平方米，%）……略