魯能格拉斯小鎮(zhèn)（魯能格拉斯小鎮(zhèn)）樓盤詳情/戶型圖/容積率/位置//物業(yè) 北京通州「魯能格拉斯小鎮(zhèn)」【營銷中心】（來電尊享優(yōu)惠活動）如有問題歡迎來電咨詢，來電即可享受買房優(yōu)惠！預約來電尊享購房優(yōu)惠，可預約案場內(nèi)部銷售人員，一對一熱情服務，讓您用眼光去買房。
魯能格拉斯小鎮(zhèn)，莊園生活 水岸棲居 一生傳譽 一棟傳世格拉斯小鎮(zhèn)，整盤分布圖如下：項目總占地3100畝，共分8期開發(fā)：①1-5期為純獨棟產(chǎn)品；②1-4期已售罄③5期售罄，后一期獨棟產(chǎn)品，共47棟（面積822-1468平米）；④6期在售，為疊拼和合院（疊拼在售248-400平、合院面積約400-500平）。
售價1300萬起；⑤8期50年產(chǎn)權的旅游地產(chǎn)(已售罄)；⑥7期為市政綠化帶不建別墅；且項目整體采取，分區(qū)獨立管理互不打擾；（一）【格拉斯六期基礎介紹】【格拉斯-疊拼現(xiàn)房】#1300萬-2100萬；#隨時交房快速下房本；#步行5分鐘上德閎幼兒園-高中#1300萬低門檻入駐美別墅#樓王加推-期房價格買現(xiàn)房?疊拼在售面積區(qū)間:① E2上疊-小戶型面積區(qū)間：297—310平米總價區(qū)間：1383—1676萬3居室，1套房設計②D2下疊-小戶型面積區(qū)間：246—256平米總價區(qū)間：1329—1521萬3居室，1套房設計③E1上疊-中戶型面積區(qū)間：332—340平米總價區(qū)間：1617-1634萬3-4居室，2套房設計④D1下疊-中戶型面積區(qū)間：288—294平米總價區(qū)間：1534—1867萬3-4居，2套房設計⑤E3上疊-大邊戶面積區(qū)間：376—386平米總價區(qū)間：2009—2318萬3-4居，2套房設計⑥D(zhuǎn)3下疊-大邊戶面積區(qū)間：330—341平米總價區(qū)間：1947—2158萬3-4居，2套房設計疊拼戶型特點優(yōu)勢：①分為大，中，小三個面積段;②僅上下疊產(chǎn)品2種產(chǎn)品無中疊;③全部獨門獨院，四周圍墻，都帶私家庭院約26-60平，樓間距超大約20-23米;④贈送銅制雙開大門，瑞士迅達電梯，燃氣壁掛爐，太陽能熱水器，污水提升泵;⑤無抵押快速辦房本;⑥非限競限價房，可隨時交易；【魯能格拉斯】合院總價2200萬起建面386平，使用480平花園約38-40平，中庭約33平4-5居室雙庭院，2023年5月交房立馬下房本（二）【格拉斯五期基礎介紹】開發(fā)商：魯能地產(chǎn)項目綠化:70%容積：0.355期總戶數(shù)：47戶5期占地：8.7萬平產(chǎn)權：70年交房時間：2019.9.30 交房自持物業(yè)：北京魯能金鑰匙物業(yè)物業(yè)費：13.96元層高：3.6-4米，挑空9-12米戶型格局：全地上格局前二后三，20-30米面寬面積區(qū)間：822-1468平（花園500-3000平）居室區(qū)間：5居-7居總價區(qū)間：6300萬-1.2億左右（三）【五期戶型介紹】①822平戶型房本822使用1000平花園550-750平總價6347-6500萬左右戶型優(yōu)勢：4-6居全套房，可停2-4輛車，全地上格局，前二后三，全明無地下，單層面積300+平，20米超大面寬，大挑空，四面被花園包圍，一窗一景，樓間距20-25米。
②1100平戶型：（分別南花園和北花園戶型如下）房本1072-1142平使用1300平花園800-1000平總價8300-8700萬戶型優(yōu)勢：4-6居全套房，可挺2-4輛車，全地上格局，前二后三，全明無地下，單層面積400+平，26米超大面寬，大挑空，四面被花園包圍，一窗一景，樓間距20-25米。
（四）【交通圖】項目位于東五環(huán)和東六環(huán)之間30分鐘直達國貿(mào)，朝陽公園等多條高速直達如下走京平高速壁富路出口，向南行駛2500米直達項目東大門。
京平高速自西向東貫穿了京承高速、機場高速、機場二高速、六環(huán)路，您在北京的任何位置都可以通過走京平高速路到達格拉斯小鎮(zhèn)，實現(xiàn)全程高速，為您節(jié)省寶貴時間。
從東四環(huán)過來，可以走機場二高速或者機場高速轉(zhuǎn)京平高速即可到達項目，只需要30分鐘左右。
從國貿(mào)CBD過來，可以走京通快速西馬莊收費口出轉(zhuǎn)壁富路即可抵達項目。
（五）【配套圖】運河核心區(qū)：遠洋新光天地（開車12分鐘，現(xiàn)已封頂，預計21年投入使用）、通州萬達廣場（已投入使用）；老別墅商業(yè)：歐陸廣場、日祥廣場、斯普瑞斯賽特奧特萊斯，國泰百貨；（六）【社區(qū)稀缺性價值】規(guī)模之：3000多畝歐洲風格獨棟別墅區(qū)；密度之：0.3超低容積率，北京一家；生態(tài)之：3公里溫榆河老河灣蜿蜒穿過園區(qū)，24萬平米天然水域堪稱絕版；園林之：1100畝歐洲園林，70%的綠化率，北京再無他處；（七）【內(nèi)部商業(yè)配套】足不出社區(qū)即享受：社區(qū)內(nèi)部3萬平商業(yè)街，由8棟獨棟組成：目前營業(yè)中餐、西餐、法餐、原鄉(xiāng)餐廳、咖啡廳、健身房、貝黎詩Spa美容會所、紅酒吧、雪茄吧、書吧、豪華酒店套房、洗衣房、室內(nèi)羽毛球館，瑜伽館，李連杰馬云大師開的太極禪會所（里面有茶道、花道、香道）等（八）【德閎學校】不出社區(qū)孩子走路上學，在社區(qū)內(nèi)部，占地約100畝，是德威國際學校的姐妹花學校，招收從幼兒園到高中的學生；（德威在北京國際學校里排名數(shù)一數(shù)二，德閎與德威師資要求一致，聘請教師從全球中優(yōu)中選優(yōu)）；學校未來招收從幼兒園到高中的學生；國籍要求：招收中國國籍的學生；招生要求：需參加考試及面試（參照每年招生要求）學費：24萬/年（九）【社區(qū)內(nèi)部娛樂】運動森林公園，慢跑道、網(wǎng)球場、籃球場、足球場、跑馬場、開心農(nóng)場、兒童樂園、太極禪、瑜伽室等，集養(yǎng)生、休閑、健康、運動為一體；（十）【樣板間照片】（十一）【園林社區(qū)】北京通州「魯能格拉斯小鎮(zhèn)」售樓處【營銷中心】（來電尊享優(yōu)惠活動）