房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)一直居高不下，不少企業(yè)或是投資人都想加入分一杯羹，卻又擔(dān)憂風(fēng)險。而房地產(chǎn)評估公司恰巧能夠有效的規(guī)避風(fēng)險，它不易受到經(jīng)濟(jì)下滑等因素影響，因此注冊一家房地產(chǎn)評估公司是個不錯的選擇。

申報和核定房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)資格應(yīng)當(dāng)提交的材料：

1、房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)手續(xù)等級申請書(一式兩份，加蓋申報單位公章)。

2、營業(yè)執(zhí)照

3、驗(yàn)資證明復(fù)印件及驗(yàn)資報告(加蓋申報單位公章)。

4、法定代表人(執(zhí)行合伙人)任職文件復(fù)印件)加蓋申報單位公章)。

5、申報單位在當(dāng)?shù)厝瞬欧?wù)中心代管人事檔案的人員名單(加蓋人才服務(wù)中心公章)。

6、專職注冊房地產(chǎn)估價師注冊證書復(fù)印件及與申報單位簽訂的勞動合同復(fù)印件(加蓋申報單位公章)。

7、申報單位為專職注冊房地產(chǎn)估價師繳納社會保險繳納證明復(fù)印件(加蓋申報單位公章)。

8、兼職房地產(chǎn)估價師注冊證書復(fù)印件。

9、固定經(jīng)營服務(wù)場所有效的證明。

10、向工商行政管理部門備案的公司章程(合作協(xié)議)復(fù)印件)加蓋申報單位公章)及評估質(zhì)量管理、評估檔案管理、財務(wù)管理等主要企業(yè)內(nèi)部管理制度、企業(yè)信用檔案信息。

11、審查房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)資格，還應(yīng)當(dāng)在近一年內(nèi)隨機(jī)抽取申報單位制作的房地產(chǎn)估價報告復(fù)印件(一式兩份，加蓋申報單位公章)。

中漢咨詢是一家有著多年企業(yè)服務(wù)經(jīng)驗(yàn)的公司，能夠?yàn)槠髽I(yè)提供各類公司注冊和轉(zhuǎn)讓等服務(wù)，幫助企業(yè)解決難題。

被投資企業(yè)對投資方的分配支付額，如果超過被投資企業(yè)的累計未分配利潤和累計盈余公積金而低于投資方的投資成本的，視為投資回收，應(yīng)沖減投資成本;超過投資成本的部分，視為投資方企業(yè)的股權(quán)轉(zhuǎn)讓所得，應(yīng)并入企業(yè)的應(yīng)納稅所得，依法繳納企業(yè)所得稅。

限制

編輯 播報

股權(quán)轉(zhuǎn)讓以自由為原則，以限制為例外，這是世界范圍內(nèi)公司法律有關(guān)股權(quán)轉(zhuǎn)讓的總體規(guī)則。但是，無論股權(quán)轉(zhuǎn)讓何等的自由，對其例外的限制皆不同程度地存在，正是這種限制的存在，使得人們對股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的效力審查很難把握。具體地說，對股權(quán)轉(zhuǎn)讓的限制可以分為以下3種情形。

依法律的股權(quán)轉(zhuǎn)讓限制

依法律的股權(quán)轉(zhuǎn)讓限制，即各國法律對股權(quán)轉(zhuǎn)讓明文設(shè)置的條件限制。這也是股權(quán)轉(zhuǎn)讓限制中最主要、最為復(fù)雜的一種，中國法律規(guī)定，依法律的股權(quán)轉(zhuǎn)讓限制主要表現(xiàn)為封閉性限制，股權(quán)轉(zhuǎn)讓場所的限制，發(fā)起人持股時間的限制，董事、監(jiān)事、經(jīng)理任職條件的限制，特殊股份轉(zhuǎn)讓的限制，取得自己股份的限制。