房地產(chǎn)經(jīng)濟一直居高不下，不少企業(yè)或是投資人都想加入分一杯羹，卻又擔(dān)憂風(fēng)險。而房地產(chǎn)評估公司恰巧能夠有效的規(guī)避風(fēng)險，它不易受到經(jīng)濟下滑等因素影響，因此注冊一家房地產(chǎn)評估公司是個不錯的選擇。

申報和核定房地產(chǎn)估價機構(gòu)資格應(yīng)當(dāng)提交的材料：

1、房地產(chǎn)評估機構(gòu)手續(xù)等級申請書(一式兩份，加蓋申報單位公章)。

2、營業(yè)執(zhí)照

3、驗資證明復(fù)印件及驗資報告(加蓋申報單位公章)。

4、法定代表人(執(zhí)行合伙人)任職文件復(fù)印件)加蓋申報單位公章)。

5、申報單位在當(dāng)?shù)厝瞬欧?wù)中心代管人事檔案的人員名單(加蓋人才服務(wù)中心公章)。

6、專職注冊房地產(chǎn)估價師注冊證書復(fù)印件及與申報單位簽訂的勞動合同復(fù)印件(加蓋申報單位公章)。

7、申報單位為專職注冊房地產(chǎn)估價師繳納社會保險繳納證明復(fù)印件(加蓋申報單位公章)。

8、兼職房地產(chǎn)估價師注冊證書復(fù)印件。

9、固定經(jīng)營服務(wù)場所有效的證明。

10、向工商行政管理部門備案的公司章程(合作協(xié)議)復(fù)印件)加蓋申報單位公章)及評估質(zhì)量管理、評估檔案管理、財務(wù)管理等主要企業(yè)內(nèi)部管理制度、企業(yè)信用檔案信息。

11、審查房地產(chǎn)估價機構(gòu)資格，還應(yīng)當(dāng)在最近一年內(nèi)隨機抽取申報單位制作的房地產(chǎn)估價報告復(fù)印件(一式兩份，加蓋申報單位公章)。

中漢咨詢是一家有著多年企業(yè)服務(wù)經(jīng)驗的專業(yè)公司，能夠為企業(yè)提供各類公司注冊和轉(zhuǎn)讓等服務(wù)，幫助企業(yè)解決難題。

對于向第三人轉(zhuǎn)股，公司法的規(guī)定相對比較明確，在第七十一條第二款規(guī)定：“股東向股東以外的人轉(zhuǎn)讓股權(quán)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)其他股東過半數(shù)同意。股東應(yīng)就其股權(quán)轉(zhuǎn)讓事項書面通知其他股東征求同意，其他股東自接到書面通知之日起滿三十日未答復(fù)的，視為同意轉(zhuǎn)讓。其他股東半數(shù)以上不同意轉(zhuǎn)讓的，不同意的股東應(yīng)當(dāng)購買該轉(zhuǎn)讓的股權(quán)；不購買的，視為同意轉(zhuǎn)讓?！?/p>

該項規(guī)定的立法出發(fā)點是：一方面要保證股權(quán)轉(zhuǎn)讓方相對自由的轉(zhuǎn)讓其出資，另一方面考慮有限公司資合和人合的混合性，盡可能維護公司股東間的信任基礎(chǔ)。根據(jù)公司法的這一規(guī)定和公司第三十八條的規(guī)定，外部股權(quán)轉(zhuǎn)讓必須符合兩個實體要件：全體股東過半數(shù)同意和股東會作出決議。這是關(guān)于公司外部轉(zhuǎn)讓出資的基本原則。這一原則包含了以下特殊內(nèi)容：第一，以人數(shù)主義作為投票權(quán)的計算基礎(chǔ)。我國公司制度比較重視有限公司的人合因素，故采用了人數(shù)決定，而不是按照股東所持出資比例為計算標(biāo)準(zhǔn)。第二，轉(zhuǎn)讓方以外股東的過半數(shù)。