詳細鑒定檢測工作的開展需要按照一定的順序進行。從室外開始，逐步進入室內(nèi)，先檢查下層，再檢查上層。在檢查過程中，要按照地基基礎、墻、柱、梁、板、屋架、屋面等逐層逐間逐項進行，確保不漏檢任何一個部位。要對現(xiàn)場查勘情況進行詳細記錄，并繪制房屋示意圖及拍攝照片，標明各種構(gòu)件的損壞情況，附注必要的文字說明。

在進行詳細鑒定檢測時，鑒定檢測人員要嚴格按照檢測規(guī)程的要求進行操作。這包括采用適當?shù)墓ぞ吆头椒ㄟM行測量和測試，確保數(shù)據(jù)的真實性和可靠性。鑒定檢測人員還需要對實際情況進行充分的了解和分析，以便做出準確的判斷和評價。

在鑒定檢測過程中，鑒定檢測人員還需要注意人身安全。特別是對于一些年久失修、經(jīng)過火災、地震等災害的建筑，鑒定檢測時更要小心謹慎。在進入這樣的建筑之前，鑒定檢測人員需要先進行安全評估，確保建筑結(jié)構(gòu)穩(wěn)定，不會發(fā)生意外情況。在檢查過程中，鑒定檢測人員還需要注意自身防護措施，如佩戴安全帽、穿著防護服等。

詳細鑒定檢測工作需要嚴格按照一定的順序進行，并遵循檢測規(guī)程的要求進行操作。鑒定檢測人員還需要注意人身安全問題。只有這樣才能確保鑒定檢測工作的準確性和可靠性。

經(jīng)過深入分析，我們可以將建筑物的綜合評定等級主要歸因于以下因素：

1. 地質(zhì)勘察缺陷：在建筑設計和施工之前，對地質(zhì)條件的勘察至關(guān)重要。若勘察數(shù)據(jù)不準確或存在遺漏，將可能給建筑帶來安全隱患。地質(zhì)勘察的缺陷是影響建筑物質(zhì)量的一個重要因素。

2. 設計缺陷：設計方案不合理或計算錯誤，可能導致建筑物在施工過程中或使用過程中出現(xiàn)各種問題。設計缺陷也會因為施工圖紙的錯誤標注或者缺乏對施工細節(jié)的明確規(guī)定而產(chǎn)生。

3. 施工缺陷：施工過程中的錯誤或疏忽，如施工工藝不當、施工質(zhì)量差等，都可能影響建筑物的強度和質(zhì)量。如果施工過程中沒有嚴格遵守設計圖紙和施工規(guī)范，也可能會引發(fā)各種問題。

4. 原材料的質(zhì)量：建筑材料的質(zhì)量對建筑物的質(zhì)量起著決定性的作用。例如，如果混凝土質(zhì)量不好，可能會使建筑物的強度和耐久性受到影響。

5. 使用不當：建筑物的使用不當，如超載、拆改等，都可能影響建筑物的結(jié)構(gòu)和性能。建筑物在使用過程中，其設備、管道等設施的保養(yǎng)不當也可能引發(fā)各種問題。

6. 周圍環(huán)境：周圍環(huán)境對建筑物的侵蝕作用也不容忽視。例如，化學物質(zhì)、微生物等對建筑材料的腐蝕，以及風、雨、雪等自然災害對建筑物的破壞等。

7. 自然災害：自然災害如地震、洪水、火山噴發(fā)等是不可抗拒的因素，它們可以對建筑物造成嚴重的破壞。在自然災害頻發(fā)地區(qū)，建筑物的防災性能顯得尤為重要。

8. 其他因素：還有一些其他因素可能影響建筑物的質(zhì)量，如建筑物的使用年限、維護狀況等。

，建筑物的綜合評定等級是受多種因素影響的。為了確保建筑物的質(zhì)量和安全，我們必須從地質(zhì)勘察、設計、施工到使用維護等多個環(huán)節(jié)嚴格把關(guān)。