住房公積金又有新變化！直接影響租房、買房

近兩年來，為了促進房地產(chǎn)行業(yè)健康發(fā)展，和地方政府出臺了很多跟公積金相關(guān)的政策。

這些政策不論對有房貸還是租房的小伙伴而言，都有很大的影響。

近期，全國各地又出臺關(guān)于公積金的各項好消息，趕緊跟上海勞務(wù)派遣公司一起來看看～

即日起

住房公積金提取比例提高至

近期，深圳市住房公積金管理委員會發(fā)布了《關(guān)于我市住房公積金租房提取有關(guān)事項的通知》，該《通知》自2023年11月1日正式執(zhí)行。

《通知》內(nèi)容共6條，包含以下幾個方面：

一、無房繳存住房公積金租房職工可提取

職工本人及其家庭成員未在本市擁有商品住房、政策性住房和保障性住房，職工辦理租房提取業(yè)務(wù)的，每月高可按申請當月應(yīng)繳存額提取。

二、多子女家庭可按實際月租金提取住房公積金

二孩及以上且至少有一個未成年子女的家庭，職工本人及其家庭成員未在本市擁有商品住房、政策性住房和保障性住房，辦理租房提取業(yè)務(wù)的，在市住房主管部門辦理房屋租賃合同備案，提供租房合同、租房發(fā)票后，可按實際月租金提取，不受月應(yīng)繳存額限制。

三、承租公租房職工可按實際月租金提取住房公積金

承租本市公共租賃住房的職工，辦理租房提取業(yè)務(wù)的，可按實際月租金提取，不受月應(yīng)繳存額限制。

四、構(gòu)建保障性租賃住房租金直付支持機制

明確職工承租經(jīng)認定的保租房的，在租賃合同有效期內(nèi)，可授權(quán)市住房公積金管理中心每月將其按規(guī)定提取的住房公積金轉(zhuǎn)入具備轉(zhuǎn)入條件的保租房運營機構(gòu)指定的銀行賬戶。

五、業(yè)務(wù)辦理其他要求

《通知》明確職工應(yīng)當如實申報信息、按要求提交相關(guān)材料，并按規(guī)定的提取方式和提取頻率辦理業(yè)務(wù);同一個時間段內(nèi)職工及其家庭成員只可選擇一種提取額度計算方式提取住房公積金，且提取住房公積金不得超過其住房公積金賬戶余額;按實際月租金提取住房公積金的，職工及其家庭成員合計提取金額應(yīng)不超過實際月租金等相關(guān)要求。

住房公積金提取辦法發(fā)布

11月1日正式執(zhí)行

10月17日，銀川市住房公積金管理中心發(fā)布了《銀川市住房公積金提取管理辦法》，《辦法》進一步放寬了住房公積金提取限制。

《辦法》中的這些新變化值得關(guān)注：

一、增加「一人購房全家?guī)汀固崛≌?/p>

職工購買新建自住住房的，自購買住房行為發(fā)生之日起3年內(nèi)，購買再交易自住住房的，自取得不動產(chǎn)權(quán)證書之日起3年內(nèi)，職工本人、配偶及直系親屬(夫妻雙方父母、子女)每年可以申請?zhí)崛∫淮巫》抗e金賬戶內(nèi)的存儲余額，累計提取金額不超過實際支付的購房款。

二、可提取住房公積金作為購房首付款

職工購買銀川市行政區(qū)域內(nèi)的新建商品住房的，職工本人(含共有產(chǎn)權(quán)人)及配偶可在辦理房屋買賣合同備案前申請?zhí)崛∽》抗e金用于支付購房首付款，提取金額累計不大于購房首付款。

三、支持住房公積金「先提后貸」

職工購買自住住房需申請住房公積金貸款的，可在貸款前提取住房公積金賬戶余額，但需留足申請公積金貸款要求的賬戶余額，且該套住房提取金額與貸款金額之和不得超過房屋總價款。

四、提高租房提取額度，可按月提取住房公積金

租住本市商品住房的，繳存職工每月可申請?zhí)崛∫淮巫》抗e金，累計提取金額不超過本市規(guī)定的當年租房提取高限額。

11月6日起

開展“商轉(zhuǎn)組合”貸款業(yè)務(wù)

11月6日，青島市住房公積金管理中心發(fā)布了《青住金字〔2023〕75號青島市住房公積金管理中心關(guān)于開展 “商轉(zhuǎn)組合”貸款業(yè)務(wù)的通知》，明確自《通知》發(fā)布之日起開展“商轉(zhuǎn)組合”貸款業(yè)務(wù)。

通知中明確：

申請辦理“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)的職工家庭，可選擇將原商業(yè)貸款的一部分轉(zhuǎn)為公積金貸款，形成“商轉(zhuǎn)組合”貸款，無需自籌資金償還原商業(yè)貸款余額與公積金貸款額度的差額部分。職工的原商業(yè)貸款剩余本金應(yīng)不超過所購房屋當前評估價值的70%。

上海勞務(wù)派遣公司拓展：

近期，多地住房公積金管理中心接連發(fā)布「商轉(zhuǎn)公」政策，有房貸的小伙伴注意了!

一、蕪湖市

蕪湖市住房公積金管理中心發(fā)布《蕪湖市商業(yè)性個人住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款實施辦法》，自2023年12月1日起，可辦理“2016年12月31日(含)之前已發(fā)放的商業(yè)貸款”“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)。

申請人申請“商轉(zhuǎn)公”貸款時，公積金賬戶應(yīng)處于正常繳存狀態(tài)，且連續(xù)足額繳存住房公積金12個月(含)以上。辦理“商轉(zhuǎn)公”貸款涉及的房屋需已取得不動產(chǎn)權(quán)證書且權(quán)屬明晰，且有“先還后貸”和“以貸還貸”兩種方式。

二、齊齊哈爾

近期，齊齊哈爾市住房公積金管理中心發(fā)布《商業(yè)性個人住房貸款轉(zhuǎn)公積金個人住房貸款管理實施細則》，明確凡在市住房公積金管理中心繳存住房公積金的職工，在本市行政區(qū)域內(nèi)購買自住住房，辦理商業(yè)性個人住房貸款且符合條件的，可申請商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為公積金個人住房貸款。

申請時，申請人(含共同申請人)需是申請公積金貸款;而且是原商業(yè)貸款(暫不包括組合貸款)的借款人，且原抵押房屋處于抵押狀態(tài);原商業(yè)貸款尚未結(jié)清，且近五年無逾期記錄;需原商業(yè)貸款銀行同意，且該行為我市行政區(qū)域內(nèi)的商轉(zhuǎn)公貸款業(yè)務(wù)合作銀行，已與公積金中心簽訂商轉(zhuǎn)公貸款業(yè)務(wù)合作協(xié)議。