-1個小時前發(fā)布 ,棲霞區(qū)房屋質量鑒定樓房質量鑒定，房屋安全性檢測報告，檢測房屋部門，

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檢測知識分享：

在下列情況下，應進行房屋質量安全鑒定：
1)達到設計使用年限擬繼續(xù)使用時;
2)用途或使用環(huán)境改變時;
3)進行改造或增容、改建或擴建時;
4)遭受災害或事故時;
5)存在較嚴重的質量缺陷或者出現(xiàn)較嚴重的腐蝕、損傷、變形時。

在下列情況下，房屋應進行可靠性鑒定;

1)達到設計使用年限擬繼續(xù)使用時;

2)用途或使用環(huán)境改變時;

3)進行改造或增容、改建或擴建時;

4)遭受災害或事故時;

5)存在較嚴重的質量缺陷或者出現(xiàn)較嚴重的腐蝕、損傷、變形時。

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房屋安全檢測過程：
1、調查房屋的使用歷史和結構體系。
2、測量房屋的傾斜和不均勻沉降情況。
3、采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋主體結構和承重構件損壞部位、范圍和程度。
4、房屋結構材料力學性能的檢測項目，應根據(jù)結構承載力驗算的需要確定。
5、必要時應根據(jù)房屋結構特點，建立驗算模型，按房屋結構材料力學性能和使用荷載的實際狀況，根據(jù)現(xiàn)行規(guī)范驗算房屋結構的安全儲備。
6、分析房屋損壞原因。
7、綜合判斷房屋結構損壞狀況，確定房屋危險程度。

承接棲霞區(qū)本地區(qū)房屋檢測鑒定、廠房安全鑒定、鋼結構檢測、危房鑒定、客戶驗廠檢測、酒店旅館房屋安全鑒定、學校幼兒園抗震鑒定等業(yè)務，同時還承接廣東省各大地區(qū)檢測鑒定業(yè)務，包括楊浦區(qū)、泗洪縣、云龍、泉山區(qū)、天寧區(qū)、宿城區(qū)、棲霞、高淳、亭湖區(qū)、高港區(qū)、浦口區(qū)、清江浦、盱眙縣、靖江市、泰興市、鐘樓區(qū)、宜興、沭陽縣、六合區(qū)、鼓樓區(qū)、宿豫區(qū)、高港區(qū)、淮安、張家港、海陵、新北、灌云縣等房屋質量安全檢測鑒定、舊樓結構改造鑒定業(yè)務等。

對于存在危險構件房屋的處理措施
可根據(jù)危險構件的破損程度和具體情況有針對性的選擇下列處理措施：
1)減少結構使用荷載;
2)加固或更換危險構件;
3)架設臨時支撐;
4)觀察使用或停止使用;
5)拆除部分或全部結構。

在進行房屋安全鑒定時，對于地基基礎的鑒定需要知道地基基礎的承載能力、變形以及不均勻沉降的現(xiàn)象。在既有房屋中，想要確定地基基礎的承載力是比較困難的。不過如果是因為地基基礎出現(xiàn)不均勻沉降、變形和承載力而導致上部結構產(chǎn)生裂縫、傾斜和變形的情況是可以通過測量獲得的。

建筑物上部結構如果有裂縫的現(xiàn)象，多數(shù)情況下是因為地基基礎發(fā)生較大沉降或因結構構件出現(xiàn)損壞而產(chǎn)生的。一般情況下，對這些房屋地基基礎鑒定都是參照《危險房屋鑒定標準》(JGJ125-99)，對建筑物上部結構的損壞程度進行檢測，就能更地鑒定地基基礎當前的危害程度。

當建筑物的上部結構達到以下的損壞程度時，地基已是處于危險狀態(tài)：

1、沉降

地基基礎連續(xù)兩個月的沉降速率均超過2毫米，且在短時間內沒有停止的跡象，地基沉降速率一般可使用水準儀測量出來;

2、傾斜與裂縫

地基基礎出現(xiàn)不均勻沉降的沉降量超過了國家現(xiàn)行實施的《建筑地基基礎設計規(guī)范》規(guī)定的允許值，并且上部結構的墻體構件存在寬度大于10毫米;

3、滑移

由于地基基礎不穩(wěn)定而產(chǎn)生的滑移現(xiàn)象，多數(shù)情況下其上部結構都有比較明顯的變化和繼續(xù)滑動跡象，并且其水平方向上的位移距離已超過10毫米，連續(xù)的兩個月時間內位移速率超過2毫米;

4、承載力

基礎的承載能力小于基礎作用效應的85%(R/r0S<0.85);

5、病變狀態(tài)

地基基礎老化或腐蝕，導致結構明顯傾斜、位移、裂縫等。

2023年12月3日新消息，據(jù)棲霞區(qū)房屋安全檢測鑒定中心技術部透露