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新沂市房屋裂縫安全性鑒定，公司涵蓋房屋安全鑒定、房屋（中小學(xué)校舍）抗震能力檢測、施工周邊房屋安全鑒定、危房鑒定、鋼結(jié)構(gòu)工程檢測、建筑可靠性鑒定、房屋加層承載力鑒定、擴(kuò)建及改變使用用途的鑒定、災(zāi)后房屋安全鑒定、房屋受損等。公司下設(shè)工程實(shí)驗(yàn)室、鑒定部、檢測部、資料部、行政部、財務(wù)部，實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化及化管理。。

圍墻檢測主要內(nèi)容包括：

(1)圍墻建筑概況調(diào)查;

(2)圍墻建筑平面布置測繪;

(3)圍墻變形測量;

(4)圍墻損傷狀況檢測;

(5)結(jié)合現(xiàn)場檢測結(jié)果，對的危險性進(jìn)行評定，得出結(jié)論及建議。

在下列情況下，應(yīng)進(jìn)行房屋質(zhì)量安全鑒定:
1)達(dá)到設(shè)計使用年限擬繼續(xù)使用時;
2)用途或使用環(huán)境改變時;
3)進(jìn)行改造或增容、改建或擴(kuò)建時;
4)遭受災(zāi)害或事故時;
5)存在較嚴(yán)重的質(zhì)量缺陷或者出現(xiàn)較嚴(yán)重的腐蝕、損傷、變形時。

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房屋改建結(jié)構(gòu)安全的鑒定檢測：
此類型鑒定重點(diǎn)是復(fù)核驗(yàn)算，故檢測材料強(qiáng)度等級是檢測的重點(diǎn)，其強(qiáng)度為以后的復(fù)核驗(yàn)算提供了真實(shí)的參考依據(jù)?；炷量箟簭?qiáng)度、砌筑砂漿強(qiáng)度等應(yīng)按照《建筑結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》(GB/T)中關(guān)于抽樣方案的規(guī)定進(jìn)行檢測，給出推定區(qū)間，而在即將頒布的《混凝土結(jié)構(gòu)現(xiàn)場檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》里規(guī)定在工程質(zhì)量檢測中可以給出推定值。

承接新沂市本地區(qū)房屋檢測鑒定、廠房安全鑒定、鋼結(jié)構(gòu)檢測、危房鑒定、客戶驗(yàn)廠檢測、酒店旅館房屋安全鑒定、學(xué)校幼兒園抗震鑒定等業(yè)務(wù)，同時還承接廣東省各大地區(qū)檢測鑒定業(yè)務(wù)，包括江寧、如皋市、靖江市、相城區(qū)、松江區(qū)、淮安市、常熟、濱湖區(qū)、通州區(qū)、新沂市、金壇、邗江、新沂市、常熟市、揚(yáng)中市、建湖縣、丹陽市、玄武區(qū)、新吳、建鄴區(qū)、淮安、六合區(qū)、如皋市、東?？h、高淳區(qū)、姜堰區(qū)、東臺市等房屋質(zhì)量安全檢測鑒定、舊樓結(jié)構(gòu)改造鑒定業(yè)務(wù)等。

房屋鑒定的耐久性要求：
1.房屋結(jié)構(gòu)耐久性概念：在預(yù)期的使用年限內(nèi)，在正常維護(hù)條件下不需進(jìn)行大修就能完成預(yù)定功能的能力。
2.結(jié)構(gòu)設(shè)計使用年限分類：可分為1、2、3、4級，分別的設(shè)計使用年限為5年、25年、50年、100年。
3.混凝土結(jié)構(gòu)的環(huán)境類別：可分為一、二、三、四、五類。

隨著時代的進(jìn)步，許多業(yè)主覺得當(dāng)前房屋結(jié)構(gòu)的功能已經(jīng)不能滿足現(xiàn)狀。如果把房子拆掉，要花更多的錢，要花更長的時間，而且要辦很多手續(xù)，推倒重建的話，效果不好。這時就會選擇改變房屋的結(jié)構(gòu)性能，但是在這之前須先對房屋進(jìn)行鑒定，通過對房屋的結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢測，對房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變的可行性做出評價，了解房屋能否滿足結(jié)構(gòu)功能的改變。接下來就讓我們來看看房屋使用功能變化檢測應(yīng)該怎么做!

一、房屋使用功能改變檢測的實(shí)用性

1、房屋使用功能發(fā)生改變的依據(jù)。

2、房屋使用功能改變后是否安全的依據(jù)。

3、為后續(xù)施工提供參考。

二、實(shí)際檢測內(nèi)容

1、委托人提供房屋用途變更方案，檢測人員根據(jù)方案設(shè)計進(jìn)行分析。

2、房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件材料性能檢測。

3、對房屋的承載力以及主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件根據(jù)相關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行測算。

4、根據(jù)房屋使用功能改變后觀察房屋整體受力是否變化而進(jìn)行房屋抗震鑒定。

5、根據(jù)以上得到的資料和數(shù)據(jù)評估房屋使用功能改變工程后續(xù)的可行性。

2023年12月11日新消息，據(jù)新沂市房屋安全檢測鑒定中心技術(shù)部透露