(二)發(fā)生涉及結，立即向當?shù)亟ㄔO行政主管部門報告建設單位或者房屋建筑所有人應當，防范措施采取安全;質等級的設計單位提出保修方案由原設計單位或者具有相應資，實施保修施工單位，督機構負責監(jiān)督原工程質量監(jiān)。屋的加建和使用功能改變等諸多原因房屋加固可能涉及到房屋的改造、房，屋的各項檢測需要進行房，的結構和使用功能改變檢測和房屋的抗震檢測等里面包括房屋完損檢測、房屋安全性檢測、房屋，系嚴謹?shù)目茖W檢測過程是一個較為復雜和體。有工程經(jīng)使用多年時對于房屋或者其他既，下情況時存在以，檢測以及加固處理需進行房屋安全性。性的材料性能劣化、構件損傷或其他不利狀態(tài),出現(xiàn)影響結構安全性、舒適性或者耐久;的年代、布局、功能、風格、成損害檢測鑒定收費標準環(huán)境

1)調查房屋建筑概況：對建筑，進行了解和解析以及*終要求。屋的整體布局、房屋因周邊施工造結構尺寸等進行測量,建筑結構圖紙測繪：重新對房，成圖紙并繪;做詳細的安全性分析

2、要對實際結構。經(jīng)過正規(guī)的設計和相關的計算的私自改造后的房屋往往是沒有，說是違規(guī)的從程序上來。的建筑的質量報告我們如果出了這樣，應的結構責任就會承擔相。的結構進行詳細的計算分析是有必要的為了規(guī)避這樣的結構風險需要對實際。構定性出來的報告也更有說服力計算分析可以為這樣的實際結。構計算的條件

3、要注明結。般都是做過抗震設計沒有改造前的房屋一，規(guī)范要求的滿足抗震，沒有出現(xiàn)什么問題在使用的過程中。計算的依據(jù)5、要明確。際的圖紙是要保持一致的業(yè)主報驗的圖紙往往與實，我們進行結構復核的是哪一套圖紙為了規(guī)避風險所以我們應該明確。的告知結構復核相關的結果6、和業(yè)主溝通并且如實，免承擔不必要結構風險的前提下在不違背我們檢測單位底線和避，夠接受的檢測結論確定好雙方都能。

1、房屋建筑結構情況的檢測與復核(沒有圖紙需測繪);

2、房屋相對不均勻沉降和傾斜情況的檢測;

3、房屋主要結構材料強度的檢測;

4、房屋損傷狀況的檢測;

5、房屋改造方案及未來使用荷載的調查分析;

6、不考慮地震作用下房屋結構安全性的分析與評定;

7、房屋結構抗震性能鑒定(包括抗震措施鑒定和抗震承載力驗算);

8、對可能存在的問題提出處理建議。

結構可靠性鑒定是建筑結構設計中不可缺少的一個環(huán)節(jié)，它不僅關系到工程設計的正確性及施工質量的好壞和工程造價的高低，而且直接影響到工程的壽命和安全使用。因此必須嚴格按有關規(guī)程規(guī)范要求認真做好此項工作。

一、房屋改造加固前檢測的內容：

1、地基基礎檢測：

(1)基坑開挖深度超過5m時，應在基坑底設置驗槽記錄;

(2)當采用輕型井點降水或降低地下水位時，應同時測定孔內水位;

(3)對于樁基礎應根據(jù)樁身混凝土強度等級評定承載力;

(4)對于沉降觀測點應檢查其埋設深度是否符合要求;

(5)當采用砂石墊層或碎石墊層作為持力層時應檢查其厚度是否滿足設計要求，并應按規(guī)定留置沉渣觀察記錄等;

(6)當采用預壓法處理軟弱地基時應檢查預壓力值是否正確以及是否有超載現(xiàn)象發(fā)生;

(7)當?shù)鼗袃雒涆E象時應及時采取防凍脹措施等。

2、主體結構檢測：

(1)主梁裂縫寬度大于0.2mm的裂縫寬度大于0.3mm的裂縫高度大于0.5mm的裂縫長度大于1cm 的裂縫面積小于0.1 平方毫米且無鋼筋外露的均屬構件受力裂縫;

(2)樓面出現(xiàn)水平向貫穿性裂紋;

(3)屋面板板角處出現(xiàn)貫通裂紋;

(4)墻柱節(jié)點部位開裂;

(5)剪力墻上部出現(xiàn)貫通性裂紋;

(6)框架梁與柱連接節(jié)點部位出現(xiàn)貫通性裂紋;

(7)框架梁與柱連接節(jié)點部位出現(xiàn)貫穿式斜向短筋。

(8)磚混墻體表面豎向通縫。

(9)磚混承重墻轉角處陽角下沿至樓層交接處陽臺上部垂直通縫。

(10)砌體結構的構造柱根部未封口或封口不平直或有嚴重漏漿現(xiàn)象。

(11)砌體中的圈梁上部未澆筑混凝土而留有洞口等現(xiàn)象。

(12)填充墻頂部的水平灰縫不飽滿且不均勻等現(xiàn)象。

3.材料性能試驗：

(1)碳化深度：碳化深度的測定可采用標準貫入試驗方法或用測溫的方法測定。

(2)抗壓強度：可用環(huán)刀法測定。

(3)抗彎承載能力：可利用撓度。