商河縣房屋檢測(cè)鑒定中心、商河縣危房鑒定單位、商河縣鋼結(jié)構(gòu)檢測(cè)機(jī)構(gòu)、商河縣廠房改造鑒定加固公司

--- 我們承接河南、山東省所有市級(jí)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)地區(qū)建筑物安全檢測(cè)鑒定、加固施工、加固設(shè)計(jì)---

申請(qǐng)房屋安全性檢測(cè)范圍具體又包括《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》辦理過(guò)程中的安全性檢測(cè)。

房屋產(chǎn)權(quán)證辦理檢測(cè)內(nèi)容及過(guò)程

主要檢測(cè)參數(shù)有：

傾斜、沉降、裂縫、地基基礎(chǔ)、砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件、木結(jié)構(gòu)構(gòu)件、混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件等，各參數(shù)的檢測(cè)一般為現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)。

非現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)項(xiàng)目有：

a.混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測(cè)中，混凝土鉆芯法檢測(cè)混凝土強(qiáng)度; b.鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測(cè)中，鋼材抗拉強(qiáng)度試驗(yàn)法檢測(cè)鋼材試件抗拉強(qiáng)度，鋼材彎曲強(qiáng)度試驗(yàn)方法檢測(cè)鋼材試件彎曲變形能力。 c.木結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測(cè)中，木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強(qiáng)度試驗(yàn)，木材抗彎強(qiáng)度及彈性模量試驗(yàn)，木材橫紋抗壓強(qiáng)度試驗(yàn)。

檢測(cè)過(guò)程：

1、調(diào)查房屋的使用歷史和結(jié)構(gòu)體系。

2、測(cè)量房屋的傾斜和不均勻沉降情況。

3、采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋建筑構(gòu)件、裝修和設(shè)備的損壞部位、范圍和程度。

4、分析房屋損壞原因。

5、綜合評(píng)定房屋完損等級(jí)。

在檢測(cè)時(shí)，發(fā)現(xiàn)房屋有危險(xiǎn)跡象，必須通知委托人及時(shí)進(jìn)行房屋安全檢測(cè)，發(fā)現(xiàn)房屋有危險(xiǎn)點(diǎn)，必須通知委托人及時(shí)排險(xiǎn)。

房屋安全檢測(cè)工作的資質(zhì)問(wèn)題：

表面上看資質(zhì)并不是很重要的問(wèn)題，其實(shí)不然。目前房屋安全性鑒定工作，大多結(jié)論都要依賴于檢測(cè)數(shù)據(jù)，若檢測(cè)的數(shù)據(jù)、詳細(xì)、準(zhǔn)確，其鑒定結(jié)論也就科學(xué)、公正，鑒定報(bào)告才具有性。那么，什么樣的檢測(cè)數(shù)據(jù)才具有法律效力呢?根據(jù)“中華人民共和國(guó)計(jì)量法”的規(guī)定：“為社會(huì)提供公證數(shù)據(jù)的產(chǎn)品檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)，必須經(jīng)省級(jí)以上人民證府計(jì)量行政部門對(duì)其鑒定、測(cè)試能力和可靠性考核合格”。其內(nèi)容應(yīng)該有四點(diǎn)：

a.經(jīng)省級(jí)以上人民證府計(jì)量行政部門計(jì)量認(rèn)證，取得檢測(cè)資質(zhì)、具有CMA章的單位。

b.用經(jīng)計(jì)量認(rèn)證的檢測(cè)儀器檢測(cè)。

c.經(jīng)持證上崗的技術(shù)人員檢測(cè)和試驗(yàn)。

d.在其出具的檢測(cè)報(bào)告上蓋有CMA章。

產(chǎn)權(quán)證申請(qǐng)過(guò)程房屋安全性檢測(cè)單位只有具備上述四點(diǎn)方具有法律效力，其它單位或個(gè)人提供的數(shù)據(jù)均不具有法律效力。

房屋檢測(cè)與加固要注意的問(wèn)題有哪些
需要進(jìn)行加固的房屋，不管是加固之前，還是加固之后，都要進(jìn)行相關(guān)的檢測(cè)。房屋的檢測(cè)與加固都是非常重要的事情，一定要嚴(yán)格對(duì)待，找專門的機(jī)構(gòu)進(jìn)行。
1、在加固之前，需要對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)以及房屋的承載力的情況，進(jìn)行進(jìn)一步的復(fù)合計(jì)算等工作，而這樣做的目的就是可以對(duì)加固的工程的加固方案提供比較可行的數(shù)據(jù)。
2、對(duì)于加固之后的檢測(cè)，當(dāng)然起到的zui大的作用就是對(duì)加固的成果進(jìn)行驗(yàn)收，也可以說(shuō)就是檢查加固以后的房屋是否達(dá)到了加固使用的標(biāo)準(zhǔn)。
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既有自建房中，絕大多數(shù)是不存在結(jié)構(gòu)圖、施工圖等圖紙的，更不談?wù)?guī)設(shè)計(jì)和施工了。磚混結(jié)構(gòu)建筑本身結(jié)構(gòu)類型簡(jiǎn)單，所有結(jié)構(gòu)和墻體都具體承重作用，不能隨意改動(dòng)。因此對(duì)磚混結(jié)構(gòu)自建房開展改變使用用途的改造工程，必須進(jìn)行改變使用用途檢測(cè)鑒定工作，評(píng)估改造工程的可行性，讓檢測(cè)單位對(duì)受檢建筑有一個(gè)風(fēng)險(xiǎn)的把控。所有對(duì)于磚混結(jié)構(gòu)自建房改變使用用途、改造前結(jié)構(gòu)檢測(cè)是必要的，且檢測(cè)中，均應(yīng)包含如下檢測(cè)內(nèi)容：

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古建筑和危舊房屋的安全鑒定檢測(cè)

我國(guó)是一個(gè)歷史悠久的國(guó)家，古建筑在我國(guó)廣泛分布。此外，很多房屋結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)單，都年久失修，經(jīng)歷了長(zhǎng)時(shí)間風(fēng)雨侵蝕，加上人為破壞等因素，導(dǎo)致我國(guó)的危舊房屋眾多。為了確保古建筑和危舊房屋的安全，避免因其倒塌而導(dǎo)致人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失，就必須對(duì)這些房屋建筑進(jìn)行及時(shí)有效地安全鑒定檢測(cè)。

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房屋質(zhì)量檢測(cè)房屋檢測(cè)是指對(duì)建筑物的質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)，其目的是為建筑物在施工前或使用后提供質(zhì)量依據(jù)。房屋質(zhì)量檢測(cè)包括地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修和設(shè)備安裝等方面。

房屋質(zhì)量檢測(cè)定義房屋質(zhì)量檢測(cè)是對(duì)建筑物的整體性、堅(jiān)固性和耐久性的檢查評(píng)定，以判斷房屋的完損程度和使用安全。

房屋檢測(cè)是建筑工程質(zhì)量管理的基礎(chǔ)，也是工程驗(yàn)收的重要內(nèi)容之一;同時(shí)它又是鑒定房屋質(zhì)量的主要依據(jù)之一。建筑物經(jīng)竣工驗(yàn)收合格并交付使用后(即交鑰匙)方可申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的不得辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》規(guī)定：新建成的住宅小區(qū)必須通過(guò)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)的綜合驗(yàn)收才能交付使用;已建成的小區(qū)也必須經(jīng)過(guò)有資質(zhì)的機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn)合格后才能繼續(xù)投入使用。

房屋質(zhì)量檢測(cè)目的對(duì)房屋質(zhì)量的檢查與評(píng)定是建筑工程管理的一項(xiàng)重要工作，其主要目的是為了保證人民生命財(cái)產(chǎn)的安全及國(guó)家財(cái)產(chǎn)不受損失而進(jìn)行的活動(dòng)。

房屋質(zhì)量安全等級(jí)劃分根據(jù)《民用建筑設(shè)計(jì)通則》、《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》、《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范》等國(guó)家有關(guān)法規(guī)的規(guī)定和要求，結(jié)合北京市的具體情況。

《標(biāo)準(zhǔn)》將民用建筑的耐火極限劃分為四級(jí)：

一類建筑耐火等級(jí)為一級(jí)的建筑二類建筑和一類耐火等級(jí)的公共建筑和廠房等三類建筑的耐火等級(jí)為二級(jí)四類建筑的耐火等級(jí)為地下室的耐火極限分為一級(jí)和二級(jí)的地下室