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房屋加建安全檢測鑒定收費標準

房屋不合理裝修的原因及常見的不合理裝修行為：

不合理裝修出現(xiàn)的原因

1. 1對房屋所有權(quán)的認識存在誤區(qū)

隨著住房制度的改革，商品房和公有住房商品化的出現(xiàn)，使得人民擁有了房屋的所有權(quán)。一些人便錯誤地認為，房屋既然歸住戶個人所有，那么住戶便擁有了房屋的裝修自主權(quán)，其他人也無權(quán)過問，并且房屋使用的安全性也與他人無關(guān)。

1. 2住戶的安全意識普遍較差

裝修造成對住房結(jié)構(gòu)產(chǎn)生影響的另一個重要原因便是住戶的安全意識普遍較差。許多住戶缺乏一定的房屋結(jié)構(gòu)知識，同時，房屋的主管部門和物業(yè)部門在住戶進行裝修前，也缺乏對公民的裝修進行必要的說明和監(jiān)督制度，造成個別住戶只顧自家舒服，而忽視了整個住房結(jié)構(gòu)的安全性。

2.常見的不合理裝修行為及其危害

2. 1常見的不合理裝修行為

2. 1.拆除墻體一些住戶為了采光或者增加房屋使用面積的需要，常常拆除臥室、陽臺間和廚房的墻體，或者對墻體進行改造，80%的住宅用戶都選擇將室內(nèi)的某墻拆掉，代之以木質(zhì)衣柜。

2. 1 承重墻開洞在承重墻上開洞，比如在廚房間的承重墻上開洞，來進行嵌入式柜子的裝修；或者是將座便器移入墻內(nèi)，來達到節(jié)約空間擴大使用面積的目的。

2. 1 鑿去墻體厚度許多住戶因房屋面積的局限，私自鑿去部分墻體，來增加住房的使用面積。

2. 1.地面裝修目前住戶通常對地面的裝修都是在臥室采用木地板，客廳等使用石材等地板。但是按照目前的施工方法，木地板將會使地面凈高增加55mm。為了保持室內(nèi)地面標高的一致，石材面層下就必須得鋪上墊層，這樣會增加地面的荷載。

2. 1 封閉陽臺在陽臺欄桿或模板上部，正面用玻璃窗，兩側(cè)用120 磚墻封閉，使陽臺荷載加重。

不合理裝修行為的危害

1、 墻梁裝修野蠻行為的危害墻面是樓體重要的承重構(gòu)件，縱橫墻體相互連接、相互支撐，構(gòu)成了整個樓體的整體性和穩(wěn)定性。住戶在裝修過程中對任何墻體的破壞，都可能帶來嚴重的后果。

2、樓面不合理裝修行為的危害

1）施工時在樓面堆放過多的裝修材料。樓面荷載過大，就會增加樓板面的倚載，使樓板容易產(chǎn)生裂縫。

2）如果荷載增加集中于建筑物的一側(cè)，便會出現(xiàn)兩側(cè)重量差異較大的情況，造成整個樓體的沉降不均，使縱墻易產(chǎn)生豎向的裂縫。

3）荷載增加不均勻，會造成整個房屋結(jié)構(gòu)的質(zhì)量中心和剛度中

心發(fā)生變化，當(dāng)二者的變化過大時，地震的扭轉(zhuǎn)作用便會加重對結(jié)構(gòu)的破壞，而使建筑的防震功能減弱。另外，裝修時的不合理行為，如在樓面打射釘或者是下層住戶的吊頂行為都可能會造成樓面結(jié)構(gòu)的變化，進而降低樓面的承載能力，使樓體在受到較大的外力和振動時，易產(chǎn)生應(yīng)力集中的現(xiàn)象，出現(xiàn)樓面裂縫，嚴重的會造成樓體的坍塌。

3、 廚衛(wèi)、陽臺不合理裝修可能造成的危害1）在裝修過程中，不合理地裝修行為，一旦破壞了房屋的防水層就會造成水管排水不暢、滲水等問題，不但影響房主的正常使用，還會給下層住戶帶來不便。長期以往，會造成墻體潮濕，降低了墻體的韌性和強度，而不能充分發(fā)揮房屋的抗震等功能。2）住房內(nèi)部的管道設(shè)計是開發(fā)商嚴格按照相關(guān)的規(guī)范進行的，這樣可以充分保證功能的使用。但是很多住戶往往出于隨意對管道進行改動，這些行為都可能會造成一些不必要的問題，輕則出現(xiàn)冒、泄露等問題，重則可能出現(xiàn)爆炸現(xiàn)象，危害房主自身和居民的人身安全。3）陽臺的負載要嚴格按照《規(guī)范》僅考慮2．5kN／M2活荷載設(shè)計，不能隨意增加陽臺的荷載，否則會出現(xiàn)陽臺墜落的后果