義烏市房屋安全鑒定 工程檢測(cè) 專業(yè)第三方評(píng)估公司

房子改造后應(yīng)該做房屋檢測(cè)鑒定嗎

廠房改造成飯店，倉(cāng)庫(kù)改造成公司辦公室，住宅樓改造為學(xué)校等更新改造全是如今比較常見的更新改造，也是大趨勢(shì)。但是，單一的更新改造根本無法直接使用，一定要經(jīng)具備資格的檢測(cè)中心檢測(cè)后才能進(jìn)行。

房屋建造過程中、停產(chǎn)擴(kuò)建工程時(shí)或使用中，必須加建、插層、改建，或比較大區(qū)域范圍基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)或使用功能改變等房屋改建時(shí)，必須對(duì)現(xiàn)有建筑結(jié)構(gòu)開展房屋檢測(cè)鑒定和抗震鑒定，綜合評(píng)定改造后的結(jié)構(gòu)安全系數(shù)，如果需要，明確提出改造方案評(píng)估對(duì)策與原工程加固對(duì)策提議。

房屋檢測(cè)鑒定都有哪些評(píng)定范疇?

1、新創(chuàng)建或在建項(xiàng)目結(jié)構(gòu)可靠性安全鑒定;

2、不僅有物穩(wěn)定性(安全系數(shù)、適用范圍、耐用性)安全鑒定;

3、工程建筑遭災(zāi)后(火災(zāi)事故、極端天氣、地震災(zāi)害、發(fā)生爆炸等)房屋建筑安全鑒定;

4、工程事故與產(chǎn)品質(zhì)量問題技術(shù)服務(wù);

5、工程事故的現(xiàn)場(chǎng)勘察及安全鑒定;

6、結(jié)構(gòu)加固品質(zhì)的安全鑒定;

7、房屋建筑接層、更新改造可行性評(píng)估及安全鑒定;

8、不僅有建筑幕墻檢測(cè)評(píng)定;

9、建筑施工安全**評(píng)定;

10、廣告牌子及LED屏鋼結(jié)構(gòu)支架安全鑒定。

工業(yè)廠房常見的幾種隱患

1．1屋頂處隱患

屋頂部分的隱患主要包含以下幾方面，比如，屋頂積灰太多以至于*過了可以承載的壓力、大型屋頂?shù)拿姘灏l(fā)生裂縫、屋頂防水層老化、屋頂天溝發(fā)生銹蝕或破損等，以及屋面漏雨、鋼屋頂架脫焊、屋頂卸灰斗被堵塞、鋼筋雨遮破損、聯(lián)接板安裝螺絲松動(dòng)、脫落等均是工業(yè)廠房屋頂處的常見隱患。

1．2墻體處隱患

墻體處隱患一般包括墻體裂縫、氣樓擋風(fēng)板受損、玻璃鋼擋雨片受損、墻皮骨架柱變形、擋水板破損或脫落、落水管破損、墻體滲水、以及天窗玻璃破損等。

1．3吊車梁處隱患

吊車梁的隱患，即吊車梁的損壞現(xiàn)象，比如吊車梁發(fā)生破損、露筋、軌道螺絲破損等現(xiàn)象，又如鋼制吊車梁的發(fā)生變形、銹蝕、以及脫焊等現(xiàn)象。

1．4廠房立柱處隱患

立柱的隱患指立柱麻面、或發(fā)生撞損、露筋、銹蝕等現(xiàn)象。

1．5走臺(tái)處隱患

走臺(tái)踏面銹蝕穿孔、或欄桿脫焊松動(dòng)等現(xiàn)象。

(1)墻承重結(jié)構(gòu)　　用墻體來承受由屋頂、&&樓板傳來的荷載的建筑，稱為墻承重受力建筑。如磚混結(jié)構(gòu)的住宅、辦公樓、宿舍；

(2)排架結(jié)構(gòu)　　采用柱和屋架構(gòu)成的排架作為其承重骨架，外墻起圍護(hù)作用，單層廠房是其典型。

(3)框架結(jié)構(gòu)　　以柱、梁、板組成的空間結(jié)構(gòu)體系作為骨架的建筑。

(4)剪力墻結(jié)構(gòu)　　剪力墻結(jié)構(gòu)的樓板與墻體均為現(xiàn)澆或預(yù)制鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，多被用于高層住宅樓和公寓建筑。

(5)框架一剪力墻結(jié)構(gòu)　　在框架結(jié)構(gòu)中設(shè)置部分剪力墻，使框架和剪力墻兩者結(jié)合起來，共同抵抗水平荷載的空間結(jié)構(gòu)。

(6)簡(jiǎn)體結(jié)構(gòu)　　框架內(nèi)單筒結(jié)構(gòu)、單筒外移式框架外單筒結(jié)構(gòu)、框架外筒結(jié)構(gòu)、筒中筒結(jié)構(gòu)和成組筒結(jié)構(gòu)。

(7)大跨度空間結(jié)構(gòu)　　該類建筑往往中間沒有柱子，而通過網(wǎng)架等空間結(jié)構(gòu)把荷重傳到建筑四周的墻、柱上去，如體育館、游泳館、大劇場(chǎng)等。