| 單價(jià)： | 5.00元/m2/天 |
| 發(fā)貨期限： | 自買(mǎi)家付款之日起 天內(nèi)發(fā)貨 |
| 所在地： | 直轄市 上海 上海奉賢 |
| 有效期至： | 長(zhǎng)期有效 |
| 發(fā)布時(shí)間： | 2023-12-13 22:26 |
| 最后更新： | 2023-12-13 22:26 |
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園區(qū)
概況
占地面積：42420.5㎡
建設(shè)面積：38626.56㎡
容積率：0.8
建筑密度：18%
綠化率：40%
物業(yè)形態(tài)：19棟5-6層（1300-2300平米）
總部基地研發(fā)辦公獨(dú)棟辦公樓
車(chē)位：地上車(chē)位84個(gè)，無(wú)地下車(chē)位
項(xiàng)目區(qū)位
項(xiàng)目位于上海市浦東新區(qū)中東部，***高科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)張江高科技園區(qū)核心地帶，科研教育規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)。南側(cè)緊鄰世界500強(qiáng)GE研發(fā)總部、上海影視學(xué)院，東側(cè)緊鄰上海外國(guó)語(yǔ)大學(xué)附中，北臨中興通訊總部基地、張江高科技園區(qū)博士后公寓。
地理位置優(yōu)越，交通發(fā)達(dá)，距離南浦大橋3.6公里，距離市中心人民廣場(chǎng)13公里，距離陸家嘴商務(wù)中心9公里，西側(cè)的羅山路為浦東內(nèi)環(huán)，直接連接中環(huán)，直達(dá)浦東機(jī)場(chǎng)和虹橋機(jī)場(chǎng)。距離地鐵2號(hào)線“張江高科站”900米，園區(qū)有軌電車(chē)“華佗路”站設(shè)在項(xiàng)目達(dá)爾文路主入口。
園區(qū)環(huán)境
項(xiàng)目三面環(huán)水，高科中路、達(dá)爾文路、白蓮涇、呂家浜兩路兩河圍成了一個(gè)獨(dú)立的半島地形，樓借水勢(shì)，取名“半島科技園”?？傮w布置上突出各個(gè)單體的均好性，增強(qiáng)單體與周邊環(huán)境的結(jié)合度，各個(gè)單體追求空間上直接大方，平面布置高使用率，立面現(xiàn)代、簡(jiǎn)潔，以自然流暢的流線型布置的19棟獨(dú)立辦公樓，突出總部辦公樓的氣質(zhì)。
根據(jù)2017年的統(tǒng)計(jì)，目前在張江高科技園區(qū)辦公人員已達(dá)16萬(wàn)人。
入駐企業(yè)
近5年來(lái)，項(xiàng)目年平均出租率在95%以上，園區(qū)內(nèi)聚集了世界500強(qiáng)企業(yè)研發(fā)基地，如化妝品研發(fā)基地；國(guó)內(nèi)生物制藥企業(yè)，如凱杰生物；IT及電子商務(wù)，如空中網(wǎng)；新能源汽車(chē)研發(fā)總部，如雷騰（飛路快車(chē)）；