龍崗區(qū)房屋安全檢測(cè)*第三方質(zhì)監(jiān)站中心

• 一、龍崗區(qū)房屋安全檢測(cè)，為了確保房屋結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)的準(zhǔn)確性和全面性，公司擬定了一套科學(xué)合理的工作流程。

1、與客戶溝通并了解需求

2、進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察和調(diào)研

3、采集相關(guān)數(shù)據(jù)和樣本

4、進(jìn)行實(shí)驗(yàn)室檢測(cè)和分析

5、生成詳細(xì)的檢測(cè)報(bào)告

• 二、房屋安全檢測(cè)鑒定一般過(guò)程：

一、在結(jié)構(gòu)布置分析中，應(yīng)重點(diǎn)對(duì)結(jié)構(gòu)體系、平面布置、傳力路徑、連接方式、支撐布置、構(gòu)造措施等進(jìn)行檢查和評(píng)價(jià)。 
二、在結(jié)構(gòu)構(gòu)件裂縫分析中，應(yīng)根據(jù)裂縫位置、形態(tài)和其它檢測(cè)結(jié)果判斷該裂縫是否屬于受力裂縫。對(duì)受力裂縫應(yīng)通過(guò)承載力驗(yàn)算證明，對(duì)非受力裂縫應(yīng)進(jìn)一步區(qū)分沉降、收縮、施工、溫度、耐久性等并分析產(chǎn)生原因。
三、結(jié)構(gòu)復(fù)核時(shí)，應(yīng)明確驗(yàn)算所采用的規(guī)范、計(jì)算軟件及版本、抗震設(shè)防烈度、抗震等級(jí)、場(chǎng)地類別、基本風(fēng)壓、地面粗糙度、材料強(qiáng)度等參數(shù)。 
四、結(jié)構(gòu)復(fù)核時(shí)所依據(jù)的設(shè)計(jì)規(guī)范應(yīng)根據(jù)鑒定目的和鑒定類型確定。對(duì)涉及改造、使用功能改變的應(yīng)按現(xiàn)行規(guī)范執(zhí)行，結(jié)構(gòu)安全性鑒定宜采用建造時(shí)期處在有效期內(nèi)相應(yīng)的設(shè)計(jì)規(guī)范但不低于89系列規(guī)范。 
五、結(jié)構(gòu)復(fù)核時(shí)，普通民用建筑樓面的附加恒載應(yīng)不低于1.5KN/m2，屋面的附加恒載應(yīng)不低于3.0KN/m2，如有可靠數(shù)據(jù)的可按實(shí)際取值。廠房活荷載取值除設(shè)計(jì)文件明確說(shuō)明外應(yīng)不低于3.5KN/m2。樓梯恒載取值應(yīng)根據(jù)截面尺寸計(jì)算確定。

六、結(jié)構(gòu)復(fù)核時(shí)混凝土強(qiáng)度應(yīng)根據(jù)檢測(cè)結(jié)果按照構(gòu)件的類別、批次進(jìn)行取值。 
1在條件許可情況下，可考慮對(duì)相鄰若干樓層同設(shè)計(jì)標(biāo)號(hào)、同類型構(gòu)件混凝土強(qiáng)度進(jìn)行合并后的批量評(píng)定。 
2對(duì)混凝土強(qiáng)度離散的，應(yīng)先依據(jù)規(guī)范進(jìn)行異常值剔除再作區(qū)間評(píng)定。如不能進(jìn)行區(qū)間評(píng)定可通過(guò)試算確定滿足承載力要求的混凝土限值，根據(jù)混凝土實(shí)測(cè)值和限值的比較結(jié)果確定應(yīng)加固構(gòu)件及是否需進(jìn)行普查（GB/T ）。
3當(dāng)構(gòu)件混凝土強(qiáng)度低于13.0MPa時(shí)，鋼筋截面面積在驗(yàn)算時(shí)需考慮折減10%。 

• 三、龍崗區(qū)房屋安全檢測(cè)的主要內(nèi)容：

（1）結(jié)構(gòu)布置核查，檢查結(jié)構(gòu)布置是否滿足國(guó)家規(guī)范和設(shè)計(jì)要求、是否有構(gòu)件缺失等；
（2）構(gòu)件尺寸核查，對(duì)鋼構(gòu)件進(jìn)行部分抽樣檢查，實(shí)際測(cè)量鋼管和球節(jié)點(diǎn)的直徑、壁厚；
（3）銹蝕狀況檢查，對(duì)所有構(gòu)件進(jìn)行全數(shù)檢查，檢查構(gòu)件是否有銹蝕，對(duì)其中銹蝕較為嚴(yán)重的部分鋼管構(gòu)件，利用超聲波測(cè)厚儀實(shí)際測(cè)量銹蝕削弱程度；
（4）節(jié)點(diǎn)連接檢查，選擇結(jié)構(gòu)安全影響大的部位或損傷代表性的部位進(jìn)行詳細(xì)檢查，檢查連接焊縫是否有開裂等；
（5）桿件損傷情況檢查，對(duì)所有構(gòu)件進(jìn)行全數(shù)檢查，檢查鋼管桿件是否有斷裂、整體彎曲變形、局部凹凸變形、切口、燒傷等；
（6）支座損傷情況檢查，對(duì)網(wǎng)架支座進(jìn)行抽樣檢查，檢查支座是否有滑移變形、開裂現(xiàn)象，支座下混凝土是否有破損等；
（7）荷載檢查，檢查是否有額外的荷載作用，荷載作用位置是否合理；
（8）鋼材材料性能測(cè)試，采用無(wú)損檢測(cè)方法，抽樣測(cè)試強(qiáng)度性能。
（10）涂層厚度測(cè)量，采用涂層測(cè)厚儀測(cè)量油漆漆膜厚度；
（11）外掛側(cè)板及頂板檢查：檢查外掛側(cè)板及頂板損傷情況及其與網(wǎng)架連接的情況；

• 四、龍崗區(qū)房屋安全檢測(cè)，為了幫助大家更好地了解房屋安全檢測(cè)，我們整理了以下兩個(gè)常見(jiàn)問(wèn)題的解答：

1. 房屋內(nèi)滲水是怎么回事

房屋內(nèi)滲水可能是由于外墻滲水、屋頂漏水、管道滲漏等原因引起的。通過(guò)房屋安全檢測(cè)，我們可以對(duì)這些問(wèn)題進(jìn)行細(xì)致的排查，找出滲水的來(lái)源，并提出相應(yīng)的處理方案。

2. 如何保證房屋的結(jié)構(gòu)安全性

房屋的結(jié)構(gòu)安全性直接關(guān)系到居民的生命財(cái)產(chǎn)安全。通過(guò)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性檢測(cè)，我們可以評(píng)估房屋的結(jié)構(gòu)安全性，并提出相應(yīng)的改善措施，保證房屋的穩(wěn)固性。