實(shí)際上房屋檢測(cè)鑒定并不是只用于房子完工前期。在房子使用的過程中，還可以進(jìn)行房屋檢測(cè)鑒定。這時(shí)候評(píng)定的效果通常是檢測(cè)到房子能夠正常使用的期限，及其隨著時(shí)間的推移而產(chǎn)生的內(nèi)部結(jié)構(gòu)不安全的狀況。房屋檢測(cè)鑒定并非一項(xiàng)昂貴工程項(xiàng)目，大部分人都會(huì)擔(dān)憂這一點(diǎn)，因此寧可居住在不安全的房屋里，也不要讓自己睡得安心。但是現(xiàn)在，房屋檢測(cè)鑒定早已是非常常見的工程項(xiàng)目，并且收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)并不是很高。對(duì)于需要保護(hù)好自己的佳園，保護(hù)好自己資產(chǎn)和家人業(yè)主來說，房屋檢測(cè)鑒定是非常重要去做的事情。

現(xiàn)在市面上房屋檢測(cè)鑒定機(jī)構(gòu)特別多，流程與花費(fèi)也有所不同，在眾多安全鑒定公司中，要選擇房屋檢測(cè)鑒定相關(guān)資質(zhì)，有資質(zhì)房屋檢測(cè)鑒定企業(yè)不論是在技術(shù)人員或是檢測(cè)儀器，全是具有技術(shù)的水準(zhǔn)。小區(qū)業(yè)主可以根據(jù)自己的需求，挑選出適宜的一家機(jī)構(gòu)開展房屋檢測(cè)鑒定。

如今人們的生活水平也越來越高，對(duì)房子的安全可靠也越來越重視了，要想知道房子的安全性情況，做一個(gè)房屋檢測(cè)鑒定是非常有必要的。很多人對(duì)房屋檢測(cè)鑒定并不是很了解，有的人也會(huì)問完，房屋檢測(cè)鑒定是啥東西?房屋質(zhì)量鑒定是利用一定的技術(shù)手段與方法，并對(duì)結(jié)構(gòu)質(zhì)量開展安全檢查測(cè)量，執(zhí)行動(dòng)態(tài)監(jiān)管，房屋安全鑒定又被稱為房屋質(zhì)量鑒定評(píng)定，一般是指具有資格的檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)房屋質(zhì)量問題進(jìn)行檢驗(yàn)，評(píng)定，并出具報(bào)告的內(nèi)容全過程。下邊廣東省方十就帶大家了解一下房屋檢測(cè)鑒定是不是應(yīng)該做，有哪些作用。

房屋檢測(cè)鑒定也是邀約具備檢測(cè)資質(zhì)，通過檢測(cè)證明企業(yè)，對(duì)才基本建設(shè)完成后的房屋進(jìn)行安全性安全鑒定工作。關(guān)鍵檢測(cè)內(nèi)容是房子的穩(wěn)定、耐久性及使用的期限。房屋檢測(cè)鑒定并不是規(guī)定一定要做，但是對(duì)于城市里的摩天大廈、辦公樓、公路橋梁及各種大型工程來講，房屋檢測(cè)鑒定是一定要做的。所以這些建筑物的流動(dòng)性人量十分多，而且一旦房子有小一點(diǎn)難題，可能會(huì)引起安全隱患是十分巨大的。

即然房屋檢測(cè)鑒定如此重要，那樣生活中有哪些具體現(xiàn)實(shí)意義和作用嗎?房子是許多人日常飲食起居的重要活動(dòng)場(chǎng)地，確保房子的可以信賴是極為重要的。房屋檢測(cè)鑒定可以檢測(cè)出房子現(xiàn)階段存有的什么安全風(fēng)險(xiǎn)、房屋內(nèi)部什么預(yù)制構(gòu)件早已衰老、房子的使用年限也有多久、房子能夠抵御幾級(jí)的超強(qiáng)臺(tái)風(fēng)及其地震災(zāi)害這些。這些都是房屋檢測(cè)鑒定的主要工作職責(zé)，房子也可以根據(jù)所要檢測(cè)具體內(nèi)容來挑選安全鑒定的種類。

房子在經(jīng)歷風(fēng)吹日曬、日曬日曬雨淋等自然原因腐蝕后，房子大大小小預(yù)制構(gòu)件一定會(huì)發(fā)生一些轉(zhuǎn)變，一般都是被腐蝕。預(yù)制構(gòu)件一旦被腐蝕衰老，會(huì)逐漸喪失原先的承載力。這時(shí)候，房屋內(nèi)部就容易出現(xiàn)不穩(wěn)安全隱患。在平常，我們無法預(yù)料這類風(fēng)險(xiǎn)，由于要是沒有外力的作用于房子，安全風(fēng)險(xiǎn)都不會(huì)一觸即發(fā)。但它像一個(gè)，若是有超強(qiáng)臺(tái)風(fēng)或者地震災(zāi)害來臨，它就會(huì)點(diǎn)燃，導(dǎo)致全部房屋坍塌摧毀，危害大家的資產(chǎn)和人身安全。

在房屋檢測(cè)鑒定評(píng)定中，現(xiàn)場(chǎng)勘察測(cè)試中縫隙是常見的現(xiàn)象之一，而建筑物毀壞通常起源于縫隙。因而，如何辨別房屋裂縫、剖析房

屋縫隙、操縱房屋裂縫，是檢測(cè)鑒定工作中的重要環(huán)節(jié)之一。

房屋結(jié)構(gòu)類型房屋檢測(cè)鑒定評(píng)定工作中中常會(huì)碰到的建筑結(jié)構(gòu)主要類型：鋼筋混凝土、填充墻(混和)構(gòu)造。鋼筋混凝土混凝土結(jié)構(gòu)是素混凝土

土結(jié)構(gòu)、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、預(yù)應(yīng)力混凝土結(jié)構(gòu)和以混泥土為主導(dǎo)制作而成的構(gòu)造的通稱。

屋面的漏水多是在構(gòu)造轉(zhuǎn)變部位，例如屋面與墻體的連接處，變形縫、變形縫位置等。

屋頂防水一直是困惑設(shè)計(jì)方案、施工企業(yè)與用戶的難題，現(xiàn)在很多新型屋頂防水材料五花八門，但屋頂防水質(zhì)量的好壞完全取決于施

工的品質(zhì)，目前國(guó)內(nèi)很多施工人員是剛學(xué)會(huì)放下鐵鍬又拿出泥刀，工程施工不光滑，不注重細(xì)節(jié)，經(jīng)常導(dǎo)致相接處滲漏，因而選購樓房頂層的消費(fèi)者

一定要關(guān)心樓板品質(zhì)，不然得不償失。

除開防潮，需注意屋面的隔熱保溫和保溫，一般在房頂都需要設(shè)定鋪設(shè)自然通風(fēng)層，這樣有助于空氣對(duì)流和排熱。

房屋檢測(cè)鑒定評(píng)定：承重墻檢測(cè)注意事項(xiàng):

1. 了解房子的具體地址，包含xx區(qū)，xx街道社區(qū)，xx社居委會(huì)，xx住宅小區(qū)xx號(hào)xx室。

2. 掌握本次工程項(xiàng)目的委托單位做好記錄全名。

3. 了解該房屋的建造時(shí)代。

4. 了解房屋用途，如住房，商住等。

5. 掌握建筑結(jié)構(gòu)方式，包含磚混結(jié)構(gòu)、架構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等。

6. 掌握房子建筑樓板的結(jié)構(gòu)類型，是澆筑或預(yù)制構(gòu)件。

7. 掌握房子墻體砌筑所采用的水泥砂漿類型與砌墻方式。

8. 掌握承重梁論的構(gòu)成原材料，例如建筑鋼筋現(xiàn)澆混凝土，燒結(jié)普通磚砌墻。

9. 對(duì)承重梁的鋼筋尺寸、類型、數(shù)量以及部位進(jìn)行檢測(cè)做好記錄。

10.用米尺和激光測(cè)距儀對(duì)建筑物的平面圖規(guī)格進(jìn)行檢測(cè)做好記錄

11.對(duì)全部拆除的承重梁的尺寸大小平面圖部位進(jìn)行檢測(cè)做好記錄。

12.盡管購房時(shí)對(duì)房型選擇了又選、看了好幾遍說，但是真正可以讓買房者令人滿意的戶型只不過是微乎其微。

房屋檢測(cè)鑒定是保證房子在使用中的重要途徑，房屋檢測(cè)鑒定是一項(xiàng)全方面的工作，對(duì)房屋進(jìn)行的安全鑒定能夠確保房子更加合理，應(yīng)用更安全，從而保障房子使用中安全性，伴隨著房屋檢測(cè)鑒定的需要愈來愈高，選好房子結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)評(píng)定單位至關(guān)重要。

房屋檢測(cè)鑒定的檢測(cè)步驟為：接受委托—初步調(diào)查—明確房屋安全鑒定計(jì)劃方案、具體內(nèi)容—詳盡調(diào)研與檢驗(yàn)全面分析、等級(jí)評(píng)定—出示房屋檢測(cè)鑒定報(bào)告，在安全鑒定環(huán)節(jié)中必要時(shí)進(jìn)行調(diào)整調(diào)研，因?yàn)樵u(píng)定類型的不一樣，房屋檢測(cè)鑒定工作中應(yīng)根據(jù)新項(xiàng)目實(shí)際情況進(jìn)行安全鑒定，可是不可有意簡(jiǎn)單化或漏算。

房屋檢測(cè)鑒定可以根據(jù)工程項(xiàng)目具體情況挑選以下幾點(diǎn)：建筑結(jié)構(gòu)構(gòu)件現(xiàn)況現(xiàn)場(chǎng)勘查、結(jié)構(gòu)上的作用調(diào)研、地基與基礎(chǔ)工作中的情況現(xiàn)場(chǎng)勘查、承重結(jié)構(gòu)檢查等。

房子組織預(yù)制構(gòu)件狀況的現(xiàn)場(chǎng)勘查主要包含：

1.建筑結(jié)構(gòu)的方式。

2.建筑結(jié)構(gòu)的布置和結(jié)構(gòu)。

3.房屋構(gòu)件以及聯(lián)接

4.其關(guān)鍵現(xiàn)場(chǎng)勘查預(yù)制構(gòu)件缺點(diǎn)及損害(如變型、縫隙等)

房子結(jié)構(gòu)上的作用調(diào)研主要包含：

1.建筑結(jié)構(gòu)里的直接作用(承載力)

2.間接作用(如地基變形、混凝土收縮、溫度差轉(zhuǎn)變或地震災(zāi)害所引起的功效等)

3.必需時(shí)要檢測(cè)房屋結(jié)構(gòu)上的作用或作用效應(yīng)。

4.房子結(jié)構(gòu)上的作用調(diào)研，通常是核查結(jié)構(gòu)上的作用尺寸明確檢算所使用的承載力和荷載效應(yīng)。

房屋地基基礎(chǔ)工作情況現(xiàn)場(chǎng)勘查主要包含：

1.路基的穩(wěn)定

2.地基變形

3.評(píng)定檢驗(yàn)承載力的實(shí)驗(yàn)。

4.理論基礎(chǔ)樁基礎(chǔ)的工作環(huán)境和外在因素

5.如果需要基坑開挖查驗(yàn)基本的縫隙、腐蝕和損壞情況等。