八公山區(qū)自建房加層改造安全鑒定流程

危險房屋是指結構已嚴重損壞或承重構件已屬危險構件，隨時有可能喪失結構穩(wěn)定和承載能力，不能居住和使用安全的房屋。在《危險房屋鑒定標準》中，危險房屋被分為A、B、C、D四個等級，具體分級如下：

　　A級：結構承載力能滿足正常使用要求，未腐朽危險點，房屋結構安全;

　　B級：結構承載力基本滿足正常使用要求，個別結構構件處于危險狀態(tài)，但不影響主體結構，基本滿足正常使用要求;

　　C級：部分承重結構承載力不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險情，構成局部危房;

　　D級：承重結構承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險情，構成整幢危房。

　　農村危房鑒定單位認為危房鑒定應以地基基礎、結構構件的危險鑒定為基礎，結合歷史狀態(tài)和發(fā)展趨勢，分析，綜合判斷。

項目名稱

慈溪市某幼兒園教學樓房屋危險性鑒定

現(xiàn)場檢測日期

2020年5月14日

建筑物概況

慈溪市坎墩街道某幼兒園教學樓于2000年竣工，現(xiàn)為地上二層民用建筑，建筑平面呈矩形。建筑寬度約為8.1m，建筑長度約為15.9m;一~二層面積均約為134.7m2，一~二層的層高均為3.3m。房屋結構形式為磚混結構，房屋主要為磚墻承重，一~二層承重墻均為空斗砌筑，樓板為混凝土預制板，屋蓋為木檁條坡屋面。

鑒定目的

1)對慈溪市某幼兒園教學樓房屋存在的損傷、變形及工作現(xiàn)狀進行檢測;

2)根據(jù)檢測結果，對房屋的危險性進行評定。

幼兒園房屋安全檢測鑒定

(1)慈溪市某幼兒園教學樓建于2000年左右，教學樓現(xiàn)為主體二層民用建筑，結構形式為磚混結構。

(2)通過現(xiàn)場檢測，受檢房屋整體磚砌體墻承重，局部混凝土梁承重;房屋設有圈梁，有構造柱，該房屋一~二層承重墻均為空斗砌筑，房屋整體性一般。

(3)現(xiàn)場對房屋四周進行觀察，未發(fā)現(xiàn)明顯房屋傾斜及沉降現(xiàn)象。由傾斜檢測結果知：房屋無明顯整體傾斜，*大傾斜率為向南6.90‰(由于傾斜、沉降觀測包含施工誤差，此數(shù)據(jù)僅作參考)，小于《危險房屋鑒定標準》(JGJ125-2016)中相對應的傾斜率限值。AA

(4)現(xiàn)場對慈溪市坎某幼兒園教學樓房屋進行的損傷檢測結果表明：房屋整體狀況良好,承重墻體未發(fā)現(xiàn)明顯裂縫及變形，構件節(jié)點連接處未發(fā)現(xiàn)異常現(xiàn)象;樓板無明顯破損，屋面無明顯漏水;室內隔墻無明顯裂縫及變形，房屋屋面未見明顯滲漏，外墻粉刷無明顯剝落，門窗現(xiàn)狀完好。

(5)采用回彈法對磚強度進行抽樣檢測，慈溪市坎墩街道安心幼兒園教學樓房屋實測磚強度取MU10;采用貫入法對墻體砌筑砂漿進行抽樣檢測，實測強度為2.0MPa。

(6)根據(jù)房屋的結構狀況、損壞特征及承載力驗算結果，按照《危險房屋鑒定標準》第 5.3、6.2 節(jié)進行全面分析、綜合評定，受檢房屋危險性等級綜合判斷結果為B級，房屋個別結構構件評定為危險構件，但不影響主體結構安全，基本能滿足安全使用要求。