新疆房屋安全鑒定 新疆房屋鑒定報告 新疆鑒定中心

 房是指房屋樓房、危險建筑物等。一幢物業(yè)變成危樓，會危及使用者及第三者的安全，業(yè)主有可能要承擔(dān)民事或刑事法律後果

　　危樓的原因: 有咸水樓、短樁、僭建、地震、危險山坡、樓房過早老化、危險外墻、欲墜的廣告招牌、違例建筑工程等。

　　危樓情況輕微者，可以修葺補救，之後還可以使用或居住。嚴重的危樓，維修之成本巨大，不合理，則只有拆卸，而物業(yè)的市場價值立刻折舊至零點。

　　房屋抗震鑒定的主要內(nèi)容包括：

　　1、對個單體建筑、結(jié)構(gòu)平面布置、里面布置及結(jié)構(gòu)主要構(gòu)件尺寸進行復(fù)核。

　　2、對各單體房屋外觀完損情況進行檢查。

　　3、分別采用回彈法、灌入法對單體墻體砌筑轉(zhuǎn)、砂漿強度進行測試

　　4、采用回彈法對單體框架結(jié)構(gòu)混凝土抗壓強度進行測試。

　　5、對各單體相對高差及整體傾斜進行測量。

　　6、根據(jù)竣工圖紙，結(jié)合現(xiàn)場檢測結(jié)果，對各單體結(jié)構(gòu)及構(gòu)件進行承載力驗算分析。

　　7、根據(jù)現(xiàn)場檢測結(jié)果、承載力驗算分析結(jié)果，提出抗震鑒定

　　8、根據(jù)房屋抗震鑒定。提出相應(yīng)的處理意見及建議。

一、房屋形成的主要原因

　　1、由于自然災(zāi)害造成的，主要是：地震、水災(zāi)、泥石流、山體滑坡、地下溶洞或土洞引起的地面塌裂沉陷等。

　　2、人為因素造成的，主要有：工程設(shè)計錯誤，施工質(zhì)量低劣，建筑用地規(guī)劃方面的錯誤，勘察工作失誤，火災(zāi)破損，大量抽汲地下水而地面塌陷、開裂而引起建筑物傾斜或下沉，舊建筑缺乏維修、對其隱患未及時處理而導(dǎo)致破損事故，相鄰場地施工開挖對已有建筑物的不利影響和破壞，支護設(shè)施倒塌引起周邊建筑物下沉、開裂或傾斜，日常使用時損壞，及其他方面的損壞。

　　以上原因都可能致使建筑物的正常使用功能被破壞而形成危房，使建筑物遭受不同程度的損壞，甚至倒塌毀，危及用戶的生命、財產(chǎn)安全。