龍華區(qū)個人房屋檢測鑒定

--- 我們承接海南省所有市級、鄉(xiāng)鎮(zhèn)地區(qū)建筑物安全檢測鑒定、加固施工、加固設(shè)計---

隨著我國現(xiàn)代化建設(shè)的發(fā)展和城市建設(shè)的不斷加快，新建的地鐵、隧道、高層建筑等大型施工工程項目不斷開展。這些工程項目施工面積都比較大，在前期進行深基坑工程，都會大量開挖土方，破壞原有的土質(zhì)平衡，基坑周圍有支護，但仍會使周圍基礎(chǔ)土向基坑水平移動，從而導(dǎo)致周邊原有建筑出現(xiàn)損壞的現(xiàn)象。

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火災(zāi)后混凝土強度評估：

高溫使混凝土受到損傷，不僅其有效面積減少，混凝土在高溫作用下會產(chǎn)生一系列的物理化學(xué)變化。經(jīng)高溫作用后，水泥石內(nèi)部裂紋增多，結(jié)構(gòu)變得疏松多孔，當(dāng)混凝土溫度在500℃以上時，混凝土中游離的Ca(OH)2進行熱分解而使混凝土呈中性，使混凝土保護鋼筋的作用大為降低，從而影響混凝土結(jié)構(gòu)的耐久性?；炷潦芨邷刈饔煤筠┟黠@的宏觀變化是力學(xué)性能降低。

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房屋安全檢測鑒定穩(wěn)定性有多重要?從每年因房屋倒塌事故引起的人員傷亡數(shù)據(jù)來說，相信每年各個地方都會有很多報道關(guān)于房屋事故的報道，只有從基本上進行預(yù)防，才有可能從一定程度上避免事故的發(fā)生。出現(xiàn)安全事故是每個人都不想看到的，主要是看我們能一定程度上避免事故的發(fā)生。對于那些已經(jīng)存在安全隱患的和可能存在的安全隱患的房屋安全性進行分析,及時找到可能存在的安全隱患，在一定的程度上保障廣大居民們的生命財產(chǎn)安全。

在下列情況下，應(yīng)進行房屋質(zhì)量安全鑒定:

1)達到設(shè)計使用年限擬繼續(xù)使用時;

2)用途或使用環(huán)境改變時;

3)進行改造或增容、改建或擴建時;

4)遭受災(zāi)害或事故時;

5)存在較嚴重的質(zhì)量缺陷或者出現(xiàn)較嚴重的腐蝕、損傷、變形時。

存在以上情況的房屋，應(yīng)馬上聯(lián)系專業(yè)房屋檢測鑒定機構(gòu)，對房屋立馬開展針對性的安全檢測，根據(jù)房屋安全檢測結(jié)果及時加固施工。

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隨著城市發(fā)展和城市建設(shè)的不斷進步，現(xiàn)在都能隨處可見市政工程建設(shè)、新樓盤施工、地鐵施工、舊城改造等，這些工程的施工過程會對周圍房屋產(chǎn)生一定的影響，可能導(dǎo)致房屋存在一定程度的安全隱患。從以往的各種工地施工導(dǎo)致周邊房屋出現(xiàn)損壞的糾紛案例可發(fā)現(xiàn)，施工周邊房屋出現(xiàn)安全隱患的主要現(xiàn)象是房子開裂，地基下沉等問題。

近幾年，施工工地導(dǎo)致周邊房屋損壞而產(chǎn)生的糾紛新聞也越來越多，他們找到施工方進行賠償，卻因為施工前沒有做房屋安全鑒定而導(dǎo)致后面賠償?shù)貌坏皆敿毜臄?shù)據(jù)，蕞終糾紛數(shù)年獲得的賠償也是非常少。根據(jù)房屋安全管理條例等相關(guān)規(guī)定，在進行隧道、樁基工程、開挖深基坑、施工區(qū)周邊可能被損壞的房屋，施工單位應(yīng)當(dāng)在施工前后委托具有資質(zhì)的房屋結(jié)構(gòu)安全檢測鑒定部門對周邊房屋進行施工影響房屋安全鑒定工作。當(dāng)前，除了廣州、佛山等個別城市有嚴格規(guī)定在地鐵、市政工程等項目施工前必須對施工周邊房屋進行鑒定外，還有許多中小城市并未嚴格要求。如果您房子周邊有大型施工、開挖地基、打樁等工地，建議您在對方開工前做一次施工前房屋現(xiàn)狀安全鑒定，特別是中小城市的自建房或居民樓。

其實，進行施工周邊房屋安全鑒定，尤其是施工前的周邊房屋安全檢測目的是在于對影響到的周邊房屋現(xiàn)狀進行“證據(jù)保全”，記錄房屋已存在的損壞情況、結(jié)構(gòu)體系性狀等。待工程施工結(jié)束后，根據(jù)情況對周邊房屋進行施工后周邊房屋安全鑒定，通過施工前后的首末兩次對比檢查，判斷原有損壞的變化情況和影響程度，評定施工是否對房屋造成影響及對房屋結(jié)構(gòu)安全的影響程度。如果您現(xiàn)在居住的地方周邊有大型施工，不妨及時做好施工周邊房屋檢測鑒定，也為日后的糾紛提供依據(jù)，賠償事項也是非常明確簡單，大大減少糾紛雙方的矛盾。