莎車(chē)縣房屋鑒定機(jī)構(gòu) 辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)房屋鑒定報(bào)告

房屋安全鑒定流程和類(lèi)型-現(xiàn)實(shí)當(dāng)中，因不當(dāng)使用而對(duì)樓宇造成損壞的情況有很多，但因?yàn)槠胀ň用駱欠謱儆诓煌臉I(yè)主，因此很難協(xié)調(diào)進(jìn)行保護(hù)，這就為房屋安全埋下了巨大隱患。市民如對(duì)房屋質(zhì)量鑒定存在疑慮并鑒定時(shí)，通過(guò)小區(qū)業(yè)主委員會(huì)，以單幢建筑所有產(chǎn)權(quán)人的名義向鑒定中心提出房屋安全鑒定；如果沒(méi)有業(yè)主委員會(huì)，市民也可聯(lián)合該房屋所在建筑物的所有權(quán)利人提出房屋鑒定。

房屋安全鑒定的主體是已建成的民用建筑，一般鑒定流程為：①委托受理→②初步調(diào)查→③確定鑒定目的、范圍和內(nèi)容→④現(xiàn)場(chǎng)詳細(xì)調(diào)查與檢測(cè)→⑤結(jié)構(gòu)驗(yàn)算分析→⑥鑒定評(píng)級(jí)→⑦出具報(bào)告。對(duì)房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)工作的，如鋼筋掃描確認(rèn)鋼筋尺寸大小、數(shù)量、混凝土開(kāi)鑿，了解鋼筋銹蝕程度、抽芯或回彈檢測(cè)混凝土、墻體強(qiáng)度，圖紙復(fù)核，確認(rèn)原結(jié)構(gòu)圖紙和房屋現(xiàn)狀是否有出入等，*后收集好房屋數(shù)據(jù)后還要建模驗(yàn)算才能出具鑒定報(bào)告。

需要做廠(chǎng)房承載力鑒定的情況如下:

1、隨著的推移，廠(chǎng)房不斷老化，結(jié)構(gòu)構(gòu)件損壞，造成廠(chǎng)房隱患。

2、大型廣告牌、水箱、水池、塔、花園、游泳池、空調(diào)、太陽(yáng)能熱水器等施工設(shè)備影響房屋結(jié)構(gòu)安全。

3、程序不完整或無(wú)施工許可證已投入使用，未確定廠(chǎng)房承載能力的。

4、廠(chǎng)房設(shè)備更新或放置大型設(shè)備，對(duì)廠(chǎng)房地板承載能力有疑問(wèn)的需要進(jìn)行廠(chǎng)房鑒定檢測(cè)。

廠(chǎng)房承載力鑒定檢測(cè)的內(nèi)容

1、收集調(diào)查：收集建筑的設(shè)計(jì)文件、施工和竣工驗(yàn)收的相關(guān)原始資料，調(diào)查建筑物的使用歷史；

2、結(jié)構(gòu)基本情況勘查：現(xiàn)狀的結(jié)構(gòu)形式、結(jié)構(gòu)布置、建筑層數(shù)、層高、梁柱截面尺寸等；

3、結(jié)構(gòu)使用條件勘查：樓面荷載、分隔墻布置、使用環(huán)境等；

4、地基基礎(chǔ)勘查：地基變形、上部結(jié)構(gòu)反應(yīng)(有無(wú)傾斜、有無(wú)墻體開(kāi)裂等)；

5、上部結(jié)構(gòu)表面現(xiàn)狀勘查：結(jié)構(gòu)構(gòu)件有無(wú)破損、有無(wú)明顯的撓度變形，梁板及墻體有無(wú)可見(jiàn)裂縫；裂縫的分布、形狀、大小等；

6、材料性能檢測(cè)：對(duì)結(jié)構(gòu)混凝土的抗壓強(qiáng)度采用鉆芯法檢測(cè)；對(duì)結(jié)構(gòu)構(gòu)件的配筋進(jìn)行開(kāi)鑿檢查及采用掃描型鋼筋位置測(cè)定儀進(jìn)行掃描檢查；

7、結(jié)構(gòu)復(fù)核計(jì)算：復(fù)核計(jì)算房屋的現(xiàn)狀結(jié)構(gòu)，確定房屋在正常使用條件下按現(xiàn)行規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的結(jié)構(gòu)安全等級(jí)及評(píng)估房屋整體等級(jí)