廣平縣工程預(yù)算的作用:
1、工程預(yù)算是項目決策的工具。
在項目決策階段,工程預(yù)決算是項目財務(wù)分析和經(jīng)濟(jì)評價的重要依據(jù)。
2、工程預(yù)算是制定投資計劃和控制投資的有效工具。
3、工程預(yù)算是籌集建設(shè)資金的依據(jù)。
當(dāng)建設(shè)資金來源于金融機構(gòu)的貸款時,金融機構(gòu)在對項目的償貸能力進(jìn)行評估的基礎(chǔ)上,也需要依據(jù)工程預(yù)算來確定給予投資者的貸款數(shù)額。
4、工程預(yù)算是合理利益分配和調(diào)節(jié)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的手段。
5、工程預(yù)算是評價投資效果的重要指標(biāo)。
廣平縣做工程預(yù)算分析與探討-做造價機構(gòu)
預(yù)制砼工程量計算規(guī)則:
(1)計算規(guī)則預(yù)制砼工程量,一般均以工程預(yù)算編制圖示尺寸的實際體積乘以相應(yīng)的損耗率計算工程量,不扣除板內(nèi)鋼筋、鐵件及小于0.3×0.3m以內(nèi)孔洞所占體積。
(2)計算公式預(yù)制鋼筋砼樁體積=圖示體積×1.02,其他各類預(yù)制砼構(gòu)件=圖示體積×1.015。
工程量計算規(guī)則
(1)預(yù)制樁按樁全長(包括樁尖)乘以樁斷面以體積計算。
(2)灌注樁中用到的預(yù)制樁尖,按虛體積(不扣除樁尖虛體積部分)計算其工程量。
(3)預(yù)制小型池槽按外型體積計算其工程量,不扣除孔洞所占體積。
(4)預(yù)制漏花按外圍面積乘以厚度以體積計算。
不扣除孔洞的體積。
(5)窗臺板、隔板、欄板、灶臺板、案板的砼套用小型構(gòu)件砼子目。
工程量審查中的難點和注意事項。
1)不要太機械化,找出工程之間上下承接關(guān)系,省時有效,又避免了遺漏;
2)用清單計價模式復(fù)核時,需要注意其規(guī)則,與定額計算方法區(qū)分開來;
3)審核時注意瀏覽招標(biāo)文件的備注,可能會有對一些工程計算方法的要求。
變更單一般情況是由施工技術(shù)人員來辦理的,但對于變更中的措詞還是應(yīng)該由經(jīng)營人員把握的。
變更單辦理的好或不好、是否及時都會給竣工結(jié)算帶來巨大影響。
根據(jù)工程性質(zhì)的不同、建設(shè)方人員工作的能力、態(tài)度等不同,需要靈活的來辦理變更單。
有時候得模糊,有時候得明確。
有時候得詳細(xì),有時候得粗糙。
有時候得及時,有時候得不及時。
很多時候,施工方預(yù)算人員報結(jié)算時,有數(shù)百份的變更,對每一份變更都得計算工程量,編制預(yù)算,辦理變更單一定要整齊,如果能把變更工程量計算結(jié)果也寫進(jìn)去是的了。
廣平縣工程預(yù)算的成本控制方法:
1、工程項目成本控制是以項目為中心,分層管理,分級核算的承包和核算體系。
工程成本主要由人工費、材料費、機械費、其他費用組成,將四費落實到經(jīng)營勞資、材料、機械各部門,進(jìn)行責(zé)任考核,并與質(zhì)量、安全、工期指標(biāo)掛鉤,建立激勵約束機制。
2、作好成本核算,工程開工前,按照施工圖作好成本預(yù)算,分析出人工、材料、機械的含量,并與中標(biāo)預(yù)算作好對比。
制定人才機的成本目標(biāo),若人工費為清包,可一次包死,不在調(diào)整,此項支出為固定值。
材料費節(jié)省的前提必須實行材料招投標(biāo),實行****,以投標(biāo)材料價為限額,特殊材料高于投標(biāo)價的可平衡于其他低價材料。
實行有目的的控制成本。
3、工程竣工后,進(jìn)行成本核算。
作好竣工結(jié)算,調(diào)整可調(diào)的價差,在竣工總價的基礎(chǔ)上,進(jìn)行成本分析,作好竣工成本分析資料,為今后的工程提供參考依據(jù)。
省內(nèi)工程造價咨詢公司可以按照業(yè)務(wù)領(lǐng)域和專業(yè)性質(zhì)進(jìn)行分類,以下是一些常見的分類:1.綜合性工程造價咨詢公司,2.建筑工程造價咨詢公司,3.土木工程造價咨詢公司,4.建設(shè)工程招標(biāo)代理公司,需要注意的是,以上分類只是一種常見的劃分方式,實際上選擇集貫工程造價咨詢公司可以根據(jù)自身需求和項目特點進(jìn)行篩選和比較。
兩種編制工程預(yù)算的基本方法:
(1)定期工程預(yù)算;
一般工程項目預(yù)算是按進(jìn)度分?jǐn)偝杀镜淖兓?(2)連續(xù)(竣工)預(yù)算;
編制工程預(yù)算的程序圖順應(yīng)環(huán)境的變化和一些不確定性因素的影響從而達(dá)到產(chǎn)值把控。
工程量清單是完成建設(shè)工程需要實施的各個分項及其工程數(shù)量的明細(xì)清單,它是將設(shè)計圖紙和業(yè)主對項目的建設(shè)要求轉(zhuǎn)換成分項和數(shù)量的表單格式,反映了承包人完成建設(shè)項目需要實施的具體的分項目標(biāo),為投標(biāo)人提供了一個平等的競爭性報價的基礎(chǔ)。
按照清單項目是否構(gòu)成工程實體,分為分部分項工程量清單、措施項目清單和其他項目清單。