萬科頤城瑧灣悅

瑧藏前海 先行未來

總占地：約3.3萬㎡

總建面：約18.1萬㎡

物業(yè)：萬科物業(yè)

物業(yè)類型：舒居雅宅、精奢公寓及輕奢商業(yè)

矚目世界的超級(jí)中心

從前場到主場，示范式中心的先行城市

?先行世界的超級(jí)前海

前海，是承載經(jīng)濟(jì)特區(qū)、粵港澳大灣區(qū)、深圳先行示范區(qū)、自貿(mào)試驗(yàn)區(qū)和深港合作區(qū)，五區(qū)政策利好疊加的國家核心戰(zhàn)略平臺(tái)，與紐約、倫敦、東京并駕齊驅(qū)的“都會(huì)區(qū)”。

2月23日“前海30條”重磅發(fā)布，以先行先試的灣區(qū)示范，奠定中國全球影響力戰(zhàn)略級(jí)中心。

?灣區(qū)的中國主場

全球資本匯聚，五大國家戰(zhàn)略疊加，特區(qū)中的特區(qū)

①核心區(qū)未來總投資達(dá)3898億，每平方公里投資額近300億，GDP產(chǎn)值超百億

②前海港資企業(yè)達(dá)1.19萬家，內(nèi)地上市公司投資達(dá)953家

③前海累計(jì)培育高新技術(shù)企業(yè)6萬家，世界500強(qiáng)投資企業(yè)達(dá)338家

理想媽灣

從核心CBD到中央居住區(qū)，未來式宜居的先行區(qū)域

?蓄力十年珍貴留白，開啟前海下一個(gè)十年

十年規(guī)劃謀略，媽灣成為前海*珍貴的留白，它將以前瞻性、未來前沿的設(shè)計(jì)及后發(fā)優(yōu)勢，盛載前海下一個(gè)時(shí)代。

?獨(dú)特的山海融城格局，打造灣區(qū)*宜居理想城市

①媽灣容積率約為1.28-1.48，綠化覆蓋率約45%，擁有270°環(huán)灣視角、大小南山、生態(tài)內(nèi)灣、約16km的濱海生態(tài)公園帶等生態(tài)資源

②媽灣融合立體城市、超級(jí)街區(qū)、自然生態(tài)、人文活力等理念，打造未來的理想城市

?媽灣海底隧道預(yù)計(jì)年底通車，提速灣區(qū)版圖往來效率

①媽灣跨海通道建成后，將實(shí)現(xiàn)媽灣片區(qū)的客貨分離和過境分離，進(jìn)一步完善前海外部路網(wǎng)，拓寬城市的發(fā)展空間，促進(jìn)前海-灣區(qū)的互聯(lián)互通。

②從萬科瑧灣悅出發(fā)，由怡海大道轉(zhuǎn)入媽灣大道進(jìn)入跨海通道，快速抵達(dá)未來科技城騰訊大鏟灣“企鵝島”，從容實(shí)現(xiàn)事業(yè)與生活的平衡。

?鐵路公園已全面動(dòng)工，互聯(lián)式公園社區(qū)煥新城市生活

①1月31日，鐵路公園項(xiàng)目正式動(dòng)工，預(yù)計(jì)2025年6月完工，作為“大南山-前海灣”山海通廊的重要節(jié)點(diǎn)，采用前海特有的立體開發(fā)模式，打造人文公共空間和藝術(shù)走廊。

②鐵路公園規(guī)劃有約220m立體觀景步行連廊、約8800㎡共享大草坪、約2300㎡兒童友好型花園、約4800㎡空中商務(wù)休閑平臺(tái)花園，為在前海工作、生活的商務(wù)精英提供一片靜謐的身心回歸與休憩之所，滿足商務(wù)精英休閑、等生活需求。

③萬科·瑧灣悅比鄰鐵路公園，串聯(lián)約220m二層玻璃連廊，將印里商業(yè)、社區(qū)出入口、月亮灣大道連橋、地鐵口等鏈接在一起，真正為前海構(gòu)筑一個(gè)互聯(lián)場景、開放共享的城市理想公園社區(qū)。

超級(jí)社區(qū)2.0

從藍(lán)圖到兌現(xiàn)，互聯(lián)式場景的先行社區(qū)

?先行式公園環(huán)繞場景，打造繁華都市的公園里的房子

項(xiàng)目以鐵路公園、水廊道公園等多維公園為底盤，高度融合居住、購物、休閑、出行等多元場景，打造繁華都市之上的公園里的房子。

?先行式開放商業(yè)場景，暢鏈前海印里&Commons活力商業(yè)

社區(qū)自帶約8400㎡開放式Commons商業(yè)街區(qū)，無縫鏈接約4.6萬㎡全新庭院式印里商業(yè)，打造滿足社交、休閑、生活的都市活力社交目的地

?先行式立體交通場景，高效暢達(dá)全城，便捷鏈接灣區(qū)生活

雙地鐵交匯：距5號(hào)線及15號(hào)線（規(guī)劃中）鐵路公園站步行僅約260m

?先行式國際教育場景，匯集全球教育資源

媽灣教育配套豐富，匯聚薈同國際學(xué)校及規(guī)劃南二外前海創(chuàng)新教育集團(tuán)九年一貫制學(xué)校，打造理想的人文生活

萬科瑧系2.0

從滿足到超越，定制式舒居的先行作品

?瑧理念：萬科瑧系2.0，迭代未來舒居生活

萬科瑧灣悅，傳承瑧系基因，為迭代生活而來，融合城市與社區(qū)，打造一座未來先行社區(qū)

?瑧審美：締造人居新封面，屹立時(shí)代新美學(xué)

以時(shí)代美學(xué)立面，通過白灰主色及暖色輔助，營造國際化社區(qū)和城市地標(biāo)形象

?瑧禮遇：酒店式落客大堂，精奢尊貴歸家禮序

酒店式落客及集中大堂，將精奢刻畫到每一處歸家體驗(yàn)上，營造同頻圈層的尊貴感

?瑧場景：國際濱海度假園林，探索自然休閑生活

多層次多元化立體花園、疊級(jí)花園、中央會(huì)客廳、林下廣場及全齡活動(dòng)空間

?瑧圈層：Commons尊享會(huì)所，私密訂制奢華場景

融合健身、泳池、會(huì)晤洽談、接待等功能

為業(yè)主提供豐富、雅致的場景空間，體驗(yàn)專屬服務(wù)，悅享私密生活

?瑧戶型：全生命周期戶型，全新生活方式

· 建面約115-118㎡-四房兩廳二衛(wèi)

· 建面約174㎡-四房兩廳三衛(wèi)

?瑧服務(wù)：萬科物業(yè)，全生命周期服務(wù)

萬科物業(yè)，連續(xù)十年蟬聯(lián)行業(yè)前列，為全球尊貴業(yè)主創(chuàng)造尊崇生活禮遇。