上海凱德龍之夢（閔行）寫字樓項(xiàng)目是上海由凱德龍物業(yè)運(yùn)營管理的甲級寫字樓項(xiàng)目，位于閔行虹橋路。該項(xiàng)目采用全辦公標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)，并設(shè)有會(huì)議室、多功能廳、商務(wù)洽談室等配套設(shè)施。建筑面積約8.7萬平方米，是集辦公、酒店、公寓等多種業(yè)態(tài)于一體的大型綜合商務(wù)綜合體。項(xiàng)目定位為上海國際商務(wù)中心核心區(qū)。項(xiàng)目周邊配套齊全，交通便捷；生活氛圍濃厚；高端商務(wù)配套成熟；教育資源豐富；大型購物中心云集。項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)是由凱德集團(tuán)旗下公司凱德置地及凱德龍之夢物業(yè)公司共同完成。總建筑面積約9.5萬平方米，其中辦公用房建筑面積約6.7萬平方米，由6棟高品質(zhì)寫字樓組成，包括國際甲級寫字樓“虹橋龍之夢”及國際甲級綜合商務(wù)“虹橋龍之夢”兩棟樓，其中“虹橋龍之夢”高度達(dá)57.7米，采用雙層設(shè)計(jì)，辦公用房面積達(dá)到了1.6萬平方米；在設(shè)計(jì)上充分考慮到了辦公場所的安全性和舒適性。

1、建筑風(fēng)格

“虹橋龍之夢”寫字樓整體建筑采用了簡潔大方的現(xiàn)代風(fēng)格，并以三段式幕墻體系來展現(xiàn)現(xiàn)代感。立面整體設(shè)計(jì)采用弧形線條，通過弧形與周邊的線條相結(jié)合，將建筑物本身的美感展現(xiàn)出來。外墻采用了淺色系外墻，以綠色為主色調(diào)，同時(shí)也有白色和紅色兩種顏色?！昂鐦螨堉畨簟边€引進(jìn)了國際先進(jìn)消防設(shè)備。消防電梯、自動(dòng)扶梯都采用雙進(jìn)雙出結(jié)構(gòu)，其中自動(dòng)扶梯大載重為10噸左右，高達(dá)20噸以上；自動(dòng)扶梯在室內(nèi)可上下行走；同時(shí)配備自動(dòng)升降橫臂系統(tǒng)和電動(dòng)升降機(jī)系統(tǒng)。此外大樓還設(shè)置了5個(gè)垂直電梯平臺(tái)和2個(gè)垂直升降橫臂系統(tǒng)。

2、設(shè)計(jì)理念

“龍之夢”項(xiàng)目整體規(guī)劃以“創(chuàng)新”為主題，以其強(qiáng)大的科技含量，完善的配套設(shè)施，完善的生活方式，在上海樹立起一個(gè)性建筑。項(xiàng)目位于虹橋路與虹梅路交匯處的核心位置。作為上海市中心為數(shù)不多的全商業(yè)綜合體之一、閔行區(qū)“市級商業(yè)中心”，其規(guī)劃理念具有前瞻性，是整個(gè)片區(qū)具標(biāo)志性和代表性的建筑之一。其項(xiàng)目建成后不僅將成為中心城區(qū)個(gè)集商業(yè)、辦公、住宅于一體的綜合項(xiàng)目，也是閔行區(qū)發(fā)展新時(shí)期商務(wù)中心建設(shè)進(jìn)程中重要的里程碑。而位于“虹橋龍之夢”南側(cè)及北側(cè)的辦公用房則主要以高端住宅為主，建筑風(fēng)格也以現(xiàn)代簡約風(fēng)格為主。同時(shí)在辦公環(huán)境上將引入智能化科技手段和先進(jìn)人性化服務(wù)設(shè)備，打造一個(gè)高品質(zhì)舒適、安全安心的城市綜合體。

3、功能分區(qū)和功能分區(qū)控制

在辦公區(qū)域的設(shè)計(jì)上，“虹橋龍之夢”將建筑設(shè)計(jì)與自然相結(jié)合，使其更具現(xiàn)代性，更有未來感。寫字樓的布局為兩層，中間設(shè)置了一個(gè)公共空間：商務(wù)洽談區(qū)。其中，商務(wù)洽談區(qū)主要包括會(huì)議室、多功能廳以及餐飲區(qū)；在整個(gè)樓層中將會(huì)有很多的大型活動(dòng)場所，如：大型露天電影放映場地、音樂噴泉表演場、舞臺(tái)燈光秀、電影放映等活動(dòng)場所。在整個(gè)寫字樓的設(shè)計(jì)中，我們對其的功能分區(qū)進(jìn)行了合理設(shè)置，通過對其功能進(jìn)行合理布局和有效控制，從而使寫字樓的整體形象達(dá)到一個(gè)高品質(zhì)的空間效果?！昂鐦螨堉畨簟睂懽謽遣捎昧宿k公設(shè)施和設(shè)備：電梯井采用玻璃幕墻；大堂采用了高強(qiáng)度玻璃幕墻及玻璃屏風(fēng)；辦公區(qū)域內(nèi)使用了大量的不銹鋼門窗；中央空調(diào)系統(tǒng)采用新風(fēng)系統(tǒng)；中央凈水站為每層提供優(yōu)質(zhì)純凈水。

4、建筑布局

龍之夢項(xiàng)目總建筑面積約8.7萬平方米，規(guī)劃有6棟國際甲級寫字樓，其中2棟高度57.7米，4棟高度65.7米。建筑采用一層高3.4米、二層高4.3米的雙層設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)，以“龍之夢”為主題，打造成一個(gè)集商業(yè)、辦公、公寓于一體的高端商務(wù)綜合體。項(xiàng)目共分三期開發(fā)，一期規(guī)劃建設(shè)了約5000平方米的商業(yè)辦公物業(yè)及約1000平方米的商務(wù)公寓物業(yè)。

一期規(guī)劃有1棟國際甲級寫字樓和1棟辦公樓以及6棟寫字樓裙樓。

二期規(guī)劃建設(shè)了3棟辦公樓，兩梯四戶，一層和二、三層各有一個(gè)停車場。

三期項(xiàng)目的建成將進(jìn)一步完善城市核心區(qū)的商業(yè)配套功能，打造成一個(gè)高端商務(wù)商業(yè)圈。

凱德龍之夢（閔行）寫字樓詳情

名稱：凱德龍之夢（閔行）

物業(yè)公司：凱德置地

單價(jià)：4元/m2.天

空調(diào)：風(fēng)機(jī)盤管加新風(fēng)系統(tǒng)

空調(diào)開放時(shí)間：周一至周五：8:00至18:30

樓層：36層

停車位：地下200個(gè)，地上156個(gè)

層高：凈高2.7米，大堂6米

停車費(fèi)：1200元/月

客梯數(shù)：客梯4部，貨梯2部(OTIS)

地址：閔行區(qū)滬閔路6088號

網(wǎng)絡(luò)：電信、聯(lián)通、移動(dòng)

物業(yè)費(fèi)：30元/平米?月 元/m2.月