新疆自治區(qū)房屋檢測鑒定鑒定機(jī)構(gòu)

業(yè)務(wù)范圍：申請營業(yè)執(zhí)照房屋檢測鑒定，農(nóng)村自建房評定，居民樓評定，寫字樓評定，廠房鑒定，學(xué)校評定，學(xué)校幼兒園評定，戶外廣告評定，鋼結(jié)構(gòu)工程施工評定，房屋質(zhì)量鑒定等。

伴隨在我國都市化進(jìn)程的加快，大家的生活水平和居住條件獲得了很大的改進(jìn)。與此同時，由于受到地震災(zāi)害、火災(zāi)事故等災(zāi)害產(chǎn)生的影響，陳舊房子與日益完備的城市品質(zhì)對比日益落后，已成為中國現(xiàn)階段都市化環(huán)節(jié)中急需解決一個薄弱點，既有建筑的實驗室檢測、抗震等級改造工作也急需解決。做為房子產(chǎn)品質(zhì)量檢驗的一種，抗震鑒定一般會比房屋檢測鑒定、危房等級檢查等其他品質(zhì)檢測費高出很多，過程也較為復(fù)雜，時間較長。那什么房子要進(jìn)行房屋抗震鑒定呢？

1、房子貼近甚至超過設(shè)計年限需要進(jìn)一步應(yīng)用建筑；

2、原設(shè)計方案未考慮到抗震等級或抗震設(shè)防要求提升建筑；

3、房子改造或調(diào)整應(yīng)用用途工程建筑；

4、具有重要的歷史時間、科學(xué)合理、文化價值或是關(guān)鍵紀(jì)念價值的建筑工程；

5、別的必須開展抗震鑒定建筑（公共場所、擴(kuò)建工程工程項目）。

房屋檢測鑒定——房子因原材料、環(huán)境及緣故，在設(shè)計年限內(nèi)發(fā)生危害安全性或所使用的劣變、衰老征兆時。對鋼筋混凝土，原材料要素可能會有混凝土骨料里面含有MgO等有效成分、混凝土中堿含量太高、混凝土性欠佳、攪拌水里含過多 等，環(huán)境要素可能會有化合物、凍融、過多 等，種種因素可能會引起混泥土崩裂、鋼筋生銹、化學(xué)侵蝕、堿集料、凍融循環(huán)毀壞等劣變、衰老征兆，鋼結(jié)構(gòu)關(guān)鍵衰老征兆是建筑鋼材生銹，砌體的重要衰老征兆是墻體風(fēng)化層，木結(jié)構(gòu)建筑的重要衰老征兆是蟲蝕、腐爛。這類結(jié)構(gòu)安全系數(shù)檢驗，一般需要開展材料及現(xiàn)狀分析，搜索導(dǎo)致劣變或衰老的重要原因，預(yù)測分析再次劣變或老化水平，并給出高效的處置措施提議。

房屋檢測鑒定——鋼結(jié)構(gòu)別墅安全性檢測試驗具體內(nèi)容:

1、預(yù)制構(gòu)件及聯(lián)接件的工作環(huán)境。

2、預(yù)制構(gòu)件及聯(lián)接件外觀尺寸大小生銹情況。

3、焊縫高度、長短、外觀檢查及腐蝕情況。

4、支撐系統(tǒng)運行狀態(tài)。

5、防腐蝕涂層和防火涂層的防護(hù)作用等。

房屋檢測鑒定的一個過程如下所示：

1、搜集有關(guān)的工程資料及設(shè)計圖、地質(zhì)勘察匯報。

2、依據(jù)標(biāo)準(zhǔn)抽樣檢驗柱、梁、板混凝土的強(qiáng)度。

3、依據(jù)標(biāo)準(zhǔn)抽樣檢驗柱建筑鋼筋配備情況及保護(hù)層厚度薄厚。

4、檢驗剪力墻梁截面尺寸、保護(hù)層厚度。

5、檢驗房屋建筑裂縫的總數(shù)、現(xiàn)狀以及分布特征。

6、檢驗房屋建筑添充墻面裂縫的總數(shù)、現(xiàn)狀以及分布特征。

7、測試分析建筑物基礎(chǔ)沉降狀況。

8、檢驗整幢工程建筑是不是歪斜及傾斜水平。

9、依據(jù)檢驗結(jié)果、標(biāo)準(zhǔn)及應(yīng)用情況對房屋建筑主體工程來計算剖析，得到構(gòu)造產(chǎn)品安全性結(jié)果，明確提出有關(guān)房子后面所使用的提議。

房屋檢測鑒定——鋼筋混凝土房屋安全檢測試驗內(nèi)容:

1、外觀檢查:包含建筑結(jié)構(gòu)預(yù)制構(gòu)件結(jié)構(gòu)尺寸、垂直角度、平面度，整體外觀檢查和局部(如沉降縫處)外觀檢查等。

2、預(yù)制構(gòu)件聯(lián)接:包含埋件、梁柱節(jié)點和主次梁節(jié)點、砌體以及抗震構(gòu)造措施等的工作環(huán)境。

3、預(yù)制構(gòu)件承受力: 包含框架柱、框架柱、剪力墻、固定支架、桁架結(jié)構(gòu)、梁、機(jī)等預(yù)制構(gòu)件的工作環(huán)境。

4、預(yù)制構(gòu)件變型:包含構(gòu)件偏移、拐角，預(yù)制構(gòu)件縫隙的結(jié)構(gòu)，遍布、總數(shù)、長短、寬度和特性等。

房屋檢測鑒定——非主體工程房屋檢測鑒定具體內(nèi)容:

1、屋頂防水、排水管道、冒水、隔熱保溫和隔熱設(shè)備質(zhì)量以及運行狀態(tài)。

2、外鋁門窗、建筑幕墻質(zhì)量以及運行狀態(tài)。

3、支撐結(jié)構(gòu)類型管道、設(shè)備及定制的合乎水平。

4、支撐在墻體、建筑物的廣告牌子或其它設(shè)備對承重結(jié)構(gòu)產(chǎn)生的影響等。

房屋承重檢測鑒定過程中要注意哪些：

4.2.6當(dāng)需要對砼結(jié)構(gòu)預(yù)制構(gòu)件開展材料和有關(guān)耐用性檢測時，必須符合以下規(guī)定：

1砼強(qiáng)度的檢測應(yīng)采用取芯、超聲波、回彈力或其它有效途徑綜合性明確，并必須符合現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)檢驗標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范、技術(shù)規(guī)范的相關(guān)規(guī)定。

2砼構(gòu)件衰老可以通過外型情況查驗，砼中性評估和鋼筋生銹情況等檢驗明確。必需時要開展劣變砼巖相及化學(xué)成分分析，砼表面透水性測量等。

3從砼結(jié)構(gòu)件中提取的鋼筋力學(xué)性能和機(jī)械成分，應(yīng)按照執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行檢測。

4.2.7當(dāng)需要對鋼構(gòu)件開展鋼材性能檢測時，應(yīng)按本規(guī)范*4.2.5條規(guī)定實行，以類似承重結(jié)構(gòu)同一型號的建筑鋼材為一批進(jìn)行檢測。

4.2.8當(dāng)需要對砌體預(yù)制構(gòu)件開展砌墻質(zhì)量與填充墻抗壓強(qiáng)度檢測時，除應(yīng)按本規(guī)范*4.2.5條規(guī)定實行外，還應(yīng)合乎以下規(guī)定：

1填充墻抗壓強(qiáng)度檢驗，應(yīng)依據(jù)現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)砌體工程檢驗標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范選擇適當(dāng)?shù)臋z測方式檢驗。

2針對砌墻品質(zhì)顯著較弱不符合執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)《砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50203標(biāo)準(zhǔn)的承重結(jié)構(gòu)，應(yīng)提升抽樣數(shù)量。

4.2.9排架結(jié)構(gòu)調(diào)查分析，除應(yīng)調(diào)閱相關(guān)設(shè)計圖紙材料外，還應(yīng)當(dāng)場核查排架結(jié)構(gòu)系統(tǒng)軟件的布置，調(diào)研此系統(tǒng)中圍護(hù)結(jié)構(gòu)部件和空心墻體以及結(jié)構(gòu)相連的實際情況、對主體工程的不良影響，及其圍護(hù)系統(tǒng)的使用方式、衰老損害、毀壞無效等狀況。

4.2.10對工業(yè)生產(chǎn)建筑物調(diào)查分析與檢驗，可以根據(jù)建筑物的構(gòu)造布局和構(gòu)成參考建筑物要求開展。

5結(jié)構(gòu)特征與校對

5.0.1結(jié)構(gòu)構(gòu)件預(yù)制構(gòu)件應(yīng)按照承載能力極限狀態(tài)開展校對，需要的時候還應(yīng)按照正常使用極限狀態(tài)開展校對。

5.0.2結(jié)構(gòu)特征與校對必須符合下列規(guī)定：

1結(jié)構(gòu)特征與結(jié)構(gòu)構(gòu)件構(gòu)件校對方式，必須符合現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)規(guī)定。

2結(jié)構(gòu)特征與結(jié)構(gòu)構(gòu)件構(gòu)件校對所使用的預(yù)測模型，必須符合構(gòu)造的具體承受力和結(jié)構(gòu)情況。

3結(jié)構(gòu)上的作用指標(biāo)值應(yīng)按本規(guī)范*4.1.3條規(guī)定選值。

4作用效應(yīng)的分項系數(shù)和組成指數(shù)，應(yīng)按照執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》GB50009的相關(guān)規(guī)定明確。針對不同時間段內(nèi)擁有相同的基本原則，可以對風(fēng)荷載、雪荷載的承載力分項目系統(tǒng)軟件按總體目標(biāo)使用期限給予適度折減。

5當(dāng)承重結(jié)構(gòu)遭受不能忽視溫度、地基變形等功效時，應(yīng)注意他們所產(chǎn)生的額外作用效應(yīng)。

6材料的強(qiáng)度的指標(biāo)值，應(yīng)依據(jù)構(gòu)件實際情況及已所獲得的檢測結(jié)果按以下標(biāo)準(zhǔn)選值：

1）當(dāng)原材料的類型和性能合乎原設(shè)計要點時，可按照原設(shè)計方案指標(biāo)值選值；

2）當(dāng)原材料的類型和性能和原設(shè)計方案不符合或材料的性能已明顯衰退時，應(yīng)依據(jù)評測數(shù)據(jù)信息按現(xiàn)行相關(guān)檢驗標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的相關(guān)規(guī)定選值。

7當(dāng)砼結(jié)構(gòu)外表溫度長期性**60℃，鋼架結(jié)構(gòu)外表溫度長期性**150℃時，應(yīng)按照相關(guān)的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)記入由環(huán)境溫度所產(chǎn)生的額外內(nèi)功。

8結(jié)構(gòu)構(gòu)件構(gòu)件幾何參數(shù)應(yīng)選平均誤差，同時結(jié)合構(gòu)造具體的變型、工程施工誤差及其縫隙、缺點、損害、浸蝕等因素明確。